咨詢中心租賃協(xié)議

咨詢中心租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其位于____________________的房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____________________支付一次，具體支付日期為每月的____________________日。3.3租金支付方式為____________________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第五條雙方義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，并承擔(dān)租賃物業(yè)的一切維修責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)維修清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.物業(yè)管理合同8.水電網(wǎng)絡(luò)費用支付證明9.違約金計算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按照協(xié)議約定提前一個月書面通知對方，或未按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。2.未支付租金：承租方未按照協(xié)議約定的日期支付租金。3.未支付押金：承租方未按照協(xié)議約定向出租方支付押金。4.未合理使用物業(yè)：承租方擅自改變物業(yè)用途，或損害物業(yè)設(shè)施。5.未支付物業(yè)管理費用：承租方未按照協(xié)議承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并按照協(xié)議支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照協(xié)議約定支付給出租方的使用租賃物業(yè)的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的完好無損而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的維修責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：參照協(xié)議第五條，出租方承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任。2.問題：承租方未支付租金。解決辦法：參照協(xié)議第三條，提醒承租方按時支付租金，逾期未支付則根據(jù)協(xié)議條款采取相應(yīng)的措施。3.問題：承租方提前解除合同。解決辦法：參照協(xié)議第六條，提前一個月書面通知對方，并按照協(xié)議方式支付違約金。4.問題：租賃物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用未支付。解決辦法：參照協(xié)議第五條和第九條，由承租方承擔(dān)相關(guān)費用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場所。2.零售店鋪租賃：適用于商家租賃商鋪進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。3.工業(yè)廠房租賃：適用于工廠、企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。4.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅居住。5.短期租賃：