2025年度不動產(chǎn)基金份額代持與資產(chǎn)保全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)基金份額代持與資產(chǎn)保全合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（不動產(chǎn)基金份額持有人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（代持人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如需填寫）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其所持有的不動產(chǎn)基金份額委托乙方代持，并就代持期間的資產(chǎn)保全等相關(guān)事宜達成一致。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.不動產(chǎn)基金份額：指甲方在不動產(chǎn)基金中所持有的份額，包括但不限于投資收益、分紅、清算收益等。2.代持：指乙方接受甲方委托，以自己的名義代為持有不動產(chǎn)基金份額，并代為行使相關(guān)權(quán)利和義務。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.資產(chǎn)保全：指在代持期間，乙方應采取合理措施，確保甲方不動產(chǎn)基金份額的安全，防止份額被非法轉(zhuǎn)讓、凍結(jié)、查封等風險。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代持不動產(chǎn)基金份額。2.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的相關(guān)文件和信息。3.甲方應按時向乙方支付代持費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方應按照本合同約定，代持甲方不動產(chǎn)基金份額，并行使相關(guān)權(quán)利和義務。2.乙方應采取合理措施，確保甲方不動產(chǎn)基金份額的安全，防止份額被非法轉(zhuǎn)讓、凍結(jié)、查封等風險。3.乙方應妥善保管甲方提供的文件和信息，不得泄露給任何第三方。4.乙方應按照本合同約定，向甲方支付代持費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為中華人民共和國境內(nèi)。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本合同約定，及時、足額向乙方支付代持費用。2.乙方應按照本合同約定，代持甲方不動產(chǎn)基金份額，并行使相關(guān)權(quán)利和義務。3.雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同到期后自動終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，可以終止本合同。6.3終止程序：1.雙方應在本合同終止前，妥善處理未了事宜。2.雙方應在本合同終止后，相互出具證明文件，確認合同終止。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應將甲方不動產(chǎn)基金份額返還給甲方。2.雙方應按照本合同約定，結(jié)算代持費用等相關(guān)事宜。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代持費用：甲方應支付乙方代持不動產(chǎn)基金份額所產(chǎn)生的費用，包括但不限于代持管理費、賬戶管理費、交易手續(xù)費等。2.保管費用：乙方為保管甲方不動產(chǎn)基金份額所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方應支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。2.雙方應約定具體的支付賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。7.3支付時間：1.代持費用：甲方應在每個代持年度開始前支付當年代持費用。2.保管費用：甲方應在每個保管年度開始前支付當年保管費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付費用前，確認乙方已按照本合同約定履行了相關(guān)義務。2.乙方應在收到費用后，向甲方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付費用總額的千分之五計算。2.甲方泄露乙方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未妥善保管甲方不動產(chǎn)基金份額的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.賠償方式可以包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方不動產(chǎn)基金份額的相關(guān)信息。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府發(fā)布的緊急狀態(tài)或戰(zhàn)爭狀態(tài)。3.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的保密義務不得轉(zhuǎn)讓。2.因不可抗力事件導致合同無法履行時，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對不動產(chǎn)基金份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留隨時解除本合同的權(quán)利，但應提前三十日書面通知乙方。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違約或不可抗力事件發(fā)生時，暫?；蚪K止代持服務的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改或補充，應采用書面形式。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應積極履行本合同約定的各項義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，及時提供相關(guān)文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于不動產(chǎn)基金份額代持與資產(chǎn)保全的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.不動產(chǎn)基金份額證明文件。4.代持協(xié)議書。5.保密協(xié)議書。6.費用支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代持費用。泄露乙方保密信息。違反保密條款，導致?lián)p失。2.乙方違約：未妥善保管甲方不動產(chǎn)基金份額。泄露甲方保密信息。未按約定履行代持義務。違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應及時通知對方。雙方應提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)基金份額：指投資者在不動產(chǎn)基金中所持有的份額，包括但不限于投資收益、分紅、清算收益等。2.代持：指一方接受另一方的委托，以自己的名義代為持有資產(chǎn)，并代為行使相關(guān)權(quán)利和義務。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代持費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其按約定支付費用。