2025購房合同補充協(xié)議

?合同編號：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：一、關于房屋交付及驗收：1.甲方應按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋時對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在附件一《房屋驗收記錄》中。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后個工作日內(nèi)予以答復。3.如甲方未能按照約定交付房屋，應按照主合同的約定承擔違約責任。二、關于房屋質(zhì)量及保修：1.甲方保證交付的房屋符合國家和地方的相關質(zhì)量標準及主合同的約定。2.甲方應對房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等關鍵部位及設施進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限內(nèi)的維修費用由甲方承擔。3.甲方應在接到乙方維修申請后個工作日內(nèi)予以答復，并在個工作日內(nèi)完成維修。三、關于產(chǎn)權過戶及登記：1.甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。2.甲乙雙方應按照主合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)。過戶及登記費用由雙方按照約定承擔。3.房屋產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證書交付給乙方。四、其他約定：1.雙方應遵守主合同及本補充協(xié)議的約定，履行合同義務。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如本補充協(xié)議的任何條款與主合同沖突，以本補充協(xié)議為準。4.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日附件一：《房屋驗收記錄》注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應確保所提供的信息真實、完整、有效。解決辦法：如有違法行為，雙方應承擔相應法律責任。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決爭議。4.雙方應妥善保管合同及相關文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法：如泄露合同內(nèi)容，泄露方應承擔相應法律責任。5.合同生效后，甲乙雙方應按照約定履行合同義務，確保房屋交易順利進行。解決辦法：如有違約行為，違約方應承擔違約責任，具體責任可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指買受人，即房屋的購買方。3.主合同：指雙方已簽訂的《購房合同》。4.補充協(xié)議：指本合同，用于對主合同的補充和細化。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施按約定條件交付給乙方的行為。6.房屋驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋質(zhì)量及附屬設施是否符合約定的過程。7.保修：指甲方對房屋的關鍵部位及設施在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務的行為。8.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。9.登記：指將房屋所有權、土地使用權等權利事項記載在不動產(chǎn)登記簿上的行為。10.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。11.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的法律權益爭議。應用場合：1.購房合同補充協(xié)議適用于購房合同簽訂后，雙方在履行合同過程中對于交付、質(zhì)量、過戶、登記等事項需要進一步明確或補充的情形。2.適用于買賣雙方在主合同履行過程中出現(xiàn)爭議，希望通過補充協(xié)議來解決的情形。3.適用于雙方在主合同履行過程中，因客觀情況變化需要調(diào)整合同條款的情形。補充條款：1.補充協(xié)議第一條：關于房屋交付及驗收的補充條款。2.補充協(xié)議第二條：關于房屋質(zhì)量及保修的補充條款。3.補充協(xié)議第三條：關于產(chǎn)權過戶及登記的補充條款。4.補充協(xié)議第四條：其