信息化標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房運(yùn)維管理方案(一)

信息化標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房

運(yùn)

維

管

理

方

案

2022年5月

目錄

—>峻

基礎(chǔ)設(shè)施管理主要是對(duì)各類基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的巡檢、監(jiān)控、維護(hù)、操作，

本體系制定了上述內(nèi)容的具體方法及相關(guān)要求。本體系指定的目標(biāo)是保障

機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備正常、安全、可持續(xù)運(yùn)行，規(guī)范日常運(yùn)行管理工作，

對(duì)保障機(jī)房正常使用環(huán)境的設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行有效監(jiān)控。本體系合用于基礎(chǔ)設(shè)

施各相關(guān)崗位。

二、維護(hù)職能劃分

日常巡檢工作內(nèi)容應(yīng)由機(jī)房值班人員負(fù)責(zé)，巡檢結(jié)束后填寫《日常巡

檢記錄表》O

維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由專業(yè)分包服務(wù)人員實(shí)施，維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后及時(shí)填寫

維護(hù)保養(yǎng)記錄，并應(yīng)由機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

原則上及精密空調(diào)的維護(hù)應(yīng)由設(shè)備廠商專職工程師實(shí)施。

三、供配電系統(tǒng)

供配電系統(tǒng)是指通過(guò)電源由多種配電設(shè)備(或者元件)和配電設(shè)施所組成

直接向終端用戶分配電能的一個(gè)電力網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。是對(duì)低壓配電柜、系統(tǒng)

等的統(tǒng)稱。

3.1日常巡檢內(nèi)容

供配電系統(tǒng)日常巡檢內(nèi)容包括：

(1)配電室環(huán)境溫度、潔凈度，注意有無(wú)異味、異常聲響等；

(2)查看各個(gè)開關(guān)的儀表顯示應(yīng)正常；

(3)查看各開關(guān)狀態(tài)確認(rèn)無(wú)誤；

(4)檢查各開關(guān)有無(wú)異常聲響、變形;

⑸用點(diǎn)溫儀測(cè)量開關(guān)溫度并記錄;

（6）檢查變壓器溫度、聲音、電壓、電流、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)有無(wú)異常；

（7）日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況因記錄在《日常巡檢記

錄表中》；

3.2巡視檢查頻次

每日一次。

3.3維護(hù)保養(yǎng)

3.3.1月維護(hù)

a）清潔設(shè)備表面和場(chǎng)所的衛(wèi)生；

b）對(duì)日常維護(hù)記錄中反映出來(lái)的主要數(shù)據(jù)的變化規(guī)律進(jìn)行分析?，發(fā)現(xiàn)

異常要進(jìn)行調(diào)整或者檢修；

c）檢查轉(zhuǎn)動(dòng)和震動(dòng)部件，緊固其不應(yīng)松動(dòng)的緊固件（不包括電氣接點(diǎn)，

電氣接點(diǎn)的維護(hù)、緊固應(yīng)有計(jì)劃的停電進(jìn)行）；

d）由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《供配電系統(tǒng)維護(hù)記錄表》。

3.3.2季維護(hù)

供配電系統(tǒng)季維護(hù)屬于部份檢修性維護(hù)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)相關(guān)設(shè)備

停電后進(jìn)行。

a）完成設(shè)備的月維護(hù)工作。

b）針對(duì)日巡視及月巡視相關(guān)記錄對(duì)負(fù)荷量較大及負(fù)荷變化較大的線

路及開關(guān)接線處進(jìn)行檢查，對(duì)松動(dòng)部件進(jìn)行緊固。緊固工作應(yīng)停電進(jìn)行，

停電前注意確認(rèn)，以防誤操作。

c）對(duì)配電柜進(jìn)行全面除塵，除塵應(yīng)使用專用工具，并且工作人員不可

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踩踏配電箱柜。

d)分包服務(wù)負(fù)責(zé)人按規(guī)定填寫《供配電系統(tǒng)維護(hù)記錄表》。

3.3.3年維護(hù)

