2025中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房抵押擔保借款合同范本

?合同編號：甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要購買住房，并向乙方申請個人住房抵押擔保借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方申請的借款金額為人民幣元（大寫：元整）。第二條借款期限借款期限為年，自之日起至日止。第三條借款利率借款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式甲方按月還本付息，每月還款金額為人民幣元（大寫：元整）。第五條抵押擔保甲方以所購住房作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。甲方保證抵押物價值不低于借款金額。第六條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權依法采取措施追回借款本息。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂日期：年月日注意事項：1.確保所有填寫信息真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導致合同無效或產(chǎn)生法律糾紛。2.仔細閱讀合同條款，特別是關于借款金額、期限、利率、還款方式、抵押擔保等方面的內(nèi)容，確保自己了解并同意這些條款。3.確保抵押物的價值不低于借款金額，以免因抵押物價值不足而導致合同無效。4.按照約定用途使用借款，避免因未按約定用途使用借款而導致乙方提前收回借款。5.按時還款，避免因未按約定時間還款而導致乙方采取法律措施追回借款本息。解決辦法：1.如有疑問或不清楚的條款，可以向乙方咨詢或?qū)で蠓蓭椭?.在簽訂合同前，可以要求乙方提供合同的正式文本，以便仔細閱讀和審查。3.如發(fā)現(xiàn)合同中有不公平或不利于自己的條款，可以與乙方協(xié)商修改，直至雙方達成一致。4.在簽訂合可以邀請第三方見證，以確保合同的合法性和有效性。5.在履行合同過程中，如有爭議或問題，應及時與乙方溝通協(xié)商，尋求解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的個人或單位。2.貸款人：指提供借款給借款人的個人或單位。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.抵押擔保：指借款人以其抵押物作為擔保，向貸款人承擔還款責任。5.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款數(shù)額。6.借款期限：指借款人按約定向貸款人還款的時間期限。7.借款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息率。8.還款方式：指借款人按約定向貸款人還款的方式，如等額本息、等額本金等。9.違約責任：指借款人未按約定履行合同義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當借款人和貸款人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應用場合：1.個人住房購買者向銀行申請住房抵押擔保貸款。2.銀行向個人住房購買者提供住房抵押擔保貸款。補充條款：1.抵押物評估：合同簽訂前，甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，并提供評估報告。2.抵押登記：合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立。3.保險條款：甲方應按乙方的要求，為抵押物購買財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。4.借款用途：甲方應確保借款用于購買住房，如變更用途，應取得乙方的同意。5.提前還款：甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。6.合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同條款，應簽訂