2025建筑買賣合同范文

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條建筑物的描述1.1該建筑物的詳細描述如下：（此處描述建筑物的基本信息，如占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層數(shù)、建造年份等）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該建筑物。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該建筑物交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔該建筑物的保管、維修和安全責任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理該建筑物的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對該建筑物享有完全的所有權(quán)，且該建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購買價款，并承擔該建筑物過戶所需支付的費用。4.3賣方應(yīng)在交付該建筑物后，協(xié)助買方辦理水、電、燃氣等相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該建筑物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，應(yīng)核實賣方和買方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對合同各方信息，更正錯誤或遺漏，并在合同中補充相關(guān)說明。2.明確建筑物的描述：詳細描述該建筑物的各項參數(shù)，如占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層數(shù)、建造年份等。解決辦法：在合同中詳細列出建筑物的各項參數(shù)，確保描述清晰明了。3.購買價格及支付方式：明確購買價格、首付款及剩余款項的金額，以及支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購買價格、首付款及剩余款項的金額，以及支付方式和時間。4.交付及過戶：約定交付時間、過戶手續(xù)及雙方的責任和義務(wù)。解決辦法：在合同中約定交付時間、過戶手續(xù)及雙方的責任和義務(wù)，確保雙方履行合同義務(wù)。5.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如所有權(quán)、權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方了解并履行合同約定。6.違約責任：約定違約金數(shù)額及計算方式，以及因不可抗力因素導致的違約責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金數(shù)額及計算方式，以及因不可抗力因素導致的違約責任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指在本合同中出售建筑物的當事人。2.買方：指在本合同中購買建筑物的當事人。3.建筑物：指本合同中買賣的物業(yè)，包括地上建筑物及其附屬設(shè)施。4.購買價格：指買方按照本合同約定支付給賣方的建筑物交易價格。5.首付款：指買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方的部分購買價格。6.剩余款項：指買方按照本合同約定支付給賣方的除首付款之外的購買價格。7.交付：指賣方將建筑物及附屬設(shè)施交給買方占有、使用的行為。8.過戶：指將建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。9.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。10.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。12.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的方式。13.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的方式。應(yīng)用場合：1.建筑物買賣：適用于賣方將其擁有的建筑物出售給買方的情況。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于涉及建筑物的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。3.投資合作：適用于買方購買建筑物作為投資或合作項目的一部分。4.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場中進行的建筑物買賣交易。補充條款：1.附件一：建筑物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：建筑物的technicalsurveyreport（技術(shù)調(diào)查報告），包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等詳細信息。3.附件三：交易過程中所需支付的費用明細表，包括稅費、中介費等。4.附件四：交付和過戶的時間表，詳細列出交付和過戶的各個階段及時間節(jié)點。5.附件五：違約金計算公式及支付方式，明確違約金的計算方法和支付細節(jié)。6.附件六：爭議解決方式的詳細說明，包括仲裁或訴訟的具體流程和機構(gòu)。7.附件七：雙方簽