年維護(hù)屬于預(yù)防性維護(hù)，應(yīng)停電進(jìn)行。

a)完成設(shè)備的季度維護(hù)工作。

b)清掃變配電設(shè)備內(nèi)外衛(wèi)生。

c)檢查電器元件的操作機(jī)構(gòu)是否靈便，不應(yīng)有卡澀或者操作力過(guò)大現(xiàn)象。

d)檢查主要電器的主軸觸頭的通斷是否可靠。

。)檢查各母線的連接、絕緣支撐件、安裝件、其它附件安裝是否堅(jiān)固

可靠。

f)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《供配電系統(tǒng)維護(hù)記錄表》。

3.4巡視檢查注意事項(xiàng)

(1)巡檢時(shí)必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全運(yùn)行工作制度。

(2)巡檢時(shí)應(yīng)禁止帶手表、手鏈等金屬物件。

(3)巡檢時(shí)應(yīng)攜帶對(duì)講設(shè)備以保持通訊暢通。

(4)巡檢應(yīng)二人進(jìn)行，巡檢完成后應(yīng)向機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人匯報(bào)巡檢

情況。

(5)巡檢時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)門禁管理方面的規(guī)定，只在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡

檢。

(6)在巡檢中發(fā)現(xiàn)設(shè)施或者設(shè)備工作異常時(shí)，應(yīng)即將向機(jī)房運(yùn)維崗位

負(fù)責(zé)人匯報(bào)并按照機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人的安排進(jìn)行處理，協(xié)助機(jī)房運(yùn)維

崗位負(fù)責(zé)人或者相關(guān)人員填寫相關(guān)報(bào)告。

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四、系統(tǒng)

(le)意為“不間斷供電電源''，是一種含有儲(chǔ)能裝置(常見的是蓄

電池)，以逆變器為主要組成部份的恒壓恒頻的交流供電設(shè)備。

4.1的日常巡檢

U)檢查衛(wèi)生環(huán)境、溫濕度狀況；

(2)檢查運(yùn)行狀態(tài)，記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括電壓、電流、頻率、功率、

帶載率等；

⑶觀察風(fēng)扇有無(wú)異響，運(yùn)行是否正常；

(4)觀察主機(jī)內(nèi)部有無(wú)異響、震動(dòng)；

(5)觀察輸入、輸出柜各進(jìn)出線開關(guān)狀態(tài)(檢查項(xiàng)同普通開關(guān)柜)；

(6)觀察電池外觀有無(wú)明顯鼓脹、滲液或者開裂；

(7)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況因記錄在《日常巡檢記錄表

中》；

4.2巡檢頻次

每日一次。

4.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

4.3.1月維護(hù)

a)除進(jìn)行日常檢查之外，還應(yīng)檢查通風(fēng)風(fēng)扇是否完好，風(fēng)扇機(jī)電無(wú)卡

死、抱軸情況，風(fēng)扇扇葉完好無(wú)損。

b)風(fēng)扇濾網(wǎng)干凈，無(wú)灰塵堆積，發(fā)現(xiàn)不合格及時(shí)更換。

c)記錄電壓、電流、負(fù)載率相關(guān)參數(shù)。

d)檢查報(bào)警情況，將報(bào)警記錄統(tǒng)計(jì)分析，判斷本身是否存在問(wèn)題。

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c）測(cè)量并記錄電池組內(nèi)阻、靜態(tài)電壓。

f）分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫《系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

4.3,2季度維護(hù)（主要進(jìn)行放電測(cè)試）

a）除進(jìn)行月維護(hù)的項(xiàng)目外，還應(yīng)對(duì)的電池進(jìn)行放電。

b）電池組應(yīng)放電至額定容量的60^70%,并記錄放電后再次充滿時(shí)的后

備時(shí)間。

c）不可同時(shí)對(duì)相同負(fù)荷的兩路進(jìn)行放電，且放電測(cè)試間隔應(yīng)大于48

小時(shí)。

d）分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫《系統(tǒng)維護(hù)記錄》O

4.3.3半年維護(hù)

a）除進(jìn)行季度檢查的項(xiàng)目外，還應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行整體除塵。

b）除塵應(yīng)使用真空式吹風(fēng)機(jī)，不能使用濕抹布。

c）分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫《系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

