2025餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于的店鋪出租給乙方使用，店鋪的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在裝修前將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批。5.2合同期內(nèi)，店鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的%。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃店鋪的用途：乙方需確保租賃店鋪僅用于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需更改經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批同意。如甲方不同意乙方更改經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)提前解除本合同。2.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的%。3.裝修與維修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。如因乙方裝修導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更與解除：如甲方或乙方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的%。5.爭議解決：如本合同的解釋及履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.裝修：指對租賃物業(yè)進(jìn)行裝潢、改造等活動，以適應(yīng)承租方的經(jīng)營需求。8.維修：指對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)等活動，以確保物業(yè)的正常使用。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U雙方為個體工商戶或企業(yè)時(shí)。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U雙方為個人時(shí)。3.餐飲店鋪?zhàn)赓U雙方為國內(nèi)外公司或其他合法組織時(shí)。4.需要明確租賃店鋪用途、租金、租賃期限等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方需確保店鋪內(nèi)的食品安全與衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。2.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在使用店鋪期間，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。如乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)：乙方需遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。4.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃店鋪的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.租賃期滿后的續(xù)租：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并按照雙方商定的條件續(xù)簽合同。附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.甲方擁有的