2025年度大型購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞1.3合同目的2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.使用權(quán)期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2使用權(quán)續(xù)期5.3續(xù)期條件6.商鋪裝修6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3裝修期限6.4裝修驗(yàn)收7.商鋪運(yùn)營7.1運(yùn)營規(guī)則7.2運(yùn)營管理7.3運(yùn)營費(fèi)用7.4運(yùn)營收益8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效14.4合同備案14.5合同解除條件14.6合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有商鋪使用權(quán)的主體。1.1.2“受讓方”指乙方，即接受商鋪使用權(quán)的主體。1.1.3“商鋪”指甲方擁有的位于購物中心，編號為的商鋪。1.1.4“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)對商鋪享有使用、經(jīng)營的權(quán)利。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的商鋪使用權(quán)的價(jià)格。1.2專有名詞1.2.1“購物中心”指購物中心，位于市區(qū)路號。1.2.2“商鋪面積”指商鋪的實(shí)際使用面積，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。1.2.3“商鋪用途”指商鋪的預(yù)定用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。1.3合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方就商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方全稱：有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱：商貿(mào)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：X2.3第三方信息2.3.1甲方與購物中心簽訂的租賃合同編號為：2.3.2乙方需遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于購物中心層，靠近區(qū)域。3.1.2商鋪編號為：3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為平方米，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為零售，乙方需在商鋪內(nèi)經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：貨架、照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。3.4.2乙方在經(jīng)營過程中需保持商鋪設(shè)施的良好狀態(tài)。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬元。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在商鋪交付使用之日起個(gè)月內(nèi)分期支付，每期支付人民幣萬元。4.3付款時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間為商鋪交付使用之日起個(gè)月內(nèi)，每期支付時(shí)間為每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)。4.4預(yù)付款4.4.1乙方支付的預(yù)付款不計(jì)息。4.5尾款支付4.5.1乙方應(yīng)在商鋪交付使用前支付全部尾款。5.使用權(quán)期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1本合同約定的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年。5.2使用權(quán)續(xù)期5.2.1乙方有權(quán)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3續(xù)期條件5.3.1乙方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)，應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營狀況良好，無重大違約行為。5.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付續(xù)期費(fèi)用。6.商鋪裝修6.1裝修要求6.1.1乙方在接手商鋪后，可根據(jù)自身經(jīng)營需求進(jìn)行裝修。6.1.2乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意，并符合購物中心的相關(guān)規(guī)定。6.2裝修費(fèi)用6.2.1乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用。6.3裝修期限6.3.1乙方應(yīng)在商鋪交付使用前完成裝修。6.4裝修驗(yàn)收6.4.1乙方完成裝修后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2變更程序8.2.1變更合同需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。8.3變更通知8.3.1變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。9.1.2乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方無權(quán)使用商鋪。9.1.3乙方在經(jīng)營過程中違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金。9.2.2甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料的，乙方有權(quán)要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及相關(guān)事宜。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)在解除條件滿足后個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及相關(guān)事宜。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)在合同期滿前個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同復(fù)印件等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案14.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.5合同解除條件14.5.1合同解除條件包括但不限于本合同約定的解除條件和法律規(guī)定的解除條件。14.6合同解除程序14.6.1合同解除程序按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，且與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過雙方因第三方原因所遭受損失的實(shí)際金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方無直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體情形16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方在服務(wù)過程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評估方16.2.1評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報(bào)告。16.2.2評估方應(yīng)保證其評估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)，不得故意隱瞞或夸大商鋪的價(jià)值。16.2.3評估方在提供評估服務(wù)過程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方作為第三方，負(fù)責(zé)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性、有效性，在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自解除擔(dān)保。16.3.3擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1介入程序17.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.2介入費(fèi)用17.2.1第三方介入本合同產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。17.3介入期限17.3.1第三方介入期限應(yīng)與服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限一致。17.3.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定退出本合同。