4.3.4年檢維護(hù)（主要進(jìn)行電氣部件緊固操作）

a）除進(jìn)行半年檢的項(xiàng)目之外，還應(yīng)對(duì)整體設(shè)備進(jìn)行緊固操作。

b）聯(lián)系廠家對(duì)的內(nèi)部參數(shù)進(jìn)行校對(duì)，對(duì)內(nèi)部器件進(jìn)行檢查測(cè)試。

c）年檢操作必須關(guān)機(jī)進(jìn)行，關(guān)機(jī)后應(yīng)對(duì)內(nèi)部進(jìn)行放電操作。

d）由于旁路仍有部份帶電，應(yīng)對(duì)帶電部份作出明顯標(biāo)記，以警示維護(hù)

人員。

e）分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫《系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

五、精密空調(diào)系統(tǒng)

機(jī)房精密空調(diào)是針對(duì)現(xiàn)代電子設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)的專用空調(diào)，它的工作精

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度和可靠性較高。

5.1日常巡檢內(nèi)容

（1）記錄設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的回風(fēng)溫、濕度；

（2）查看空調(diào)機(jī)有無(wú)異響；

（3）制冷劑充注量是否合適（可以通過(guò)觀察視液鏡中的液體，無(wú)氣泡或

者

有少許氣泡為充注量合適）；

（4）日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況因記錄在《日常巡檢記

錄表》。

5.2日常巡檢頻次

每日一次。

5.3維護(hù)保養(yǎng)

5.3.1季度維護(hù)

季度維護(hù)必須在停機(jī)狀態(tài)下進(jìn)行。

a）進(jìn)行日常維護(hù)的所有維護(hù)項(xiàng)目。

b）清洗加濕器。

c）擦拭機(jī)組外殼。（不耍用強(qiáng)腐蝕物或者強(qiáng)化學(xué)物質(zhì)，可用干凈的紗

布沾上中性洗滌劑擦拭）

d）檢查室外風(fēng)機(jī)有無(wú)抱死，破損，運(yùn)轉(zhuǎn)情況是否正常，并清除積灰（夏

季每月1次，每周檢查）。

e）更換空氣過(guò)濾網(wǎng)（空氣過(guò)濾網(wǎng)不要等到報(bào)警后再更換，應(yīng)根據(jù)機(jī)房

中空氣質(zhì)量狀況定期進(jìn)行更換）。

f）對(duì)制冷管路上各接匚進(jìn)行檢查，觀察是否有油跡，羅紋接口如果有

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油跡可用板手進(jìn)行緊固。

g）檢查壓縮機(jī)高低壓參數(shù)，根據(jù)檢查情況補(bǔ)充或者釋放制冷劑。

h）當(dāng)有備用電源時(shí)，在使用前要檢查電源相序是否及市電一致。

1）由設(shè)備廠商專業(yè)工程師進(jìn)行空調(diào)全面健康檢查，并提交檢查報(bào)告。

j）分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《精密空調(diào)維護(hù)記錄表》。

5.3.2半年維護(hù)（春秋季換季維護(hù)）。

a）進(jìn)行季度維護(hù)的所有維護(hù)項(xiàng)目。

b）對(duì)所有的電器接線端子進(jìn)行檢查，不應(yīng)有松動(dòng)。

c）檢查高壓控制器、高壓壓力開關(guān)的動(dòng)作是否良好。

d）對(duì)空調(diào)機(jī)運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行換季調(diào)整。

e）由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《精密空調(diào)維護(hù)記錄表》。

六、新風(fēng)系統(tǒng)

所謂新風(fēng)就是指新鮮空氣，而新風(fēng)系統(tǒng)就是在不開窗的前提下，通過(guò)

