2024年大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓拍賣執(zhí)行拍賣執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓拍賣執(zhí)行拍賣執(zhí)行合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間及地點二、標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物抵押情況三、抵押權(quán)人權(quán)益3.1抵押權(quán)人權(quán)益概述3.2抵押權(quán)人權(quán)益保障措施3.3抵押權(quán)人權(quán)益實現(xiàn)途徑四、拍賣執(zhí)行程序4.1拍賣執(zhí)行啟動條件4.2拍賣執(zhí)行公告4.3拍賣執(zhí)行方式4.4拍賣執(zhí)行期限五、拍賣執(zhí)行參與方5.1拍賣執(zhí)行申請人5.2拍賣執(zhí)行被申請人5.3拍賣執(zhí)行代理人5.4拍賣執(zhí)行監(jiān)督人六、拍賣執(zhí)行費用6.1拍賣執(zhí)行費用概述6.2拍賣執(zhí)行費用承擔(dān)方6.3拍賣執(zhí)行費用支付方式七、拍賣執(zhí)行標(biāo)的物評估7.1評估機(jī)構(gòu)選擇7.2評估程序7.3評估結(jié)果及異議處理八、拍賣執(zhí)行標(biāo)的物過戶8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費用九、拍賣執(zhí)行標(biāo)的物交付9.1交付條件9.2交付程序9.3交付方式十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與解除十四、合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確2024年大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)。1.3合同雙方1.3.1抵押權(quán)人：甲方1.3.2被抵押人：乙方1.3.3拍賣機(jī)構(gòu)：丙方1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日在__地簽訂。二、標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：2024年大廈股權(quán)2.1.2標(biāo)的物所在地：__市__區(qū)__路__號2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：__市__區(qū)__路__號大廈產(chǎn)權(quán)證2.1.4標(biāo)的物抵押情況：已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為甲方。2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3標(biāo)的物抵押情況乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的抵押登記證明文件，包括但不限于抵押登記證、抵押權(quán)登記簿等。三、抵押權(quán)人權(quán)益3.1抵押權(quán)人權(quán)益概述甲方作為抵押權(quán)人，享有對標(biāo)的物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押權(quán)人權(quán)益保障措施甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以保障其抵押權(quán)人權(quán)益的實現(xiàn)。3.3抵押權(quán)人權(quán)益實現(xiàn)途徑甲方可通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)其抵押權(quán)人權(quán)益。四、拍賣執(zhí)行程序4.1拍賣執(zhí)行啟動條件乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)啟動拍賣執(zhí)行程序。4.2拍賣執(zhí)行公告丙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，在相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告。4.3拍賣執(zhí)行方式拍賣執(zhí)行采用公開拍賣方式。4.4拍賣執(zhí)行期限拍賣執(zhí)行期限為自拍賣公告發(fā)布之日起__日內(nèi)。五、拍賣執(zhí)行參與方5.1拍賣執(zhí)行申請人甲方作為拍賣執(zhí)行申請人，有權(quán)參與拍賣程序。5.2拍賣執(zhí)行被申請人乙方作為拍賣執(zhí)行被申請人，有權(quán)參與拍賣程序。5.3拍賣執(zhí)行代理人甲方和乙方均可委托代理人參與拍賣程序。5.4拍賣執(zhí)行監(jiān)督人丙方作為拍賣執(zhí)行監(jiān)督人，負(fù)責(zé)監(jiān)督拍賣程序的合法性和公正性。六、拍賣執(zhí)行費用6.1拍賣執(zhí)行費用概述拍賣執(zhí)行費用包括但不限于公告費、評估費、傭金等。6.2拍賣執(zhí)行費用承擔(dān)方拍賣執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。6.3拍賣執(zhí)行費用支付方式乙方應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后__日內(nèi)，向丙方支付拍賣執(zhí)行費用。七、拍賣執(zhí)行標(biāo)的物評估7.1評估機(jī)構(gòu)選擇甲方有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行評估。7.2評估程序評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。7.3評估結(jié)果及異議處理評估結(jié)果應(yīng)于拍賣公告發(fā)布前__日內(nèi)出具。如有異議，可在收到評估結(jié)果后__日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)提出。八、拍賣執(zhí)行標(biāo)的物過戶8.1過戶條件8.1.1按時支付拍賣成交價款；8.1.2按照法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；8.1.3不得違反標(biāo)的物的用途限制。8.2過戶程序8.2.1買受人應(yīng)在拍賣成交后__日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需文件；8.2.2乙方應(yīng)在收到文件后__日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；8.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由買受人承擔(dān)。九、拍賣執(zhí)行標(biāo)的物交付9.1交付條件買受人支付拍賣成交價款并完成過戶手續(xù)后，標(biāo)的物交付條件成立。9.2交付程序9.2.1乙方應(yīng)在買受人完成過戶手續(xù)后__日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人；9.2.2交付方式為實際占有；9.2.3交付地點為標(biāo)的物所在地。9.3交付方式乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后__日內(nèi)未予改正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十三、合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1拍賣公告；13.2.2評估報告；13.2.3過戶手續(xù)文件；13.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。十四、合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2024年__月__日在__地簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為__市__區(qū)__路__號。