2025簽訂賓館承包租賃合同

?合同編號：簽訂賓館承包租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述賓館的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其承包給乙方經(jīng)營；乙方愿意承包經(jīng)營上述賓館，并承諾按照約定的條件履行合同義務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承包范圍1.1乙方承包的賓館范圍包括：（詳細描述賓館的房間、設(shè)施等）。1.2乙方承包期間，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包費用支付給甲方。3.3乙方未按時支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，保證賓館的服務(wù)質(zhì)量，維護賓館的形象。4.2乙方應(yīng)負責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、工資福利等。4.3乙方應(yīng)確保賓館的安全，建立健全的安全管理制度，保障賓客的人身和財產(chǎn)安全。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負責(zé)賓館的維修保養(yǎng)工作，確保賓館的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)按合同約定使用賓館的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方在承包期間出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致賓館被政府部門查處，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的完整性和準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保所有條款都符合雙方的需求和預(yù)期。如有不清楚或需要修改的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)確保在承包期間，賓館的經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.承包費用的支付：乙方應(yīng)按時支付承包費用。如乙方未按時支付，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。如果滯納金也無法解決問題，甲方可以尋求法律途徑，要求乙方支付費用及相應(yīng)的違約金。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)賓館的維修保養(yǎng)工作，確保賓館的設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方維修不及時導(dǎo)致設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。如對方不同意變更或解除，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果雙方無法達成一致，可以尋求法律途徑解決。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。如違約金無法彌補損失，受害方可尋求法律途徑，要求違約方賠償實際損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有賓館合法所有權(quán)并將其承包給他人經(jīng)營的一方。2.承包方：指承包經(jīng)營賓館并承諾按照約定條件履行合同義務(wù)的一方。3.承包費用：指承包方為承包經(jīng)營賓館向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按時支付承包費用時，應(yīng)支付的額外費用。6.經(jīng)營管理：指乙方在承包期間對賓館的日常經(jīng)營和管理活動，包括員工招聘、培訓(xùn)、工資福利等。7.維修保養(yǎng)：指甲方負責(zé)賓館設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.賓館業(yè)主（甲方）與經(jīng)營管理公司（乙方）之間簽訂的承包租賃合同。2.酒店投資者（甲方）與酒店管理集團（乙方）之間的管理合同。3.類似住宿服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者（甲方）與經(jīng)營者（乙方）之間的租賃和管理協(xié)議。補充條款：1.消防安全管理：雙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保賓館的消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進行消防安全檢查，并制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。2.食品安全管理：乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保賓館餐飲服務(wù)的安全衛(wèi)生。3.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保賓館的經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用未經(jīng)授權(quán)的商標、專利等。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買必要的商業(yè)保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障賓館經(jīng)營過程中的風(fēng)險。6.個人信息保護：乙方應(yīng)嚴格遵守國家個人信息保護法律法規(guī)，對賓客的個人信息進行保密處理。7.緊急情況處理：雙方應(yīng)共同制定緊急情況處理機制，如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。8.合同續(xù)簽條款：如乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)提前多久提出申請，以及續(xù)簽條件的具體規(guī)定。附件列表：1.賓館的詳細資料：包括賓館的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營許可證等。2.承包費用的支付明細表。3.維修保養(yǎng)服務(wù)清單：包括定期檢查和