酒店大樓租賃合同

酒店大樓租賃合同

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是位于[酒店大樓地址]的酒店大樓的合法所有者，乙方希望租賃該酒店大樓用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[酒店大樓地址]的酒店大樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付給甲方。

4.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

第七條租賃物的維護(hù)和修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃物交付時(shí)符合約定的用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于《租賃物平面圖》、《租賃物交接單》等。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