14.3合同簽署人甲方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（被抵押人）：簽字：____________________日期：____________________丙方（拍賣機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款說明：為保障甲方作為抵押權(quán)人的權(quán)益，在本合同約定的拍賣轉(zhuǎn)讓過程中，甲方享有標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1甲方應(yīng)在拍賣公告發(fā)布后__日內(nèi)，向丙方表達(dá)優(yōu)先購買意愿；1.1.2丙方應(yīng)在收到甲方優(yōu)先購買意愿后__日內(nèi)，通知乙方；1.1.3若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.1甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對拍賣執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拍賣程序的合法性和公正性。2.1.1甲方可派代表出席拍賣會，對拍賣過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；2.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供拍賣記錄、評估報告等資料。3.1甲方付款保證條款說明：為確保拍賣成交后買受人按時付款，甲方需提供付款保證。3.1.1甲方應(yīng)在拍賣成交后__日內(nèi)，向買受人支付拍賣成交價款；3.1.2甲方提供的付款保證應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明4.1乙方異議權(quán)條款說明：乙方作為被抵押人，有權(quán)對拍賣執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出異議。4.1.1乙方應(yīng)在拍賣公告發(fā)布后__日內(nèi)，向丙方提出異議；4.1.2丙方應(yīng)在收到乙方異議后__日內(nèi)，進(jìn)行調(diào)查并回復(fù)乙方。5.1乙方交付權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在拍賣成交后，要求丙方協(xié)助辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。5.1.1乙方應(yīng)在拍賣成交后__日內(nèi)，向丙方提出交付請求；5.1.2丙方應(yīng)在收到乙方交付請求后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物交付手續(xù)。6.1乙方權(quán)益保障條款6.1.1乙方有權(quán)要求丙方在拍賣過程中，公開、公平、公正地執(zhí)行拍賣程序；6.1.2乙方有權(quán)要求丙方在拍賣過程中，保護(hù)其商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明7.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：為明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在拍賣執(zhí)行過程中的具體職責(zé)。7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)拍賣公告的發(fā)布、拍賣會的組織、拍賣成交價款的收取等工作；7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保拍賣程序的合法性和公正性。8.1中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：為明確中介機(jī)構(gòu)的費用承擔(dān)，本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的費用收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.1.1中介機(jī)構(gòu)的費用包括但不限于拍賣傭金、服務(wù)費等；8.1.2中介機(jī)構(gòu)的費用由拍賣成交價款中扣除，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：為保障各方權(quán)益，本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在拍賣執(zhí)行過程中的責(zé)任。9.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣過程的合法性和公正性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е屡馁u結(jié)果無效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管拍賣相關(guān)資料，確保資料的真實性和完整性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拍賣公告2.評估報告3.產(chǎn)權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.抵押登記證6.抵押權(quán)登記簿7.拍賣成交確認(rèn)書8.過戶手續(xù)文件9.付款保證文件10.異議書11.拍賣記錄12.爭議解決相關(guān)文件13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.合同變更或解除通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣成交價款。認(rèn)定：根據(jù)合同第3.1條，甲方作為付款保證人，未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第5.1條，乙方作為被抵押人，未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：丙方未按照合同約定執(zhí)行拍賣程序。認(rèn)定：根據(jù)合同第7.1條，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，未按照合同約定執(zhí)行拍賣程序，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.拍賣法：指規(guī)范拍賣活動的法律法規(guī)。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人享有優(yōu)先購買特定財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)合同第12.1條，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：根據(jù)合同第9.3條，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同第9.1條，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣過程的合法性和公正性，如存在問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)事人之間發(fā)生股權(quán)抵押糾紛，需要通過司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓股權(quán)。2.當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議，需要通過拍賣執(zhí)行程序解決。3.當(dāng)事人之間需要通過第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行拍賣執(zhí)行。4.當(dāng)事人之間需要明確違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.當(dāng)事人之間需要明確合同適用的法律名詞及其解釋。