2025個人賣房房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：買方：全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價的%。4.2買方逾期支付房價的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價款的萬分之五的逾期違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋占用土地使用權(quán)：確保房屋占用土地使用權(quán)合法，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋占用土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對房屋占用土地享有合法使用權(quán)。3.房價款支付：買方應(yīng)按照合同約定及時支付房價款。解決辦法：雙方可以在合同中約定明確的支付時間和方式，確保買方按時支付。4.交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋。解決辦法：雙方可以在合同中約定明確的交付時間，賣方應(yīng)期限內(nèi)交付房屋。5.過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶費用。解決辦法：雙方可以在合同中明確過戶費用的承擔(dān)方式和金額。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和比例，以便在違約時進(jìn)行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋占用土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人對其占用的土地享有使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方在簽訂合為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.逾期違約金：指買方逾期支付房價款時，應(yīng)支付的違約金。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅或非住宅房屋的買賣。3.需要明確房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的場合。4.雙方約定定金和違約金等違約責(zé)任的情況。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。補充條款：1.房屋交付條件：包括房屋的清潔、維修狀態(tài)以及需要移除的個人物品等。2.房屋現(xiàn)狀聲明：賣方對房屋現(xiàn)狀的聲明，包括已知的問題或瑕疵。3.房屋維修責(zé)任：對于合同簽訂后出現(xiàn)的房屋問題，明確維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋保險：是否需要繼續(xù)維持房屋保險，以及保險轉(zhuǎn)移給買方的時間和條件。5.房屋鑰匙交付：明確鑰匙交付的時間和地點。6.物業(yè)費用結(jié)算：包括水電費、物業(yè)管理費等的結(jié)算方式。7.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。8.房屋過戶時間：具體約定過戶手續(xù)辦理的時間表。9.隱私保護：涉及買方和賣方隱私信息的保護措施。10.爭議解決：約定發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.