2025建筑工程精裝修施工總承包合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍包括：（1）工程的設(shè)計(jì)與施工方案的制定；（2）工程材料的采購(gòu)與質(zhì)量控制；（3）工程的施工與質(zhì)量保證；（4）工程的安全管理與環(huán)境保護(hù)；（5）工程的驗(yàn)收與保修。1.2乙方應(yīng)按合同約定，完成工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的施工總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下無(wú)息支付。第三條工期3.1乙方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成施工，工期自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可延長(zhǎng)工期。延長(zhǎng)的工期天數(shù)，應(yīng)按雙方協(xié)商確定的比例減少合同價(jià)款。第四條質(zhì)量與檢驗(yàn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，并接受甲方的檢查。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條安全與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第六條保密6.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。解決辦法：當(dāng)合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突時(shí)，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同的合法性。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假陳述或誤導(dǎo)，受影響方有權(quán)要求糾正，并可要求賠償造成的損失。3.合同雙方應(yīng)尊重對(duì)方的企業(yè)商業(yè)秘密，不得泄露或擅自使用對(duì)方的商業(yè)秘密。解決辦法：如發(fā)生商業(yè)秘密泄露或使用，受影響方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并要求賠償造成的損失。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。解決辦法：如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期竣工、質(zhì)量整改、支付違約金等。5.合同雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即建筑工程精裝修的委托方。2.乙方：指承擔(dān)工程施工義務(wù)的一方，即建筑工程精裝修的承包方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。4.工期：指雙方約定的工程完成時(shí)間，自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。5.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，雙方約定從合同價(jià)款中預(yù)留的一定比例的資金，用于工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)建筑工程精裝修項(xiàng)目的施工總承包合同簽訂。2.適用于建筑工程精裝修施工過(guò)程中的分包合同簽訂。3.適用于各類(lèi)公共建筑、商業(yè)建筑、住宅小區(qū)等精裝修工程。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程在施工過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商，并調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.不可抗力條款：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法按約定完成時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定的不可抗力條款處理。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密予