2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)三方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)三方協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)1.2房地產(chǎn)出租方1.3房地產(chǎn)承租方2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1指導(dǎo)房屋租賃流程4.2協(xié)助簽訂租賃合同4.3協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2其他相關(guān)文件11.合同修改11.1修改方式11.2修改程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容13.合同解除與終止的通知13.1解除與終止通知方式13.2解除與終止通知內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)1.1.1機構(gòu)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2房地產(chǎn)出租方1.2.1出租方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3房地產(chǎn)承租方1.3.1承租方名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2房地產(chǎn)用途：___________2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：人民幣____元整2.4.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整3.2支付方式：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至經(jīng)紀(jì)機構(gòu)指定賬戶3.3支付時間：____年____月____日4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1指導(dǎo)房屋租賃流程4.1.1協(xié)助出租方發(fā)布房屋租賃信息4.1.2協(xié)助承租方了解房屋租賃市場情況4.1.3協(xié)助雙方進行租賃談判4.2協(xié)助簽訂租賃合同4.2.1指導(dǎo)雙方簽訂租賃合同4.2.2協(xié)助審查租賃合同條款4.2.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同4.3協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系4.3.1協(xié)助解決租賃過程中的糾紛4.3.2協(xié)助處理房屋租賃期間的維修事宜4.3.3協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方或承租方違約5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供房屋6.1.2未按約定收取租金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金6.2.2損壞房屋或設(shè)施6.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約責(zé)任6.3.1未按約定提供服務(wù)6.3.2未按約定收取服務(wù)費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同條款如有與法律相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地為____市，雙方同意由____市人民法院管轄10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收到服務(wù)費用后生效10.2生效時間10.2.1本合同自____年____月____日起生效11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同修改12.1修改方式12.1.1合同任何一方提出修改建議，應(yīng)書面通知對方12.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分12.2修改程序12.2.1修改建議應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提出12.2.2雙方應(yīng)在收到修改建議后____個工作日內(nèi)回復(fù)13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式13.1.2通知送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)包括通知人的名稱、地址、聯(lián)系方式13.2.2通知應(yīng)明確說明通知的內(nèi)容和目的14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、處理爭議等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入事項。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。4.1.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出介入的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。5.2責(zé)任免除5.2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，如因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)意見或服務(wù)的內(nèi)容。6.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而延伸或轉(zhuǎn)移。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2變更程序7.2.1合同變更的提議應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。7.2.2甲乙雙方和第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除8.1.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；8.1.1.2甲乙雙方共同決定解除；8.1.1.3出現(xiàn)不可抗力；8.1.1.4合同目的無法實現(xiàn)。8.2解除程序8.2.1合同解除的通知應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決9.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定進行解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如第三方介入的爭議涉及法律問題，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1合同終止10.1.1.1第三方介入的合同目的實現(xiàn)；10.1.1.2合同期限屆滿；10.1.1.3雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序10.2.1合同終止的通知應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。10.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：1.1.1合同中應(yīng)包含房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.1.2明確租賃期限、租金金額、支付方式及違約責(zé)任。1.1.3列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單及其使用規(guī)定。1.1.4約定維修責(zé)任及費用承擔(dān)。1.2附件說明：1.2.1房屋租賃合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.2.2合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實有效，證明出租方對該房屋擁有合法權(quán)利。2.2附件說明：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明是出租方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，保證租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃登記備案證明3.1詳細(xì)要求：3.1.1房屋租賃登記備案證明應(yīng)真實有效，證明房屋租賃關(guān)系已依法登記備案。3.2附件說明：3.2.1房屋租賃登記備案證明是房屋租賃關(guān)系合法性的證明，有利于租賃雙方維護自身權(quán)益。4.居間服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：4.1.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。4.2附件說明：4.2.1居間服務(wù)協(xié)議是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，保障經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的權(quán)益。5.專業(yè)評估報告5.1詳細(xì)要求：5.1.1專業(yè)評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋價值。5.2附件說明：5.2.1專業(yè)評估報告是房屋租賃價格確定的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：6.1.