廣州市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租房合同樣本

廣州市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：廣州市X醫(yī)院地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)法定代表人：X乙方（承租方）：名稱(chēng)：X醫(yī)療管理有限公司地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)法定代表人：X一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：廣州市X醫(yī)院乙方（蓋章）：X醫(yī)療管理有限公司法定代表人（簽名）：X法定代表人（簽名）：X簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.押金收據(jù)4.設(shè)施使用說(shuō)明5.房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間維修房屋，造成乙方損失的，視為違約。4.提前解除或變更合同，未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，未經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方損壞房屋設(shè)施：要求乙方按市價(jià)賠償。3.甲方未按時(shí)維修房屋：與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)。4.提前解除或變更合同：雙方書(shū)面協(xié)議，達(dá)成一致后，簽訂新的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)