2024房屋租賃合同主體變更三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同主體變更三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃合同主體變更2.1變更原因2.2變更主體2.3變更生效時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押第十三條合同附件13.1租賃房屋所有權(quán)證13.2租賃合同主體變更證明第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋用途：租賃期間，承租人將該房屋用作住宅。第二條租賃合同主體變更2.1變更原因：由于原承租人因工作調(diào)動(dòng)需要離開北京，故原承租人與出租人及新房客達(dá)成一致，將租賃合同主體變更為新房客。2.2變更主體：原承租人將房屋租賃權(quán)及合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新房客。2.3變更生效時(shí)間：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2027年3月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣X元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的安全與維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。第七條合同解除7.1解除合同的條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。7.2解除合同的程序：提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給另一方造成的實(shí)際損失，雙方協(xié)商一致后，可辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解除合同未按規(guī)定通知對方、損害房屋及設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的實(shí)際損失，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式：書面通知。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的地址以郵寄、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行，通知發(fā)出后X個(gè)工作日內(nèi)未收到確認(rèn)回復(fù)的，視為通知已送達(dá)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為出租人。12.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。第十三條合同附件13.1租賃房屋所有權(quán)證：合同附件一，證明房屋的所有權(quán)歸出租人所有。13.2租賃合同主體變更證明：合同附件二，證明原承租人已將租賃權(quán)及合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新房客。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證附件名稱：租賃房屋所有權(quán)證附件詳細(xì)要求：須為合法有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸出租人所有。附件說明：作為本合同附件，證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)，有權(quán)出租該房屋。附件二：租賃合同主體變更證明附件名稱：租賃合同主體變更證明附件詳細(xì)要求：須為合法有效證件，證明原承租人已將租賃權(quán)及合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新房客。附件說明：作為本合同附件，證明合同主體變更的合法性及有效性，新房客有權(quán)按照合同約定租賃該房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金提前解除合同未按規(guī)定通知對方損害房屋及設(shè)施未經(jīng)出租人書面同意，將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為租金總額的10%守約方實(shí)際損失的賠償若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給另一方造成的實(shí)際損失示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因逾期支付造成的經(jīng)濟(jì)損失。若承租人未經(jīng)出租人書面同意將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，出租人可以要求承租人立即撤銷轉(zhuǎn)讓或抵押行為，并支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租該房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、支付租金等義務(wù)的一方。3.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有并用于租賃的房