2024年物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升與安全保障合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升與安全保障合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2服務(wù)內(nèi)容定義1.3安全保障定義2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方信息2.2物業(yè)服務(wù)需求方信息3.合作期限與生效條件3.1合作期限3.2生效條件4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)5.安全保障措施5.1安全責(zé)任劃分5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3付款時間與周期7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全保障措施13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效日期14.合同份數(shù)與備案14.1合同份數(shù)14.2備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指物業(yè)服務(wù)需求方所擁有的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。1.1.3“安全保障”指為保障物業(yè)及其使用者的人身和財產(chǎn)安全所采取的措施。1.2服務(wù)內(nèi)容定義1.2.1服務(wù)內(nèi)容主要包括物業(yè)管理、房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。1.2.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一：服務(wù)項目清單。1.3安全保障定義1.3.1安全保障包括但不限于消防、防盜、防搶、防騙、防災(zāi)害等安全防范措施。1.3.2安全保障措施詳見附件三：安全保障措施。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2物業(yè)服務(wù)需求方信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.合作期限與生效條件3.1合作期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2生效條件3.2.1雙方簽署本合同；3.2.2雙方完成合同約定的各項手續(xù)；3.2.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項目4.1.1物業(yè)管理服務(wù)；4.1.2房屋維護(hù)服務(wù)；4.1.3公共區(qū)域清潔服務(wù)；4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.1.5安全巡邏服務(wù)；4.1.6其他服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理條例》執(zhí)行；4.2.2房屋維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋維護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行；4.2.3公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行；4.2.5安全巡邏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《安全巡邏規(guī)范》執(zhí)行；4.2.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定執(zhí)行。5.安全保障措施5.1安全責(zé)任劃分5.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)制定和實施安全保障措施，確保物業(yè)及其使用者的人身和財產(chǎn)安全。5.1.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作，共同維護(hù)物業(yè)的安全。5.2安全管理制度5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、防搶、防騙、防災(zāi)害等制度。5.2.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)提供方制定的安全管理制度。5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。5.3.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、房屋維修費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護(hù)費、安全巡邏費等。6.2費用支付方式6.2.1服務(wù)費用按月支付；6.2.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費用；6.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3付款時間與周期6.3.1付款時間為每月____日；6.3.2付款周期為一個月。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。8.1.3如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿自然終止；10.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安全保障措施14.合同份數(shù)與備案14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2備案要求14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立主體。15.1.2第三方可以是中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、保障安全保障、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方均有權(quán)向甲乙雙方提出第三方介入申請。16.1.2介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。16.2同意與通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實或不完整而造成損失的，由提供資料的一方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對本合同內(nèi)容以及介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確分工。19.1.2第三方應(yīng)遵守本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，不得超越其職責(zé)范圍。19.2權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議另行約定。19.2.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。20.1.2合同解除或終止時，第三方介入同時終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。21.附加條款21.1第三方介入的任何費用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.2第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)要求和說明：列明所有服務(wù)項目的具體內(nèi)容；明確每個服務(wù)項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；包括服務(wù)的時間、頻率、質(zhì)量要求等。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求；包括服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：安全保障措施詳細(xì)要求和說明：列出安全保障的具體措施，包括消防、防盜、防災(zāi)害等；明確安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；規(guī)定安全設(shè)施的維護(hù)和檢查要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利；約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限；規(guī)定第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同變更的具體內(nèi)容；明確變更后的合同條款；簽署雙方及第三方的同意。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同解除的原因和依據(jù)；明確解除后的合同義務(wù)和責(zé)任；簽署雙方及第三方的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件二的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評估服務(wù)實際達(dá)到的水平。示例說明：若物業(yè)服務(wù)提供方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。安全保障措施不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件三的安全保障措施，評估安全保障的實際執(zhí)行情況。示例說明：若物業(yè)服務(wù)提供方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維護(hù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，則構(gòu)成違約。未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間和周期，評估付款的實際情況。示例說明：若物業(yè)服務(wù)需求方未按約定時間支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約。違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款，評估保密義務(wù)的實際履行情況。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，評估違約行為是否由不可抗力導(dǎo)致。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，且雙方已采取合理措施，則不構(gòu)成違約。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升與安全保障合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2受服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量考核6.安全保障措施6.1安全責(zé)任6.2安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)11.3附件三：安全保障措施12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)14.3附件三：安全保障措施第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。1.1.2“安全保障”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取的措施確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)人身和財產(chǎn)安全。1.1.3“服務(wù)方”指提供物業(yè)服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.4“受服務(wù)方”指接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2如合同內(nèi)容存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2受服務(wù)方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.1.1物業(yè)管理3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.1.4安全巡邏3.1.5保安服務(wù)3.1.6環(huán)保綠化3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理條例》執(zhí)行。3.2.2公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。3.2.3公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)施正常運行。3.2.4安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保安全。3.2.5保安服務(wù)：24小時值班，處理突發(fā)事件。3.2.6環(huán)保綠化：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費：按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2公共區(qū)域清潔費：根據(jù)實際清潔面積和次數(shù)計算。4.1.3公共設(shè)施維護(hù)費：根據(jù)實際維護(hù)項目計算。