2025版帶健身房泳池特色民宿房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶健身房泳池特色民宿房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.健身房與泳池設(shè)施6.1健身房設(shè)施6.2泳池設(shè)施6.3設(shè)施使用說(shuō)明6.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3健身房與泳池設(shè)施清單11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除效力12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式13.4合同履行責(zé)任14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：總計(jì)200平方米，其中居住面積150平方米，健身房面積30平方米，泳池面積20平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層。2.4房產(chǎn)用途：住宅、健身房、泳池。3.交易雙方信息3.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05678。3.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：98765432。3.3代理人信息（如有）：無(wú)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方分三次支付，首次支付人民幣60萬(wàn)元，簽訂合同后10日內(nèi)支付；第二次支付人民幣70萬(wàn)元，交付房產(chǎn)時(shí)支付；第三次支付人民幣70萬(wàn)元，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)4.2條款。4.4付款地點(diǎn)：賣方指定賬戶。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在2024年3月31日前將房產(chǎn)交付買方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合合同約定的交付條件。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。5.4驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。6.健身房與泳池設(shè)施6.1健身房設(shè)施：包括跑步機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴、拉力器等。6.2泳池設(shè)施：包括泳池、更衣室、淋浴間等。6.3設(shè)施使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件《健身房與泳池設(shè)施使用說(shuō)明》。6.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在交付前對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，買方接手后負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一。10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：附件二。10.3健身房與泳池設(shè)施清單：附件三。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：同第九條。11.3合同變更與解除效力：變更協(xié)議或解除通知自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。12.2交易款項(xiàng)返還：如合同解除前已支付部分款項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余款項(xiàng)的處理方式。12.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。13.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。13.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.4合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：同14.1條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的10%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更效力：變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲乙雙方書面通知后30日內(nèi)仍未改正，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并說(shuō)明解除原因。22.3合同解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。23.第三方介入后的其他條款23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。23.3第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力因素，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫?；蚪K止第三方介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.健身房與泳池設(shè)施清單：詳細(xì)列明健身房與泳池的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.健身房與泳池設(shè)施使用說(shuō)明：提供健身房與泳池設(shè)施的使用說(shuō)明，包括操作方法、注意事項(xiàng)等。5.交易款項(xiàng)支付憑證：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書，證明買方已接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.合同解除協(xié)議：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。未按約定接收房產(chǎn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。損壞房產(chǎn)或設(shè)施：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。房產(chǎn)或設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。擅自改變房產(chǎn)用途：賣方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。嚴(yán)重違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，則應(yīng)向賣方支付違約金，即人民幣70萬(wàn)元的10%，即人民幣7萬(wàn)元。賣方交付的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法居住，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024版帶健身房泳池特色民宿房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.健身房泳池使用與維護(hù)6.1健身房泳池使用規(guī)則6.2健身房泳池維護(hù)責(zé)任6.3健身房泳池設(shè)施損壞賠償7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)權(quán)利限制與禁止8.1房產(chǎn)權(quán)利限制事項(xiàng)8.2房產(chǎn)禁止事項(xiàng)9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃規(guī)定9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，用途為自住或出租。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.2賣方信息：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間與方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，收款賬戶信息如下：收款人：銀行名稱：銀行賬號(hào)：4.4付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出。5.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.健身房泳池使用與維護(hù)6.1健身房泳池使用規(guī)則：買方有權(quán)使用健身房泳池設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。6.2健身房泳池維護(hù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)健身房泳池設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3健身房泳池設(shè)施損壞賠償：如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)權(quán)利限制與禁止8.1房產(chǎn)權(quán)利限制事項(xiàng)：賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃權(quán)等。8.2房產(chǎn)禁止事項(xiàng)：買方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，如賭博、交易等。9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃規(guī)定：買方在未取得賣方書面同意前，不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售規(guī)定：如買方需要轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，應(yīng)在取得賣方書面同意后進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除與終止10.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按時(shí)支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.3付款憑證；14.1.4雙方身份證復(fù)印件；14.1.5其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供擔(dān)?；蛸J款服務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：買賣雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2程序：任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為萬(wàn)元。17.2超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2買方和賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求；19.1.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性；19.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)責(zé)任，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；19.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。20.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買方、賣方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)相關(guān)規(guī)定。20.3第三方與其他第三方的劃分：如第三方為多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同附件的調(diào)整23.1本合同附件應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、授權(quán)委托書等。23.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證所有者信息、房產(chǎn)基本情況等。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)所有者信息、土地使用權(quán)基本情況等。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：作為買方已支付房款的憑證。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。6.授權(quán)委托書要求：清晰、完整，顯示授權(quán)人信息、被授權(quán)人信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：證明被授權(quán)人有權(quán)代表授權(quán)人進(jìn)行相關(guān)事宜。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，顯示評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納部門等。說(shuō)明：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：清晰、完整，顯示租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：如房產(chǎn)已出租，需提供租賃合同。10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件要求：清晰、完整，與合同內(nèi)容相關(guān)。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。買方提供虛假信息：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。買方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向買賣雙方支付%的違約金。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付萬(wàn)元的違約金。買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付萬(wàn)元的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法按期完成交易，第三方應(yīng)向買賣雙方支付萬(wàn)元的違約金。全文完。2024版帶健身房泳池特色民宿房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修事項(xiàng)6.健身房與泳池使用6.1健身房設(shè)施與使用規(guī)則6.2泳池設(shè)施與使用規(guī)則6.3健身房與泳池維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2健身房與泳池設(shè)施清單12.3合同變更與補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施房產(chǎn)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括_______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，剩余房款在房產(chǎn)交付前一次性支付。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)基本情況，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、收益、處分該房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和完好。5.3房產(chǎn)維修事項(xiàng)如房產(chǎn)出現(xiàn)維修問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.健身房與泳池使用6.1健身房設(shè)施與使用規(guī)則甲方應(yīng)保證健身房設(shè)施齊全、安全，并提供相應(yīng)的使用規(guī)則。6.2泳池設(shè)施與使用規(guī)則甲方應(yīng)保證泳池設(shè)施齊全、安全，并提供相應(yīng)的使用規(guī)則。6.3健身房與泳池維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)健身房與泳池的日常維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理善后事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力事件界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2健身房與泳池設(shè)施清單12.3合同變更與補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，不得超過(guò)其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的違約行為提出異議。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)確保：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)確保：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.第三方