17.4介入變更17.4.1第三方介入期間，如需變更服務(wù)協(xié)議或本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.5介入終止17.5.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。17.6介入爭議17.6.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、用途等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪在購物中心內(nèi)的具體位置，包括樓層、區(qū)域、相鄰商鋪等信息。2.租賃合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與購物中心簽訂的租賃合同復(fù)印件。說明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含合同編號、租賃期限、租金、租賃用途等關(guān)鍵信息。3.商鋪裝修方案要求：提供乙方裝修商鋪的具體方案，包括裝修內(nèi)容、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。說明：裝修方案應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、裝修材料、施工時(shí)間等信息。4.評估報(bào)告要求：提供由評估方出具的商鋪評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含商鋪價(jià)值、市場行情等。說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更前后的合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.解除合同協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除原因，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付預(yù)付款、尾款等費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)能夠證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，但逾期5天支付，則應(yīng)向甲方支付元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付商鋪，但逾期7天交付，則應(yīng)向乙方支付元違約金。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在商鋪交付使用前完成裝修，若未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成裝修，但實(shí)際完成時(shí)間為100個(gè)工作日，則乙方需承擔(dān)逾期裝修的責(zé)任。4.違約行為：乙方在經(jīng)營過程中違反購物中心管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心聲譽(yù)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，導(dǎo)致購物中心被相關(guān)部門處罰，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度大型購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設(shè)施5.商鋪權(quán)屬證明三、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓金支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.相關(guān)費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式五、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.商鋪維護(hù)保養(yǎng)4.商鋪裝修要求5.商鋪轉(zhuǎn)讓限制六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決方式5.合同終止后的處理七、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類及費(fèi)用3.保險(xiǎn)責(zé)任4.保險(xiǎn)期限5.保險(xiǎn)理賠八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.相關(guān)協(xié)議4.附件清單5.附件說明十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效日期5.合同終止條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)期限十二、其他約定1.合同保密2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明十四、合同附件清單1.附件一：商鋪權(quán)屬證明2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同3.附件三：相關(guān)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：____________________接受方（乙方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、商鋪基本情況1.商鋪位置：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________4.商鋪配套設(shè)施：____________________5.商鋪權(quán)屬證明：____________________三、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式：____________________2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元3.轉(zhuǎn)讓期限：____年__月__日至____年__月__日4.轉(zhuǎn)讓金支付方式：____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：____________________四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月2.租金支付方式：____________________3.租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.相關(guān)費(fèi)用：____________________5.費(fèi)用支付方式：____________________五、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營范圍：____________________2.經(jīng)營方式：____________________3.商鋪維護(hù)保養(yǎng)：____________________4.商鋪裝修要求：____________________5.商鋪轉(zhuǎn)讓限制：____________________六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：____________________2.違約責(zé)任：____________________3.違約金：____________________4.爭議解決方式：____________________5.合同終止后的處理：____________________七、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：____________________2.保險(xiǎn)種類及費(fèi)用：____________________3.保險(xiǎn)責(zé)任：____________________4.保險(xiǎn)期限：____________________5.保險(xiǎn)理賠：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費(fèi)用：____________________5.爭議解決期限：____________________九、合同附件1.附件一：商鋪權(quán)屬證明2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同3.附件三：相關(guān)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽署證明十、合同生效與變更1.合同生效條件：____________________2.合同變更程序：____________________3.合同變更內(nèi)容：____________________4.合同變更生效日期：____________________5.合同終止條件：____________________十一、通知與送達(dá)1.通知方式：____________________2.送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式：____________________4.送達(dá)確認(rèn)：____________________5.送達(dá)期限：____________________十二、其他約定1.合同保密：____________________2.合同解除條件：____________________3.合同終止條件：____________________4.合同解除后的處理：____________________5.合同終止后的處理：____________________十三、合同簽署1.合同簽署人：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署方式：____________________5.