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓拍賣執(zhí)行拍賣執(zhí)行合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓拍賣執(zhí)行拍賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確各方責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大廈股權(quán)抵押：指甲方以其擁有的大廈股權(quán)為擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保貸款的行為。（2）司法清算：指根據(jù)人民法院的判決，對債務(wù)人財產(chǎn)進(jìn)行清算、變現(xiàn)，以償還債務(wù)人的債務(wù)。（3）執(zhí)行拍賣：指人民法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。（4）轉(zhuǎn)讓拍賣：指債務(wù)人或其債權(quán)人將債務(wù)人的財產(chǎn)在執(zhí)行過程中轉(zhuǎn)讓給他人，以實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供大廈股權(quán)抵押的一方。（2）乙方：指在本合同中接受大廈股權(quán)抵押，提供擔(dān)保貸款的一方。（3）債權(quán)人：指在執(zhí)行拍賣過程中，對債務(wù)人財產(chǎn)享有債權(quán)的一方。（4）債務(wù)人：指在本合同中負(fù)有債務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，履行其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的各項義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的各項義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取相應(yīng)的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，履行其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的各項義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保貸款，并在必要時協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的各項義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拍賣服務(wù)費：指乙方為甲方提供拍賣服務(wù)所收取的費用。（2）評估費：指對甲方抵押的大廈股權(quán)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用。（3）拍賣保證金：指甲方為參加拍賣活動而繳納的保證金。（4）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在拍賣過程中產(chǎn)生的稅費。（5）其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付上述費用。7.3支付時間（1）拍賣服務(wù)費：甲方應(yīng)在拍賣活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。（2）評估費：甲方應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付。（3）拍賣保證金：甲方應(yīng)在拍賣活動前____個工作日內(nèi)支付。（4）稅費：甲方應(yīng)在拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付。（5）其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付上述費用時，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定履行其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供拍賣服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中所涉及的客戶信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；（3）罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得被分割、轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對其抵押的大廈股權(quán)的處置權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時，采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同履行的良好環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同、協(xié)議的影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的大廈股權(quán)相關(guān)證明文件；2.乙方提供的擔(dān)保貸款合同；3.評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告；4.拍賣機(jī)構(gòu)出具的拍賣服務(wù)協(xié)議；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供拍賣服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)抵押：指債務(wù)人以其擁有的股權(quán)為擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保貸款的行為。2.司法清算：指根據(jù)人民法院的判決，對債務(wù)人財產(chǎn)進(jìn)行清算、變現(xiàn)，以償還債務(wù)人的債務(wù)。3.執(zhí)行拍賣：指人民法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓拍賣：指債務(wù)人或其債權(quán)人將債務(wù)人的財產(chǎn)在執(zhí)行過程中轉(zhuǎn)讓給他人，以實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律措施。2.問題：乙方未提供拍賣服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取必要措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商一致后以書面形式作出修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的評估報告、拍賣服務(wù)等內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的評估報告、拍賣服務(wù)等的合法性。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拍賣服務(wù)費、評估費、拍賣保證金等費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在拍賣成交后，優(yōu)先獲得拍賣款項的支付。乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得相應(yīng)的利息收入。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定履行其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保貸款。甲方可要求乙方在必要時協(xié)助其處理相關(guān)事宜。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的擔(dān)保貸款帶來的利益。