個(gè)人房屋出租協(xié)議書

個(gè)人房屋出租協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

1.3該房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金大寫金額】元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方使用時(shí)符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.3房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)。

5.4若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.5若房屋及設(shè)施因自然損耗需要修繕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【修繕響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第六條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫金額】元整）。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在【返還房屋期限】日內(nèi)返還給甲方。

7.2若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的【逾期返還違約金比例】%向甲方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：2023年12月21日

附件一：房屋設(shè)施清單

【詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)