物理原理，引入室外新鮮空氣，排出室內(nèi)的渾濁空氣，使室外和室內(nèi)的空

氣進(jìn)行充分交換，確保室內(nèi)有充足新鮮空氣的一種循環(huán)系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)在

計(jì)算機(jī)房的主要作用是保證機(jī)房?jī)?nèi)正壓，即機(jī)房?jī)?nèi)的大氣壓力略高于機(jī)房

外。

6.1巡檢內(nèi)容

機(jī)房新風(fēng)機(jī)日常巡視內(nèi)容包括：

（1）記錄新風(fēng)機(jī)開關(guān)機(jī)時(shí)間；

（2）觀察新風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況是否正常，有無(wú)異響；

（3）記錄新風(fēng)機(jī)送風(fēng)溫濕度。

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(4)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況應(yīng)記錄在《日常巡檢記

6.2巡檢頻次

每周一次。

6.3維護(hù)保養(yǎng)

新風(fēng)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)類同于精密空調(diào)保養(yǎng)。

七、應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng)

應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng)是指在市政供電系統(tǒng)浮現(xiàn)故障，無(wú)法保證設(shè)備正常工作

的情況下，有末端用電單位通過(guò)發(fā)機(jī)電發(fā)電而保證設(shè)備用電的系統(tǒng)。通常

由柴油發(fā)機(jī)電、并機(jī)配電柜、供油設(shè)備和油庫(kù)等部份組成。

7.1巡檢內(nèi)容

日常巡檢內(nèi)容包括：

(1)檢查整機(jī)外觀有無(wú)異常；

(2)檢查冷卻液位和預(yù)熱裝置工作狀態(tài)；

(3)檢查燃油位，日用油箱油面高度應(yīng)在滿位；補(bǔ)油裝置是否正常；

輸油管路有無(wú)滲漏：檢查各環(huán)節(jié)閘閥狀態(tài)，應(yīng)無(wú)關(guān)閉現(xiàn)象：

(4)檢查空氣濾清器阻塞情況，空氣濾清器的進(jìn)氣阻力指示器如顯出

紅色則需要更換空氣濾清器；

(5)檢查發(fā)機(jī)電機(jī)體有無(wú)冷卻液、潤(rùn)滑油、燃油泄漏；

(6)檢查電池極柱氧化腐蝕情況，電池連線接頭有無(wú)松動(dòng)；機(jī)組電瓶

閘刀擺布兩邊應(yīng)保持在直通位置；

(7)日常巡檢工作由(大樓配電室)值班人員進(jìn)行，巡檢狀況記錄在

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《日常巡檢記錄表》；

7.2巡檢頻次

不工作狀態(tài)下：每日一次。

工作時(shí)：7*24小時(shí)值守。

7.3應(yīng)急發(fā)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

7.3.1月保養(yǎng)（空載啟動(dòng)）

每次啟動(dòng)前的保養(yǎng)

a）清潔機(jī)組表面。

b）檢查水箱冷卻液面；液面應(yīng)盡可能接近填口蓋焊接面下5處，不要

超出。

c）檢查水箱散熱器芯和中間冷卻器的外部，不允許有異物擋住。

d）檢查空氣濾清器阻塞情況；如果阻塞指示器處于紅區(qū)，機(jī)組停機(jī)后，

應(yīng)即將更換濾清器。更換下的空氣濾清器不允許重復(fù)使用。

e）檢查柴油機(jī)潤(rùn)滑油油面，確保潤(rùn)滑油液面在油尺刻度之最大值和最

小值之間。

f）檢查控制系統(tǒng)的電氣連線是否有松動(dòng)°

每次運(yùn)行結(jié)束后的保養(yǎng)

a）著重檢查并擰緊各旋轉(zhuǎn)部件螺栓，特殊是噴油泵、水泵、皮帶輪、

風(fēng)扇等連接螺栓，同時(shí)緊固地腳螺栓。

b）檢查是否有三漏（油、水、氣）現(xiàn)象，必要時(shí)清理。

c）排除在運(yùn)轉(zhuǎn)中所發(fā)現(xiàn)的簡(jiǎn)易故障及不正?，F(xiàn)象。

d）清理空氣濾清器濾芯上的塵土。

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e）檢查潤(rùn)滑油液面和噴油泵的油面，必要時(shí)添加品質(zhì)可滿足技術(shù)要求

