2024年酒店管理與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條酒店管理與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.1.1甲方提供的酒店設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1.2甲方對(duì)酒店的日常管理與維護(hù)3.2乙方職責(zé)3.2.1乙方提供的管理與運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.2.2乙方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)策略與市場(chǎng)推廣第四條管理與運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的業(yè)績(jī)指標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核周期4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制第五條費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用5.1.1費(fèi)用金額5.1.2支付周期5.1.3支付方式5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用金額5.2.2支付周期5.2.3支付方式第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、解除和廢止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同廢止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條簽署14.1雙方代表簽署權(quán)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××酒店運(yùn)營(yíng)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條酒店管理與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.1.1甲方提供的酒店設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等設(shè)施。3.1.2甲方對(duì)酒店的日常管理與維護(hù)：甲方應(yīng)對(duì)酒店的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)酒店品牌形象。3.2乙方職責(zé)3.2.1乙方提供的管理與運(yùn)營(yíng)服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)酒店進(jìn)行專業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)，提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益。3.2.2乙方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)策略與市場(chǎng)推廣：乙方應(yīng)對(duì)酒店的市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、營(yíng)銷活動(dòng)等進(jìn)行策劃和實(shí)施，提升酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第四條管理與運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)酒店?duì)I業(yè)收入同比增長(zhǎng)不低于10%。4.2業(yè)績(jī)考核周期：業(yè)績(jī)指標(biāo)的考核周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制：若乙方未能實(shí)現(xiàn)約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未實(shí)現(xiàn)部分的10%。若乙方實(shí)現(xiàn)或超過(guò)業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為超過(guò)部分的5%。第五條費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方管理費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元/年。5.1.2支付周期：管理費(fèi)用按季度支付，每季度首付款日為合同生效后的第一個(gè)月、第四個(gè)月、第七個(gè)月、第十一個(gè)月。5.1.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理費(fèi)用。5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)酒店的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、物料采購(gòu)、水電費(fèi)等。5.2.2支付周期：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付，每月支付前一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.2.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理與運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的服務(wù)符合合同約定。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)酒店進(jìn)行專業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。7.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。7.3泄密責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還酒店管理權(quán)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效、解除和廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.2合同解除條件：合同履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同廢止條件：合同履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致廢止；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括酒店資產(chǎn)清單、管理費(fèi)用明細(xì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1雙方代表簽署權(quán)：本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2合同簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供服務(wù)、商品、資金、技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其介入合同所提供的服務(wù)、商品、資金、技術(shù)支持等總金額的%。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)、商品、資金、技術(shù)支持等，并保證其提供的服務(wù)、商品、資金、技術(shù)支持等符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于按約定收取費(fèi)用、獲得賠償?shù)?。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方的任何權(quán)利主張，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方協(xié)商解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)處理：第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲乙方的通知義務(wù)：第三方介入本合同的，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條甲乙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲乙方的協(xié)助義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、文件、設(shè)備等。第十一條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)11.1甲乙方的監(jiān)督義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十二條第三方退出情形12.1第三方退出情形：第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方變更13.1第三方變更：第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方繼承14.1第三方繼承：第三方因繼承等原因?qū)е潞贤黧w變更的，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十五條第三方與合同解除、終止15.1第三方與合同解除、終止：本合同解除、終止的，第三方對(duì)甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十六條第三方與爭(zhēng)議解決16.1第三方與爭(zhēng)議解決：因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方與保密義務(wù)17.1第三方與保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限、泄密責(zé)任等按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第十八條附則18.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。18.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改、補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出酒店的所有資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、家具、庫(kù)存等。附件2：管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。附件3：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括但不限于物料采購(gòu)、廣告費(fèi)、員工福利等。附件4：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出業(yè)績(jī)考核的各項(xiàng)指標(biāo)，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、入住率、客戶滿意度等。附件5：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息，包括但不限于客戶名單、商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。附件6：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括但不限于各類報(bào)告、通知、審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。違約行為2：乙方未按約定提供管理與運(yùn)營(yíng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。違約行為3：甲方未按約定提供酒店設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。違約行為4：乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和經(jīng)營(yíng)策略。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。違約行為5：雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為損失金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金