孵化場(chǎng)地出租契約范文

孵化場(chǎng)地出租契約范文

甲方（出租方）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（承租方）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方擁有位于_____________的孵化場(chǎng)地，乙方有意向租賃該場(chǎng)地進(jìn)行孵化業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于_____________的孵化場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）/月。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.租金支付賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本契約約定。租賃期滿且乙方履行完畢本契約義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于孵化業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的可使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本契約約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本契約約定使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用。

5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本契約提前終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

第八條租賃物的修繕與維護(hù)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.如租賃物發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.如乙方違反本契約第五條約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并可解除本契約。

3.如甲方違反本契約第六條約定，未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并可解除本契約。

4.雙方因違反本契約約定而產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條契約的變更與解除

1.本契約一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本契約無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本契約。

3.如一方嚴(yán)重違反本契約約定，另一方有權(quán)解除本契約，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本契約的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決是否解除本契約或延期履行。

第十二條爭(zhēng)議解決

本契約在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：____年