若甲方仍不支付，乙方可暫停代持服務，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未妥善保管甲方不動產(chǎn)基金份額。解決辦法：甲方應要求乙方立即采取措施，確保份額安全。若損失發(fā)生，乙方應承擔賠償責任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露。若造成損失，泄露方應承擔相應責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。若合同無法履行，可部分或全部免除責任。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，尋求共同解決方案。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責任：丙方應按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成不動產(chǎn)基金份額的代持與資產(chǎn)保全工作。丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。丙方有權(quán)在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.丙方義務：丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應按照本合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付代持費用，并在甲方違約時要求賠償。乙方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，確保代持工作的順利進行。2.乙方利益條款：乙方在代持期間，享有不動產(chǎn)基金份額產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方或丙方承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代持費用，乙方有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。甲方泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求賠償，并有權(quán)追究法律責任。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時要求乙方提供代持工作的詳細報告，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在代持期間，確保不動產(chǎn)基金份額的安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受不動產(chǎn)基金份額產(chǎn)生的收益。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，提供相應的解決方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未妥善保管甲方不動產(chǎn)基金份額，甲方有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求賠償，并有權(quán)追究法律責任。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度不動產(chǎn)基金份額代持與資產(chǎn)保全合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同保密條款二、不動產(chǎn)基金份額代持1.代持份額2.代持期間3.代持費用及支付方式4.代持份額權(quán)益5.代持份額轉(zhuǎn)讓6.代持份額變更7.代持份額解除8.代持份額爭議解決三、資產(chǎn)保全1.保全對象2.保全措施3.保全期限4.保全費用及支付方式5.保全效果及責任6.保全解除7.保全爭議解決四、雙方權(quán)利義務1.出讓人權(quán)利義務2.代持人權(quán)利義務3.保管人權(quán)利義務4.代理人權(quán)利義務5.監(jiān)督人權(quán)利義務五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行條件5.履行變更6.履行爭議解決六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金4.損害賠償5.違約爭議解決七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決爭議解決九、合同生效、變更及終止1.合同生效2.合同變更3.合同終止4.合同終止后的處理5.合同終止爭議解決十、合同附件1.附件一：不動產(chǎn)基金份額代持協(xié)議2.附件二：資產(chǎn)保全方案3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署方式5.簽署爭議解決十二、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案費用4.備案爭議解決十三、合同解除后的處理1.份額返還2.資產(chǎn)返還3.費用結(jié)算4.爭議解決十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同解釋爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度不動產(chǎn)基金份額代持與資產(chǎn)保全合同2.合同雙方基本信息：[此處填寫甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等]3.合同簽訂時間及地點：[此處填寫合同簽訂的具體時間和地點]4.合同生效條件：[此處填寫合同生效的具體條件]5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：為確保不動產(chǎn)基金份額的安全，實現(xiàn)資產(chǎn)保全，雙方達成此合同7.合同性質(zhì)：本合同為不動產(chǎn)基金份額代持與資產(chǎn)保全的協(xié)議8.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露二、不動產(chǎn)基金份額代持1.代持份額：甲方將其持有的不動產(chǎn)基金份額的[具體份額]委托乙方代持2.代持期間：自合同生效之日起至合同終止之日止3.代持費用及支付方式：代持費用為[具體金額]，支付方式為[具體方式]4.代持份額權(quán)益：甲方仍享有代持份額的分紅、增值等權(quán)益5.代持份額轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓代持份額6.代持份額變更：代持份額的變更需經(jīng)甲方書面同意7.代持份額解除：任何一方在代持期間有權(quán)解除代持協(xié)議，但需提前[具體天數(shù)]書面通知對方三、資產(chǎn)保全1.保全對象：甲方所持有的不動產(chǎn)基金份額及相關(guān)資產(chǎn)2.保全措施：乙方將采取包括但不限于法律訴訟、財產(chǎn)保全等手段進行資產(chǎn)保全3.保全期限：自合同生效之日起至合同終止之日止4.保全費用及支付方式：保全費用為[具體金額]，支付方式為[具體方式]5.保全效果及責任：乙方將盡力保障甲方資產(chǎn)的安全，如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損失，乙方承擔相應的責任6.保全解除：任何一方在保全期間有權(quán)解除保全措施，但需提前[具體天數(shù)]書面通知對方7.保全爭議解決：保全爭議按照本合同爭議解決條款執(zhí)行四、雙方權(quán)利義務1.出讓人權(quán)利義務：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代持份額，并享有代持份額的權(quán)益2.代持人權(quán)利義務：乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用，并負責代持份額的安全3.