2024年物業(yè)服務(wù)合同糾紛的解決途徑2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同糾紛的解決途徑1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.2業(yè)主或業(yè)主委員會3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)期限5.1合同起始時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.糾紛處理機(jī)制6.1糾紛定義6.2糾紛解決途徑6.3糾紛處理程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響8.3不可抗力處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3其他13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同所涉及的服務(wù)范圍為甲方所擁有的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)乙方全稱：______物業(yè)服務(wù)有限公司乙方地址：______2.2業(yè)主或業(yè)主委員會甲方全稱：______業(yè)主委員會甲方地址：______3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（3）安全保障服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）社區(qū)文化活動組織；（6）其他約定服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)時間乙方提供24小時不間斷服務(wù)，特殊情況除外。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)費(fèi)；（2）公共能耗費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)費(fèi)：______元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：______元/平方米·月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：______元/平方米·月。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)期限5.1合同起始時間本合同自______年______月______日起生效。5.2合同終止條件（1）合同到期；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。6.糾紛處理機(jī)制6.1糾紛定義本合同所稱糾紛，指甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。6.2糾紛解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交物業(yè)所在地社區(qū)居委會調(diào)解；（3）申請仲裁；（4）依法向人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理程序（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決糾紛；（2）如協(xié)商不成，可按照上述解決途徑進(jìn)行處理。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方違反合同約定，造成對方損失的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。8.3不可抗力處理（1）一方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。9.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因一方違約，另一方提出解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。9.3合同變更與解除程序（1）變更合同，需雙方書面確認(rèn)；（2）解除合同，需提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因一方違約，另一方提出解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定可終止合同的其他情形。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，自通知送達(dá)對方之日起生效。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會12.其他約定12.1通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件本合同附件如下：（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（3）其他相關(guān)附件。12.3其他（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署代表甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（3）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題而介入的獨(dú)立第三方。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行爭議調(diào)解或仲裁；（3）提供資金、物資或人力資源支持；（4）執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入理由和需求；（2）對方同意后，與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對于超出協(xié)議約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。18.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。18.3第三方與其他方（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定。19.2程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議辦理終止手續(xù)；（3）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，處理與第三方介入相關(guān)的事宜。20.第三方介入的記錄與檔案20.1記錄第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于：（1）第三方介入申請；（2）合作協(xié)議；（3）工作進(jìn)展報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。20.2檔案第三方介入的相關(guān)檔案，由甲乙雙方共同保存，并按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行管理。21.本條款的適用與解釋本條款適用于本合同項(xiàng)下第三方介入的所有情形，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。22.本條款的修改與補(bǔ)充本條款的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。23.本條款的生效與終止本條款自合同簽署之日起生效，至合同終止時失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用支付情況。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。5.第三方工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交第三方工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作內(nèi)容、已完成工作量、存在問題等。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于跟蹤第三方工作進(jìn)展。6.第三方終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入終止的條件、程序、雙方責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入終止行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目清單，乙方未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)。示例說明：乙方未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或未按約定方式支付。示例說明：甲方逾期未支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能提出有效建議，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決過程中一方違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，一方違反調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決。示例說明：在仲裁過程中，一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，合同可以部分或全部解除。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同糾紛的解決途徑2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決途徑3.1糾紛發(fā)生時雙方協(xié)商解決3.2爭議解決機(jī)構(gòu)3.3爭議解決方式3.4爭議解決期限3.5爭議解決費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3合同解除和終止的程序4.4合同解除和終止的效力5.違約責(zé)任5.1違約行為的表現(xiàn)形式5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算與支付6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力發(fā)生時合同的履行6.3不可抗力發(fā)生時的合同解除7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同的修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充的方式8.2修改和補(bǔ)充的效力9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同生效和終止的程序10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件一11.2物業(yè)服務(wù)合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為小區(qū)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供達(dá)標(biāo)服務(wù)，確保小區(qū)生活環(huán)境舒適、安全。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.小區(qū)公共區(qū)域清潔2.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.小區(qū)安保巡邏4.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修5.小區(qū)業(yè)主投訴處理2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米X元，共計(jì)X元/年。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日X%的比例加收滯納金。3.物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決途徑3.1糾紛發(fā)生時雙方協(xié)商解決在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.3爭議解決方式爭議解決方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟。3.4爭議解決期限爭議解決期限自雙方提出申請之日起不超過三個月。3.5爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方達(dá)成和解，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止4.1合同解除的條件1.甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常生活。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方正常履行服務(wù)。4.2合同終止的條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除和終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前X日通知對方。2.雙方就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。4.4合同解除和終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1違約行為的表現(xiàn)形式1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用。5.3違約金的計(jì)算與支付1.違約金按每日X元計(jì)算。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)支付違約金。6.不可抗力6.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力發(fā)生時合同的履行不可抗力發(fā)生時，甲方有權(quán)暫停履行合同，但應(yīng)立即通知乙方。6.3不可抗力發(fā)生時的合同解除1.不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除合同。2.不可抗力解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。7.保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受侵害方有權(quán)要求侵害方停止侵害、消除影響、賠償損失。8.合同的修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充的方式本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因不可抗力無法履行。9.3合同生效和終止的程序1.合同生效時，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件一附件一為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。11.2物業(yè)服務(wù)合同附件二附件二為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)表，包括但不限于繳納方式、繳納時間、逾期繳納的滯納金等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。12.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件清單13.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單1.物業(yè)服務(wù)合同附件一2.物業(yè)服務(wù)合同附件二14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有與本合同相同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)。3.物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解或仲裁。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修或更換。5.物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化。16.第三方介入的授權(quán)與程序16.1授權(quán)甲乙雙方可共同決定是否需要第三方介入，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入服務(wù)的方案和報(bào)價。3.甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)對第三方的方案和報(bào)價進(jìn)行審查，并決定是否接受。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其它第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)完成權(quán)第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方為服務(wù)接受方。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方為服務(wù)接受方。19.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同期滿。2.合同因不可抗力無法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入事項(xiàng)。2.第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。3.甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)結(jié)清第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。21.