鋪面租房合同

鋪面租房合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鑒于甲方是位于_______________________的鋪面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)用途的要求。

5.2甲方應于本合同簽訂后______日內將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)在交付時處于良好狀態(tài)。

5.3甲方應負責租賃物業(yè)的結構安全，并定期進行必要的維修保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用。

5.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

6.2乙方應愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行違法活動。

6.4乙方應自行承擔租賃物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等費用，并按時向相關部門支付。

6.5乙方應妥善保管租賃物業(yè)，如有損壞，應及時修復或賠償。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

7.2.1逾期支付租金超過______日的；

7.2.2擅自改變租賃物業(yè)結構或用途的；

7.2.3利用租賃物業(yè)進行違法活動的；

7.2.4其他嚴重違反本合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

7.3.1租賃物業(yè)存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的；

7.3.3其他嚴重違反本合同約定的行為。

第八條違約責任

8.1除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的差額部分。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

授權代表（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權代表（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_