甲方可享受在合同履行過程中，乙方提供的協(xié)助帶來的便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供拍賣服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在大廈股權(quán)抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、轉(zhuǎn)讓拍賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓拍賣執(zhí)行拍賣執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1股權(quán)1.2抵押1.3司法清算1.4拍賣2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3法定代表人或授權(quán)代表3.股權(quán)抵押情況3.1抵押物3.2抵押比例3.3抵押期限4.司法清算事項4.1清算原因4.2清算程序4.3清算費用5.拍賣事項5.1拍賣方式5.2拍賣時間5.3拍賣地點5.4拍賣公告6.拍賣標(biāo)的6.1股權(quán)比例6.2股權(quán)價值6.3股權(quán)權(quán)利和義務(wù)7.拍賣程序7.1報名條件7.2報名時間7.3報名方式7.4拍賣競價規(guī)則8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款地點9.交割與過戶9.1交割時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.合同履行10.1履行期限10.2履行地點10.3履行方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1股權(quán)：指在本合同中，指2024年大廈的股權(quán)，包括但不限于股東權(quán)益、分紅權(quán)、表決權(quán)等。1.2抵押：指出讓人以其擁有的2024年大廈股權(quán)為擔(dān)保，向受讓人提供貸款或其他信用支持的行為。1.3司法清算：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對2024年大廈進(jìn)行清算，處理其債權(quán)債務(wù)關(guān)系。1.4拍賣：指通過公開競價的方式，將2024年大廈的股權(quán)出售給最高出價者的行為。2.合同雙方2.1出讓人：指擁有2024年大廈股權(quán)的股東，全稱為X有限公司。2.2受讓人：指愿意以拍賣方式購買2024年大廈股權(quán)的法人或其他組織。2.3法定代表人或授權(quán)代表：指雙方在合同中指定的具有代表權(quán)的人員。3.股權(quán)抵押情況3.1抵押物：2024年大廈的全部股權(quán)。3.2抵押比例：抵押物占出讓人全部股權(quán)的100%。3.3抵押期限：自合同簽訂之日起至拍賣成交并辦理過戶手續(xù)之日止。4.司法清算事項4.1清算原因：因出讓人無力償還債務(wù)，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，啟動司法清算程序。4.2清算程序：按照我國《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，進(jìn)行司法清算。4.3清算費用：由出讓人承擔(dān)。5.拍賣事項5.1拍賣方式：公開競價方式。5.2拍賣時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。5.3拍賣地點：北京市某人民法院指定的拍賣場所。5.4拍賣公告：由出讓人在拍賣前30日，通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布拍賣公告。6.拍賣標(biāo)的6.1股權(quán)比例：2024年大廈的全部股權(quán)。6.2股權(quán)價值：以經(jīng)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估的價值為準(zhǔn)。6.3股權(quán)權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于股東權(quán)益、分紅權(quán)、表決權(quán)等，以及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。7.拍賣程序1.具有完全民事行為能力；2.具有合法的資金來源；3.無不良信用記錄；4.滿足人民法院規(guī)定的其他條件。7.2報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣前3個工作日。7.3報名方式：有意向購買者可通過郵寄、電子郵件、現(xiàn)場遞交等方式報名。7.4拍賣競價規(guī)則：1.拍賣采用無保留價拍賣方式；2.競價以萬元為起拍價，每次加價不得低于1萬元；3.拍賣主持人有權(quán)在必要時調(diào)整競價規(guī)則；4.拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)付清全部拍賣款項。8.付款方式8.1付款時間：拍賣成交后，受讓人應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付全部拍賣款項。8.2付款方式：受讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拍賣款項，具體賬戶信息詳見拍賣公告。8.3付款地點：付款地點為拍賣公告中指定的銀行。9.交割與過戶9.1交割時間：拍賣成交后，受讓人應(yīng)在5個工作日內(nèi)與出讓人辦理股權(quán)交割手續(xù)。9.2過戶手續(xù)：受讓人應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，向工商行政管理部門辦理股權(quán)過戶手續(xù)。9.3過戶費用：過戶費用由受讓人承擔(dān)。10.合同履行10.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.2履行地點：履行地點為出讓人所在地。10.3履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至北京市某人民法院解決。12.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本條款中約定。3.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方職責(zé)4.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作，其職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商；3.協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；4.協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。4.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行評估，其職責(zé)包括但不限于：1.按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評估；2.出具評估報告；3.對評估報告負(fù)責(zé)。4.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律意見，其職責(zé)包括但不限于：1.審查合同條款；2.提供法律咨詢；3.協(xié)助解決法律糾紛。4.4拍賣機(jī)構(gòu)：拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織拍賣活動，其職責(zé)包括但不限于：1.發(fā)布拍賣公告；2.組織拍賣活動；3.協(xié)助辦理拍賣成交后的手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的權(quán)利，由甲乙雙方自行行使。5.3義務(wù)劃分：第三方在履行本合同過程中，其義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的義務(wù)，由甲乙雙方自行履行。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等；2.甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)向第三方支付合理