的潤(rùn)滑油。

f）檢查水箱冷卻水液面，必要時(shí)添加軟純凈水。

g）檢查控制系統(tǒng)的電氣連線是否有松動(dòng)。

h）清潔機(jī)組表面。

i）排放燃油箱的殘水。

j）排放燃油濾清器的殘水。'

k）檢查油底殼是否混入水分和燃油。

1）由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)機(jī)電組維護(hù)記錄》。

7.3.2季度保養(yǎng)

a）進(jìn)行月保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b）檢查是否需更換潤(rùn)滑油。

c）檢查是否需更換潤(rùn)滑油濾清器。

d）檢查調(diào)整風(fēng)機(jī)及充電發(fā)機(jī)電皮帶張緊力。'

e）清掃散熱器芯。

f）清掃或者更換空氣濾清器濾芯c

g）由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)機(jī)電組維護(hù)記錄》。

7.3.3半年保養(yǎng)

a）進(jìn)行季度保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b）空氣進(jìn)氣管路檢查，有無(wú)異常。

c）檢查機(jī)體有無(wú)泄漏情況。

d）更換潤(rùn)滑油。

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e）更換潤(rùn)滑油濾清器。

f）進(jìn)行并網(wǎng)帶載試驗(yàn)。

g）由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)機(jī)電組維護(hù)記錄》。

7.3.4年度保養(yǎng)

a）進(jìn)行半年保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b）檢查并更換燃油濾清器。

c）檢查進(jìn)出油管有否泄漏。

d）檢查并擰緊發(fā)動(dòng)機(jī)的各部份螺栓、螺帽。

e）檢查空氣軟管及其接口處是否漏氣。

f）更換油水分離器濾芯。

g）排氣系統(tǒng)檢查，檢查溢流孔。

h）冷卻水位和水質(zhì)檢查。

i）檢查水箱散熱器芯，有無(wú)阻塞。

j）由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)機(jī)電組維護(hù)記錄》。

7.3.5每二年保養(yǎng)

a）進(jìn)行年保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)R0

b）清潔冷卻系統(tǒng)、更換冷卻液。

c）檢查噴油嘴，必要時(shí)更換。

d）檢查渦輪增壓器綜合狀態(tài)。

e）檢查交流發(fā)機(jī)電。

f）檢查啟動(dòng)器。

g）檢查旋轉(zhuǎn)二極管狀態(tài)。

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h)檢查控制屏儀表、電氣連線。

i)檢查發(fā)動(dòng)機(jī)及其底腳螺栓緊固狀況。

j)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)機(jī)電組維護(hù)記錄》。

八、安防系統(tǒng)

安防系統(tǒng)是以維護(hù)公共安全，保護(hù)生命和財(cái)產(chǎn)安全為目的，運(yùn)用安全

防范集成設(shè)備群所構(gòu)成的包括入侵報(bào)警系統(tǒng)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)，出入口控制

系統(tǒng)，安全檢查等系統(tǒng)。

8.1巡視檢查內(nèi)容

(1)紅外報(bào)警入侵系統(tǒng)要通過(guò)人為觸發(fā)報(bào)警，查看報(bào)警主機(jī)及視頻采

集。

(2)雙鑒探測(cè)器要通過(guò)人為觸發(fā)報(bào)警，查看報(bào)警主機(jī)。

(3)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，可在中控室檢查全部視頻圖象，數(shù)字硬盤錄相機(jī)

