宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議

宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________一、贈(zèng)與內(nèi)容1.1甲方自愿將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。1.2甲方保證對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ā⒂行У氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、贈(zèng)與條件2.1乙方應(yīng)妥善保管和使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)宅基地及附屬建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)。三、贈(zèng)與手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件、資料，并積極配合有關(guān)部門(mén)的工作。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。五、附加條款5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。5.3甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解宅基地的實(shí)際情況，包括土地質(zhì)量、周邊環(huán)境等。5.4本協(xié)議的簽訂不代表甲方對(duì)乙方有任何金錢(qián)上的補(bǔ)償，乙方不得因此要求甲方支付任何費(fèi)用。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，或甲方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定妥善保管和使用宅基地，擅自改變宅基地用途，損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。3.乙方未按約定承擔(dān)宅基地及附屬建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.乙方未按約定遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，閑置、浪費(fèi)土地。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無(wú)償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接受方的行為。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.附屬建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件、資料，并積極配合有關(guān)部門(mén)的工作。2.宅基地存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在贈(zèng)與前保證對(duì)宅基地?fù)碛泻戏?、有效的使用?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方擅自改變宅基地用途，解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)。4.乙方未承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)宅基地及附屬建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用