商務(wù)辦公室租賃合同

商務(wù)辦公室租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方為合法擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方的租賃物業(yè)用于辦公之事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。

1.2租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，用途為辦公。

1.3租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：_________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥_____________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥_____________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2租賃物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

6.4如租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的正常使用。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方喪失履行合同能力的；

9.2.3租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或擅自改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______________