保管人權(quán)利義務：[此處填寫保管人的權(quán)利義務]4.代理人權(quán)利義務：[此處填寫代理人的權(quán)利義務]5.監(jiān)督人權(quán)利義務：[此處填寫監(jiān)督人的權(quán)利義務]五、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止2.履行方式：雙方按照合同約定履行各自的義務3.履行地點：[此處填寫合同履行的地點]4.履行條件：雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)5.履行變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更6.履行爭議解決：履行過程中發(fā)生的爭議按照本合同爭議解決條款執(zhí)行六、違約責任1.違約情形：任何一方違反合同約定的義務2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金：[此處填寫具體的違約金數(shù)額]4.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用5.違約爭議解決：違約爭議按照本合同爭議解決條款執(zhí)行七、合同解除1.解除條件：[此處填寫合同解除的具體條件]2.解除程序：[此處填寫合同解除的具體程序]3.解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜4.解除爭議解決：合同解除爭議按照本合同爭議解決條款執(zhí)行八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決5.爭議解決爭議解決：如對爭議解決機構(gòu)或解決結(jié)果有異議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起上訴九、合同生效、變更及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議3.合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互返還對方提供的財產(chǎn)或支付相應的費用5.合同終止爭議解決：合同終止爭議按照本合同爭議解決條款執(zhí)行十、合同附件1.附件一：不動產(chǎn)基金份額代持協(xié)議2.附件二：資產(chǎn)保全方案3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體：[此處填寫甲方和乙方的全稱]2.簽署時間：[此處填寫合同簽署的具體時間]3.簽署地點：[此處填寫合同簽署的具體地點]4.簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章5.簽署爭議解決：如對簽署方式有異議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十二、合同備案1.備案機關(guān)：[此處填寫備案機關(guān)的全稱]2.備案程序：[此處填寫備案的具體程序]3.備案費用：[此處填寫備案費用]4.備案爭議解決：如對備案有異議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十三、合同解除后的處理1.份額返還：合同解除后，乙方應將代持份額返還給甲方2.資產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應將保全的資產(chǎn)返還給甲方3.費用結(jié)算：合同解除后，雙方應結(jié)算代持費用、保全費用等4.爭議解決：合同解除后的爭議按照本合同爭議解決條款執(zhí)行十四、其他約定1.不可抗力：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.合同解釋：本合同以中文文本為準，如合同條款有歧義，以有利于維護非起草方權(quán)益的解釋為準3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決4.合同解釋爭議解決：如對合同解釋有異議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽字日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的決策權(quán)，包括但不限于代持份額的變更、資產(chǎn)保全措施的選擇等。條款：甲方可根據(jù)自身需求，決定代持份額的變更事宜，包括但不限于份額的增減、轉(zhuǎn)讓等。乙方應配合甲方的決策，并在[具體期限]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方信息保密條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中提供的敏感信息得到保密。條款：甲方同意對乙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。3.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在違約時的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款：甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失和合理費用。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。條款：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)文件、詢問乙方履行情況等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的決策權(quán)，包括但不限于代持份額的變更、資產(chǎn)保全措施的選擇等。條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身判斷，決定代持份額的變更事宜，包括但不限于份額的增減、轉(zhuǎn)讓等。甲方應配合乙方的決策，并在[具體期限]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方信息保密條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中獲得的敏感信息得到保密。條款：乙方同意對甲方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。3.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在違約時的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款：乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失和合理費用。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。條款：乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)文件、詢問甲方履行情況等。甲方應積極配合乙方的監(jiān)督工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責、權(quán)利和義務。條款：本合同約定引入第三方中介機構(gòu)，負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭議解決。第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并由雙方共同選定。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及其支付方式。條款：第三方中介的服務費用為[具體金額]，支付方式為[具體方式]。費用支付應在合同簽訂時由甲方支付，并在合同履行過程中按比例支付。3.第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任。