視頻錄制情況，查看是否有黑屏，無(wú)圖象，監(jiān)控位置不許確，數(shù)據(jù)丟包，

功能不全等問(wèn)題。查看監(jiān)控中是否有異常情況。

(4)門禁系統(tǒng)要查看是否有報(bào)警，未鎖閉等非正常情況。

8.2巡視檢查頻次

每周一次。

8.3保養(yǎng)維護(hù)

8.3.1月維護(hù)

a)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的月檢，可在中控室檢查全部視頻圖象，數(shù)字硬盤錄

像機(jī)視頻錄制情況，查看是否有黑屏，無(wú)圖象，監(jiān)控位置不許確，功能不

全等問(wèn)題。查看監(jiān)控中是否有異常情況。

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b）門禁系統(tǒng)月巡查時(shí)，需整體全部查看是否有報(bào)警，未鎖閉，門禁讀

卡器，門鎖，門控系統(tǒng)報(bào)警記錄等非正常情況。

C）硬盤錄相機(jī)，服務(wù)器系統(tǒng)每月定期維護(hù)一次，查看其電風(fēng)扇有無(wú)故

障，是否會(huì)影響排熱，以免導(dǎo)致硬盤錄相機(jī)工作不正常。

d）由安保相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定填寫《監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

8.3.2季度維護(hù)

a）每季度一次對(duì)紅外入侵、雙鑒、傳感器等設(shè)備的除塵、清理，對(duì)攝

像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用酒精棉將鏡頭擦干凈，

調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，

確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。

b）對(duì)視頻監(jiān)控.門禁系統(tǒng)的傳輸路線質(zhì)量進(jìn)行檢查，處理故障隱患。

c）對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次，會(huì)有灰塵被吸附在監(jiān)視器表面,

影響畫面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。

d）由安保相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定填寫《監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

九、消防滅火系統(tǒng)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是由觸發(fā)器件、火災(zāi)報(bào)警裝置、火災(zāi)警報(bào)裝置以及

具有其它輔助功能的裝置組成的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。普通火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和

自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防火門等相關(guān)設(shè)備聯(lián)

動(dòng)，自動(dòng)或者手動(dòng)發(fā)出指令、啟動(dòng)相應(yīng)的裝置。

9.1巡視檢查內(nèi)容

9.L1消防滅火系統(tǒng)

（1）氣體滅火系統(tǒng)需要進(jìn)行每日巡查，查看是否有火災(zāi)報(bào)警、設(shè)備故

13/29

障報(bào)警、未處理事件等非正常情況。

(2)消防設(shè)施需要進(jìn)行每日巡查。

9.1.2安全疏散設(shè)施

(1)檢查時(shí)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)

禁在安全出口或者疏散通道除擺放雜物。

(2)檢查消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

(3)應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送

風(fēng)機(jī)等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

(4)檢查推杠鎖使用是否正常。

9.1.3消防器材

(1)煙、溫感報(bào)警檢查，查看是否有報(bào)警、設(shè)備故障報(bào)警、未處理事

項(xiàng)等非正常情況。

(2)滅火器，消防箱，防火栓，手動(dòng)報(bào)警器，玻璃破碎檢查，應(yīng)保持

設(shè)施的完整性，查看是否處于正常工作狀態(tài)。

9.2巡視檢查頻次

每日一次。

日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況記錄在《日常巡檢記錄表》。

9.3保養(yǎng)維護(hù)

9.3.1月維護(hù)

a)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢。

b)消防主機(jī)需切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源

的狀態(tài)顯示情況。

14/29

c）每月檢查電壓、電流表的指示是否正常。

d）每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座

上、燈管是否工作正常。

e）每月查看防火門外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。

f）由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《消防系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

9.3.2季度維護(hù)

a）每季度應(yīng)對(duì)所有的火災(zāi)探測(cè)器采用抽測(cè)的方式進(jìn)行測(cè)試。

b）每季度對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟和密封性，以及報(bào)

警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。檢查系統(tǒng)的壓力開關(guān)報(bào)警功能是否正常。

c）每季度對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測(cè)試，切斷正常供電電源。

d）每季度對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測(cè)試。

e）每季度對(duì)于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動(dòng)或者遠(yuǎn)

端手動(dòng)輸出控制信號(hào)，查看出入口控制系統(tǒng)情況及反饋信號(hào)。

f）由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《消防系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

9.3.3半年維護(hù)

1）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次.查看是否有異常情況.

