2025農(nóng)村房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2房屋在交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修費用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如遇問題，應(yīng)及時與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門聯(lián)系，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，如雙方對過戶費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量：賣方保證交付的房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋的相關(guān)規(guī)定，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)予以解決。5.違約金：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和集體土地上的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，通常為本合同第二條所述房款總額的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。5.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.農(nóng)村房屋買賣合同的簽訂。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、土地使用權(quán)等。2.房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.房屋驗收：買方在接收房屋后，應(yīng)按照約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或退還部分房款。4.房屋過戶：賣方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。5.稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。6.隱私保護：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)