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、租賃證明等。6.2附件說明：6.2.1其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：1.1.1未按約定提供房屋；1.1.2未按約定收取租金；1.1.3損壞房屋或設(shè)施。1.2責(zé)任認(rèn)定：1.2.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金，并支付違約金；1.2.2出租方未按約定收取租金，應(yīng)支付違約金；1.2.3出租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：2.1.1未按約定支付租金；2.1.2損壞房屋或設(shè)施。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：3.1.1未按約定提供服務(wù)；3.1.2未按約定收取服務(wù)費用。3.2責(zé)任認(rèn)定：3.2.1經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并支付違約金；3.2.2經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定收取服務(wù)費用，應(yīng)退還多收費用，并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：4.1.1提供虛假評估報告；4.1.2未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：4.2.1第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償由此造成的損失；4.2.2第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)退還費用，并支付違約金。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)三方協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息第三章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)對象3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用3.5費用支付方式第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六章丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)6.3丙方違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)租賃信息7.1房地產(chǎn)基本信息7.2租賃信息7.3租賃期限7.4租金及支付方式7.5租賃合同簽訂第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他13.1通知送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4不可抗力13.5協(xié)議附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)三方協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（委托方）委托乙方（居間方）為丙方（承租方）提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的全過程。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）房地產(chǎn)租賃合同簽訂；（2）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）任何一方違約；（4）協(xié)議約定的其他終止條件。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（居間方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3丙方基本信息丙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)對象乙方為丙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，服務(wù)對象為丙方。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）乙方協(xié)助丙方尋找合適的租賃房源；（2）乙方協(xié)助丙方與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；（3）乙方提供房地產(chǎn)租賃市場的相關(guān)信息；（4）乙方協(xié)助解決房地產(chǎn)租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為自簽訂之日起至房地產(chǎn)租賃合同簽訂之日止。3.4服務(wù)費用（1）乙方服務(wù)費用為租賃合同租金的__%；（2）甲方應(yīng)在乙方提供租賃服務(wù)后__個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.5費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息；（2）配合乙方提供相關(guān)文件和資料；（3）按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。4.3甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息進行居間服務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。5.2乙方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定為丙方提供居間服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，應(yīng)及時告知甲方。5.3乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方義務(wù)（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的租賃需求信息；（2）配合乙方提供相關(guān)文件和資料；（3）按照協(xié)議約定支付租賃費用。6.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）丙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章房地產(chǎn)租賃信息7.1房地產(chǎn)基本信息（1）房屋位置：____________________；（2）房屋面積：____________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（4）房屋用途：____________________。7.2租賃信息（1）租賃用途：____________________；（2）租賃期限：____________________；（3）租金：____________________；（4）租金支付方式：____________________。7.3租賃期限租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。7.4租金及支付方式（1）租金總額：____________________；（2）租金支付周期：____________________；（3）租金支付方式：____________________。7.5租賃合同簽訂乙方應(yīng)在提供居間服務(wù)后__個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同。第八章違約處理8.1違約情形（1）任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）任何一方未按約定提供文件和資料。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息范圍（1）房地產(chǎn)租賃相關(guān)信息；（2）甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)議內(nèi)容。9.2保密義務(wù)（1）任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容；（2）任何一方不得利用保密信息從事非法活動；（3）保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院由雙方協(xié)商確定。第十一章合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除權(quán)行使；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方未按約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方違反保密條款；（4）協(xié)議約定的其他解除條件。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三章其他13.1通知送達（1）通知應(yīng)以書面形式送達；（2）通知送達地址為協(xié)議約定的地址；（3）通知送達后，視為已送達。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。13.3合同附件本協(xié)議附件如下：（1）房地產(chǎn)租賃合同；（2）其他相關(guān)文件。13.4不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為__年__月__日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____________________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（委托方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（居間方）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費用調(diào)整權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化或服務(wù)成本調(diào)整服務(wù)費用，但需提前__個工作日通知乙方和丙方，并經(jīng)雙方同意。