4.1.4安全巡邏費：按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.5保安服務(wù)費：按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.6環(huán)保綠化費：根據(jù)實際綠化面積和綠化養(yǎng)護(hù)成本計算。4.2付款方式4.2.1受服務(wù)方應(yīng)在每月____日前將上月服務(wù)費用支付至服務(wù)方指定賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受服務(wù)方需提供付款憑證。4.3付款時間4.3.1付款時間為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。5.1.2公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域無垃圾、無污垢。5.1.3公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好，運行正常。5.1.4安全巡邏：確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全無隱患。5.1.5保安服務(wù)：及時處理突發(fā)事件，保障業(yè)主安全。5.1.6環(huán)保綠化：綠化帶整潔，植被茂盛。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向受服務(wù)方報告自查結(jié)果。5.2.2受服務(wù)方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3質(zhì)量考核5.3.1本合同服務(wù)期限結(jié)束后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為后續(xù)合作的重要依據(jù)。6.安全保障措施6.1安全責(zé)任6.1.1服務(wù)方對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全承擔(dān)安全保障責(zé)任。6.1.2受服務(wù)方應(yīng)配合服務(wù)方采取的安全保障措施。6.2安全管理6.2.1服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，落實安全責(zé)任。6.2.2服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。6.3.2如發(fā)生安全事故，服務(wù)方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2雙方在本合同履行過程中約定的保密事項。8.2保密期限8.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。8.2.2如合同終止后，任何一方繼續(xù)使用或披露保密信息的，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交書面爭議解決申請。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)向受服務(wù)方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1如一方未履行合同約定的付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2如一方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.1.1詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)11.2.1列明各項服務(wù)費用的計算方式和金額。11.3附件三：安全保障措施11.3.1詳細(xì)列明安全保障措施的具體內(nèi)容和實施方法。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地為雙方協(xié)商確定的地點。13.3簽署人員13.3.1雙方授權(quán)代表簽署本合同，代表身份應(yīng)附于合同附件。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)14.3附件三：安全保障措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、項目評估、質(zhì)量監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方介入的事宜。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計劃，明確各方職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證其服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性和公正性。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險。18.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同評估介入效果，并制定后續(xù)工作計劃。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。要求：服務(wù)清單應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)列明各項服務(wù)費用的計算方式和金額，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、維護(hù)費等。要求：費用明細(xì)應(yīng)清晰、具體，并附有計算依據(jù)。3.附件三：安全保障措施詳細(xì)列明安全保障措施的具體內(nèi)容和實施方法，包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。要求：安全保障措施應(yīng)具有可操作性和針對性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和地點。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容和保密期限。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2服務(wù)方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。3.違約責(zé)任示例3.1若服務(wù)方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁斐杉滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升與安全保障合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方信息2.2物業(yè)服務(wù)需求方信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)要求6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費用7.服務(wù)保障措施7.1安全保障7.2質(zhì)量保障8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定13.2補(bǔ)充條款14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”指本合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。1.1.2“服務(wù)范圍”指本合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)提供方提供服務(wù)的時間期限。1.1.4“服務(wù)費用”指物業(yè)服務(wù)提供方按照本合同約定向物業(yè)服務(wù)需求方收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容有不同理解的，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.合作雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2物業(yè)服務(wù)需求方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足物業(yè)服務(wù)需求方的需求。3.1.2建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。3.2合作原則3.2.1誠信原則：雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。3.2.2平等互利原則：雙方在合作中應(yīng)保持平等地位，實現(xiàn)互利共贏。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。4.1.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作。4.1.3安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范、門禁管理等工作。4.2服務(wù)范圍4.2.1小區(qū)范圍：________4.2.2服務(wù)對象：小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及住戶。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，綠化率達(dá)________%。5.1.2公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好率不低于________%。5.1.3安全保障：確保小區(qū)內(nèi)安全無事故，門禁管理到位。5.2服務(wù)要求5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作，提供必要條件。6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2服務(wù)費用6.2.1服務(wù)費用按月收取，每月________元。6.2.2服務(wù)費用支付方式：________7.服務(wù)保障措施7.1安全保障7.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理機(jī)構(gòu)和人員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范工作。7.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全可靠。7.2質(zhì)量保障7.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受物業(yè)服務(wù)需求方的監(jiān)督。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.1.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.2知識產(chǎn)權(quán)8.2.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但涉及合作成果的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)按照雙方事先約定分享。8.2.2如無特殊約定，物業(yè)服務(wù)提供方對提供的服務(wù)方案、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。9.2爭議解決9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)需求方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止a)本合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力致使本合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)以收到通知之日為準(zhǔn)，但以郵寄方式送達(dá)的，以郵件上注明的投遞日期為準(zhǔn)。12.適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用物業(yè)服務(wù)需求方所在地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定雙方在本合同中未列明的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件a)合作協(xié)議；b)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)服務(wù)費用明細(xì)；d)其他雙方約定的文件。14.2補(bǔ)充文件本合同補(bǔ)充文件指雙方在合作過程中產(chǎn)生的、與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方，以協(xié)助本合同的履行。15.2.2第三方介入應(yīng)事先征得雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)。15.3.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評估、建議等服務(wù)。15.3.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制等。15.3.4評估機(jī)構(gòu)：進(jìn)行資產(chǎn)評估、風(fēng)險評估等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2明確第三方責(zé)任限額的方法16.2.1在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分17.1.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)提供方的要求和規(guī)定。17.1.2物業(yè)服務(wù)