2）每半年進(jìn)行一次消防演習(xí)，查看是否有異常情況。

9.3.4年維護(hù)

1）滅火器年檢，查看是否有異常情況。

2）在一年內(nèi)通過(guò)定期，分區(qū)域性測(cè)試將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。并

核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。

15/29

十、相關(guān)表格

日常巡檢記錄表

序巡檢記錄

巡檢項(xiàng)目備注

號(hào)1#2#3#4#5#6#

1溫度22^25℃

2機(jī)房環(huán)境濕度40^55%

3是否工壓

4A380±5%

5電壓B380±5%

供配電

6C380+5%

7電流A

16/29

8B

9C

10A

11功率B

12C

13頻率50

14A220±5%

輸出電

15B220±5%

壓

16C220±5%

17A

輸出電

18B

流

19C

20A

輸出功

21B

率

22C

23A

24帶載率B

25C

26輸出頻率50

27異響

28報(bào)警信息

29電池組

17/29

30設(shè)定溫度

31回風(fēng)溫度

32設(shè)定濕度

專用空調(diào)

33回風(fēng)濕度

34異響

35報(bào)警信息

36運(yùn)行狀態(tài)

37新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)溫度

38送風(fēng)濕度

39工作狀態(tài)

監(jiān)控系統(tǒng)

40報(bào)警信息

41運(yùn)行狀態(tài)

42消防系統(tǒng)壓力范圍

43消防通道

結(jié)論：

值班人員：交接班人員簽字:

日期:日期:

供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表

序

項(xiàng)目保養(yǎng)情況備注

號(hào)

18/29

1配電柜清潔

2儀表檢測(cè)

3絕緣設(shè)施

4照明

5柜內(nèi)接線排緊固

6配電屏對(duì)地電阻測(cè)試

7配電房清潔及周力防護(hù)

8電纜溝清潔/除水

結(jié)論:

運(yùn)維工程師:機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人:

日期:日期:

19/29

運(yùn)維記錄表

設(shè)備品設(shè)冬編

設(shè)備型號(hào)

牌碼

設(shè)備容運(yùn)行方口單機(jī)口主從熱備份（口主機(jī)/口從機(jī)）口

并機(jī)臺(tái)數(shù)

量式并機(jī)

電池品電池容

電池型號(hào)電池?cái)?shù)量

旦

牌里

負(fù)載類

負(fù)載容量A其他

型

1.通風(fēng)是否良好：口排氣扇口空調(diào)口無(wú)

環(huán)境2.溫度：C,是否正常：□正常口異常

3.現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境是否清潔,少塵：□是口否，需要清潔

1進(jìn)排風(fēng)是否順暢：口是口否

2風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常，不產(chǎn)生異響：□是口否

3.接線及配電開關(guān)是否不會(huì)松動(dòng)或者接觸不牢：口是口否

外部檢4內(nèi)部電容或者電感等不會(huì)松動(dòng)、脫落、漏液或

者□是口否

查

燒焦?

口有口無(wú)

5蓄電池渾捽處有赤松動(dòng)腐仲即弟：

口是口否

6常中池外血是否需好，干外殼亦形和溢漏，

口是口否8.其他：

7.蓄電池的極柱、安全閥周闈是否有筋霧溢出：

電池測(cè)充電電壓?放電電流-12放電時(shí)間。

-iS-放電總電壓：1.2.單個(gè)電池端電壓是否低于平均值:口是（以下一行填寫說(shuō)明）口否

20/29

7V以下()個(gè)；7-10V()個(gè)；10-11V()個(gè)；11T2V()個(gè)；

12V以上()個(gè)

市電輸入相電壓

電氣特市電模式輸出相電壓

性電池模式輸出相電壓

接地狀況是否良好：口是口否；輸入零地；輸出零地

口是口轉(zhuǎn)旁路供電是否口是

市電、電池開機(jī)是否正常：

否正常：口否

功能測(cè)市電、電池供電、空載轉(zhuǎn)換是口是口帶載轉(zhuǎn)換是否正口是

試否正常：否常：口否

面板指示燈或者顯示內(nèi)容是否口是口報(bào)警功能是否正口是

正

否常：口否

常.

