2024房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）第二條工程質(zhì)量保修范圍2.1建筑工程主體結構2.2建筑工程配套設施2.3建筑工程設備系統(tǒng)第三條保修期限3.1主體結構保修期限3.2配套設施保修期限3.3設備系統(tǒng)保修期限第四條保修責任及處理流程4.1保修責任劃分4.2保修申請流程4.3保修處理流程第五條保修費用及支付方式5.1保修費用承擔方5.2保修費用支付方式第六條保修服務滿意度保障6.1服務質(zhì)量評價標準6.2滿意度調(diào)查及反饋第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋權12.3合同的附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時擁有工程所有權或使用權的一方。1.2乙方（施工方）：指承擔建筑工程施工任務，并對其質(zhì)量負責的法人或其他組織。1.3丙方（監(jiān)理方）：指由甲方聘請，負責對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量的一方。第二條工程質(zhì)量保修范圍2.1建筑工程主體結構：包括房屋的承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)戎饕兄貥嫾?.2建筑工程配套設施：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等。2.3建筑工程設備系統(tǒng)：包括電梯、消防設備、通風與空調(diào)設備、給排水設備等。第三條保修期限3.1主體結構保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，不低于設計文件規(guī)定的該結構的使用年限。3.2配套設施保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，不低于國家規(guī)定的該類設施的保修年限。3.3設備系統(tǒng)保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，不低于設備制造商推薦的該系統(tǒng)設備的使用年限。第四條保修責任及處理流程4.1保修責任劃分：乙方對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題承擔保修責任。4.2保修申請流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時向乙方提出保修申請，并提供相關證據(jù)。4.3保修處理流程：乙方接到保修申請后，應在24小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實，并制定維修方案。第五條保修費用及支付方式5.1保修費用承擔方：乙方承擔保修范圍內(nèi)的維修費用。5.2保修費用支付方式：乙方在維修完成后，向業(yè)主提交維修費用明細，經(jīng)業(yè)主確認后支付。第六條保修服務滿意度保障6.1服務質(zhì)量評價標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準提供服務，確保業(yè)主的滿意度。6.2滿意度調(diào)查及反饋：乙方應定期對業(yè)主進行滿意度調(diào)查，收集業(yè)主的反饋意見，并及時改進。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止：合同終止的條件如下：8.3.1工程保修期屆滿；8.3.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；8.3.4法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任：乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責任：丙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲得的對另一方的不公開的技術、商業(yè)等秘密信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。10.3違約責任：違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責任。12.2合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲乙丙三方共同所有。12.3合同的附件：本合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽字蓋章頁（此處附上甲乙丙三方的簽字蓋章頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：技術規(guī)范附件四：工程量清單附件五：材料設備采購清單附件六：施工組織設計附件七：安全生產(chǎn)管理制度附件八：質(zhì)量檢驗標準和方法附件九：工程進度計劃附件十：付款憑證和支付明細附件十一：保修記錄表附件十二：滿意度調(diào)查表附件的詳細要求和說明：附件一：工程設計文件應包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等內(nèi)容，須經(jīng)相關部門審查批準。附件二：施工圖紙應包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，必須清晰、完整、準確。附件三：技術規(guī)范應包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等，乙方須嚴格按照規(guī)范施工。附件四：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。附件五：材料設備采購清單應包括材料設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。附件六：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工材料供應計劃等。附件七：安全生產(chǎn)管理制度應包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。附件八：質(zhì)量檢驗標準和方法應包括材料檢驗、工序檢驗、分項工程檢驗、單位工程檢驗等。附件九：工程進度計劃應包括工程各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。附件十：付款憑證和支付明細應包括付款的時間、金額、款項用途等。附件十一：保修記錄表應包括保修項目、保修時間、保修結果等。附件十二：滿意度調(diào)查表應包括對乙方施工質(zhì)量、服務態(tài)度、保修服務等各方面的評價。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用不符合設計文件和規(guī)范要求的材料和設備。4.乙方未按約定履行保修義務。5.丙方未按約定履行監(jiān)理義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。3.違約方在接到違約通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，否則將加重違約責任。示例說明：假設乙方未按約定時間完成工程，甲方因此遭受了逾期交付的損失。根據(jù)合同約定，乙方應承擔逾期交付的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額需根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務。3.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔的民事責任。4.保修義務：指乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量問題承擔修復和更換的責任。5.合同解除：指合同各方協(xié)商一致，提前終止合同關系。6.賠償損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。7.合同變更：指合同各方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改