1.2甲方指定房源篩選標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定房源篩選標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房源。1.3甲方對租賃合同條款的最終決定權(quán)說明：在簽訂租賃合同時，甲方對合同條款有最終決定權(quán)，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的決定。1.4甲方對乙方的服務(wù)監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進度等。1.5甲方對丙方的租賃資格審核權(quán)說明：甲方有權(quán)對丙方的租賃資格進行審核，包括但不限于身份證明、信用記錄等。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場需求或自身能力調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前__個工作日通知甲方和丙方，并經(jīng)雙方同意。2.2乙方指定服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)制定服務(wù)流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和丙方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)定。2.3乙方對甲方信息的保密義務(wù)說明：乙方在服務(wù)過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方對丙方租賃能力的評估權(quán)說明：乙方有權(quán)對丙方的租賃能力進行評估，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。2.5乙方對租賃合同條款的建議權(quán)說明：乙方在簽訂租賃合同時，有權(quán)對合同條款提出建議，甲方和丙方應(yīng)充分考慮乙方意見。附件三：第三方中介介入時的附加條款及說明3.1第三方中介的引入及職責(zé)說明：在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介，應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介的傭金及支付方式說明：第三方中介的傭金由甲乙丙三方協(xié)商確定，支付方式及時間由協(xié)議約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在服務(wù)過程中，對甲乙丙三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲乙丙三方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進度等。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.6第三方中介的退出機制說明：如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商決定其退出機制，并確保協(xié)議的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)租賃市場相關(guān)信息3.當(dāng)事人基本信息4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行義務(wù)；提供虛假信息；違反保密條款；未按約定支付費用；未按約定提供文件和資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)；任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)書面通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)；雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種司法程序。4.簽字蓋章：指當(dāng)事人以親筆簽名或蓋章的方式確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容的行為。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中信息不對稱。解決辦法：明確協(xié)議內(nèi)容，加強溝通，確保信息透明。2.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格篩選第三方中介，加強對第三方中介的監(jiān)督。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)變更。解決辦法：及時簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.問題：協(xié)議終止后遺留問題處理。解決辦法：協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要租賃房屋，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，丙方為承租方。2.甲方為個人或企業(yè)，需要出租房屋，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，丙方為承租方。3.甲方為個人或企業(yè)，需要提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，丙方為第三方中介。4.甲方、乙方、丙方均為個人或企業(yè)，共同參與房地產(chǎn)租賃交易。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)三方協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)租賃目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.履行保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.履行：指甲方按照本合同約定出租房地產(chǎn)，乙方按照本合同約定承租房地產(chǎn)。2.違約：指甲方、乙方或丙方違反本合同約定，未履行合同義務(wù)。3.爭議：指甲方、乙方或丙方對合同條款或履行過程中的問題產(chǎn)生分歧。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回租賃房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：租賃房產(chǎn)位于________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房產(chǎn)的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.任何一方違約；3.出現(xiàn)不可抗力因素。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)交還給甲方；3.甲方退還乙方履行保證金。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房產(chǎn)及履行保證金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M等公共費用。2.履行保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付履行保證金，金額為人民幣____元。3.居間服務(wù)費：丙方作為居間方，應(yīng)按照雙方約定的比例收取居間服務(wù)費，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行支付。2.履行保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他支付方式支付履行保證金。3.居間服務(wù)費支付：丙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照約定的支付方式進行居間服務(wù)費的支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.履行保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付履行保證金。3.居間服務(wù)費支付時間：丙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____日內(nèi)收取居間服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、履行保證金或居間服務(wù)費后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.任何一方未能按時支付應(yīng)付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，或按約定的違約金比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并可采取其他法律允許的補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何一方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.丙方作為居間方，不得將其居間權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或合同終止時收回租賃房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合租賃要求，乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：______