其它

檢查說(shuō)

明

確認(rèn)機(jī)器已經(jīng)恢復(fù)原樣，并能正常使用。

運(yùn)維工程師：機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人:

日期：日期：

電池放電測(cè)試記錄表

電池組編號(hào)：

21/29

初始值30分鐘60分鐘90分鐘

電池

電內(nèi)溫電內(nèi)溫電內(nèi)溫電內(nèi)溫

編號(hào)

壓阻度壓阻度壓阻度壓阻度

運(yùn)維工程師：機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人:

日期:口期:

精密空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維記錄表

22/29

室內(nèi)機(jī)型號(hào)：機(jī)身編號(hào)：

室外型號(hào)：機(jī)身編號(hào)：

接觸器、空開狀口正?？诓?/p>

電源電壓

態(tài)正常

電壓波動(dòng)情況口正?？诓徽Ｗ罡卟▌?dòng)范圍V

部件電源線已

電源進(jìn)線緊固□是口否□是□否

緊固

□正?！醪?/p>

溫度設(shè)定C高低壓開關(guān)

正常

□正?？诓?/p>

濕度設(shè)定%制冷劑

正常

□正?！醪?/p>

控制板輸入電壓V屏幕顯示狀況

正常

參數(shù)設(shè)定及控制動(dòng)口正?？诓?/p>

□正?？诓徽８婢δ茉O(shè)定

作正常

空氣濾網(wǎng)潔凈□正常口不

風(fēng)機(jī)動(dòng)行電流A

度正常

加濕器清潔狀口正?？诓?/p>

加濕工作電流A

況正常

加濕水盤的排口正?？诓?/p>

加濕控制功能□正?？诓徽?/p>

水正常

壓縮機(jī)工作電流蒸發(fā)器集水槽□正?！醪?/p>

23/29

排水正常

□正?！醪?/p>

運(yùn)行聲音

正常

□正?？诓?/p>

高壓干燥過(guò)濾器

正常

□正?？诓?/p>

低壓電磁閥狀態(tài)

正常

口正?？诓?/p>

加熱電流電加熱功能

正常

室外冷凝器部份

冷凝翅片清潔□正?？诓?/p>

底座固定情況□正?？诓徽?/p>

情況正常

冷凝器運(yùn)行電流A對(duì)應(yīng)冷凝壓力

結(jié)論：

運(yùn)維工程師:機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人:

日期:日期:

柴油發(fā)機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)維記錄表

設(shè)備名稱：設(shè)備編號(hào)：設(shè)備型號(hào)：

項(xiàng)目保養(yǎng)結(jié)果項(xiàng)目保養(yǎng)結(jié)果

積累運(yùn)行時(shí)間（小手動(dòng)啟停機(jī)是否正常

24/29

時(shí))

摹擬自動(dòng)啟停機(jī)延時(shí)時(shí)啟動(dòng)(S)；

柴油油箱油位(L)

間停機(jī)⑸

空氣濾清器清潔更轉(zhuǎn)速

換(是/否)0

水、機(jī)油、柴油濾清頻率

器蕊更換(是/否)0

機(jī)油、柴油油路、水水溫

路檢查是否正常(℃)

控制箱電路、電氣元油溫

件檢查是否正常(℃)

通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查油壓

是否正?？蛰d運(yùn)行檢查0

輸出

機(jī)身外各部件檢查

電壓

是否緊固

(V)

是否

蓄電池充電電路檢

有