2025商品房買賣合同（非住宅類）

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權證號為。1.3房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）簽訂本合乙方支付房價的%作為定金，定金計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方未能按照本合同約定完成購房的，無權要求返還定金；甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應當雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方支付房價的%。（3）自房屋交付之日起，乙方按照（月）內(nèi)向甲方支付購房款。第三條交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定，將房屋及相關設施完好地交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定，接收并驗收房屋及相關設施。3.3雙方確認，房屋的交付時間為年__月__日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家有關建筑工程質(zhì)量和安全標準，并承擔房屋質(zhì)量問題修復責任。4.2甲方對房屋及相關設施提供年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的故障、損壞，甲方負責修復并承擔修復費用。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的%。6.2本合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權和土地使用權，買受人應具備購房資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.核實房屋實際情況與合同描述是否一致，包括房屋位置、面積、結構、設施等。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，應及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.注意定金和購房款的支付時間及數(shù)額，確保按照合同約定履行付款義務。如未能按時支付，應按照合同約定承擔違約責任。4.關注房屋交付時間及質(zhì)量問題。如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求修復或賠償。5.了解產(chǎn)權過戶手續(xù)及所需時間，確保甲方按時辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.注意合同中關于違約金的規(guī)定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任并支付違約金。7.遇到合同履行過程中的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃用途建設的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指擁有商品房所有權并有權將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房并支付購房款的自然人、法人或其他組織。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關設施完好地交給乙方占有、使用的行為。7.質(zhì)量問題：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的，影響使用功能或美觀的問題。8.質(zhì)保期：指甲方對房屋及相關設施提供一定年限的質(zhì)量保證期限。9.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.甲方（出賣人）擁有并出賣的不動產(chǎn)為商品房（非住宅類），乙方（買受人）愿意購買該商品房。2.雙方均具備相應的民事權利能力和民事行為能力，具備簽訂和履行合同的資格。3.雙方就商品房的購買價格、交付、質(zhì)量、過戶等事項達成一致，需簽訂書面合同予以確認。補充條款：1.房屋附屬設施及配套設施：具體列明房屋附屬設施（如空調(diào)、洗衣機等）和配套設施（如停車位、電梯、綠化等）的種類和數(shù)量。2.房屋裝修標準：明確房屋的裝修風格、材料、施工標準等。3.交付日期及交付條件：具體約定房屋交付的日期和滿足交付條件的具體要求。4.質(zhì)量保證：詳細列明甲方對房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。5.違約責任：具體約定違約行為、違約責任、違約金數(shù)額和計算方式等。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，協(xié)商不成時可以選擇的爭議解決方式（如調(diào)解、仲裁或訴訟等）。7.附加條款：其他雙方認為需要補充和約定的內(nèi)容。附件