2025正式規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀為（成新度/裝修情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付定金后的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條定金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔過戶費用。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和購房能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實乙方是否具有購房資格，如需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；乙方應(yīng)確保具有購房能力，如需要，乙方應(yīng)提供財務(wù)證明。2.核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)查檔，確認房產(chǎn)權(quán)屬情況。3.明確房地產(chǎn)交付時間及質(zhì)量標準。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付時間；對于房屋質(zhì)量標準，可附上質(zhì)量保證書或驗收標準。4.確保定金和轉(zhuǎn)讓價格的支付符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：定金和轉(zhuǎn)讓價格的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進行，并保留相關(guān)支付憑證。5.辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶成功。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)材料；如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。6.遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇到政策變動，應(yīng)按照最新政策執(zhí)行；如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房地產(chǎn)的買受人，本合同中的房屋購買人。3.房地產(chǎn)：指位于合同約定地點的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的交易價格。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)由甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名的登記手續(xù)。7.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。4.任何需要明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間、裝修費用等。2.家具家電條款：列出隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具家電清單，以及新舊程度、轉(zhuǎn)讓價格等。3.物業(yè)費用條款：明確物業(yè)費用的支付責任及支付方式。4.戶口遷移條款：約定戶口遷移的時間、責任及相關(guān)費用。5.房屋維修責任條款：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責任和保修期限。6.房屋保險條款：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)讓及續(xù)保等事項。7.房屋租賃條款：如有租賃需求，可約定租賃期限、租金、租賃押金等。8.保密條款：約定合同履行過程中的商業(yè)秘密、個人信息等保密事項。9.爭議解決方式：如仲裁、調(diào)解等非訴訟解決方式。10.法律法規(guī)變化：如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)如何處理。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。5.身份證明復(fù)印件。