合同簽署證明：____________________十四、合同附件清單1.附件一：商鋪權(quán)屬證明2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同3.附件三：相關(guān)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽署證明甲方（出讓方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（接受方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供經(jīng)營管理支持說明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營管理支持，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳、節(jié)日促銷等，以幫助乙方提升商鋪知名度和客流量。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪裝修監(jiān)督說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保裝修工程符合購物中心的整體形象和規(guī)范要求。3.甲方提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期為乙方提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，包括但不限于商品知識、服務(wù)技巧、經(jīng)營管理等，以提高乙方員工的綜合素質(zhì)。4.甲方承擔(dān)部分公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)購物中心公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用，如電梯、衛(wèi)生間、走廊等，以保障乙方經(jīng)營環(huán)境的良好。5.甲方提供優(yōu)先采購權(quán)說明：甲方應(yīng)給予乙方在購物中心內(nèi)優(yōu)先采購相關(guān)商品或服務(wù)的權(quán)利，以降低乙方經(jīng)營成本。6.甲方協(xié)助解決突發(fā)事件說明：在乙方經(jīng)營過程中，如遇突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、安全事故等），甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行處理，減輕乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守購物中心管理規(guī)定的前提下，享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保、綠化等，以確保商鋪的正常運(yùn)營。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營問題說明：乙方在經(jīng)營過程中遇到問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，如客流引導(dǎo)、廣告宣傳等。4.乙方享有利潤分成說明：在乙方達(dá)到約定的經(jīng)營目標(biāo)后，甲方與乙方可按約定比例分成利潤，以激勵(lì)乙方提高經(jīng)營業(yè)績。5.乙方有權(quán)拒絕不合理的費(fèi)用攤派說明：乙方有權(quán)拒絕購物中心內(nèi)不合理的費(fèi)用攤派，如超出合理范圍的公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用等。6.乙方享有合同終止權(quán)說明：在滿足合同約定的解除條件時(shí)，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.中介機(jī)構(gòu)合作期限說明：中介機(jī)構(gòu)的合作期限與合同期限一致，雙方同意續(xù)簽的，可另行簽訂協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同3.附件三：相關(guān)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽署證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：乙方經(jīng)營計(jì)劃書（如有）8.附件八：甲方提供經(jīng)營管理支持的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供經(jīng)營管理支持。認(rèn)定：甲方未履行合同中約定的經(jīng)營管理支持義務(wù)，經(jīng)乙方提出后，甲方在合理期限內(nèi)仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)甲方提出后，乙方在合理期限內(nèi)仍未整改。4.違約行為：甲方未按約定提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。認(rèn)定：甲方未按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)乙方提出后，甲方在合理期限內(nèi)仍未提供。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)承擔(dān)：指合同中規(guī)定的由哪一方支付相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.優(yōu)先采購權(quán)：指乙方在購物中心內(nèi)享有優(yōu)先采購相關(guān)商品或服務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪虧損。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營計(jì)劃，提高經(jīng)營效率，并尋求甲方協(xié)助。2.問題：甲方未按約定提供公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。3.問題：合同中約定的條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蠓赏緩剑鞔_合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購物中心所有權(quán)人，乙方為商鋪承租方。2.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪使用權(quán)受讓方。3.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.合同適用于購物中心內(nèi)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各種情況。全文完。2025年度大型購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方鑒于甲方擁有某大型購物中心商鋪的使用權(quán)，現(xiàn)擬將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在大型購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款等，以確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于大型購物中心內(nèi)的具體商鋪；（2）使用權(quán)：指乙方在約定時(shí)間內(nèi)對商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該商鋪使用權(quán)的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)；（2）合同期限：指乙方取得商鋪使用權(quán)的有效期限；（3）租賃期限：指乙方租賃商鋪使用權(quán)的有效期限；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；（5）裝修費(fèi)用：指乙方對商鋪進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方應(yīng)確保商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方享有合法、有效的權(quán)利；（3）甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及大型購物中心的相關(guān)管理規(guī)定；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整；（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家稅收政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將商鋪使用權(quán)相關(guān)資料交付給乙方；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受限；（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）合同履行期間，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留對商鋪進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)就本合同的履行事宜保持密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單2.相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明4.租賃合同5.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)6.裝修費(fèi)用清單7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件