條款：第三方中介在合同履行過程中應盡職盡責，對合同履行情況進行監(jiān)督，并及時向雙方通報相關(guān)信息。如因第三方中介的失職導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的責任。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決過程中的權(quán)利和義務。條款：第三方中介在爭議解決過程中，應保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，第三方中介應提交書面報告，由雙方?jīng)Q定是否向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)基金份額代持協(xié)議2.資產(chǎn)保全方案3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費用或保全費用乙方未按約定代持份額或采取保全措施任何一方未按約定履行保密義務任何一方未按約定履行合同變更或解除程序任何一方未按約定履行爭議解決程序2.違約行為認定：違約行為應依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在爭議解決機構(gòu)或法院應根據(jù)證據(jù)和事實進行判斷三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持份額變更或轉(zhuǎn)讓時，如何確保甲方的權(quán)益？解決辦法：在合同中明確代持份額變更或轉(zhuǎn)讓的條件和程序，確保甲方在決策中的主導權(quán)。2.問題：資產(chǎn)保全措施的實施過程中，如何確保資產(chǎn)的安全？解決辦法：在合同中詳細規(guī)定保全措施的實施細節(jié)，包括保全期限、措施類型等，并確保乙方具備相應的專業(yè)能力。3.問題：合同履行過程中，如何確保雙方的信息安全？解決辦法：在合同中明確保密條款，并對泄露信息的行為設定違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為投資者，希望代持不動產(chǎn)基金份額，同時進行資產(chǎn)保全。2.乙方作為代持人或保全執(zhí)行方，提供專業(yè)的代持和保全服務。3.第三方中介機構(gòu)介入，協(xié)助雙方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)和爭議解決。全文完。2025年度不動產(chǎn)基金份額代持與資產(chǎn)保全合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.份額代持協(xié)議3.1代持份額3.2代持期限3.3代持費用3.4代持方式3.5代持責任4.資產(chǎn)保全協(xié)議4.1資產(chǎn)范圍4.2保全措施4.3保全期限4.4保全費用4.5保全責任5.權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務5.2乙方權(quán)利和義務6.保密條款6.1保密義務6.2保密范圍6.3違約責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“不動產(chǎn)基金”指甲方投資設立并管理的，以不動產(chǎn)投資為主要目的的基金。1.1.2“份額”指不動產(chǎn)基金中由投資者持有的權(quán)益份額。1.1.3“代持”指乙方根據(jù)甲方的委托，代為持有不動產(chǎn)基金份額的行為。1.1.4“資產(chǎn)保全”指乙方對不動產(chǎn)基金資產(chǎn)采取的保全措施，以確保資產(chǎn)安全。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.2乙方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊資本：________2.2.4注冊地址：________3.份額代持協(xié)議3.1代持份額3.1.1甲方委托乙方代持不動產(chǎn)基金份額共計________份額。3.1.2代持份額的明細清單附于本合同之后。3.2代持期限3.2.1代持期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。3.3代持費用3.3.1乙方代持份額的費用為每年________元，按年度支付。3.3.2甲方應在每年的________月________日前向乙方支付當年的代持費用。3.4代持方式3.4.1乙方應以甲方名義代持不動產(chǎn)基金份額。3.4.2乙方應按照甲方的要求，行使不動產(chǎn)基金份額的相關(guān)權(quán)利。3.5代持責任3.5.1乙方應妥善保管代持份額，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處分。3.5.2乙方應按照甲方的指示，及時、準確地向甲方報告代持份額的相關(guān)情況。4.資產(chǎn)保全協(xié)議4.1資產(chǎn)范圍4.1.1本協(xié)議涉及的資產(chǎn)范圍為甲方投資的不動產(chǎn)基金中的所有資產(chǎn)。4.2保全措施（1）定期對不動產(chǎn)基金資產(chǎn)進行盤點；（2）對資產(chǎn)進行風險評估；（3）采取必要的法律措施，防止資產(chǎn)被非法侵占或損害。4.3保全期限4.3.1資產(chǎn)保全期限自本合同生效之日起至代持期限屆滿之日止。4.4保全費用4.4.1資產(chǎn)保全費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。4.5保全責任4.5.1乙方應盡合理努力，確保資產(chǎn)保全措施的執(zhí)行。4.5.2因乙方未盡合理努力導致資產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的責任。5.權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代持份額和保全資產(chǎn)。5.1.2甲方應按時支付代持費用和資產(chǎn)保全費用。5.2乙方權(quán)利和義務5.2.1乙方應按照甲方的委托代持份額和保全資產(chǎn)。5.2.2乙方應妥善保管代持份額和資產(chǎn)，不得擅自使用或處分。6.保密條款6.1保密義務6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務信息負有保密義務。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)業(yè)務信息。6.2保密范圍6.2.1保密范圍包括但不限于本合同條款、代持份額和資產(chǎn)保全措施等。6.2.2保密范圍還包括雙方在履行本合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。7.違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算方式為：按照違約金額的________%計算。7.3違約賠償7.3.1如因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知。8.3.2雙方應自收到書面通知之日起________日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可按照第八條規(guī)定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前________日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。9.2.2解除通知發(fā)出后，本合同自解除通知送達對方之日起解除。9.3解除責任9.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自________年________月________日起生效。11.合同變更11.1變更方式11.1.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更生效11.3.1本合同的變更不影響已履行部分的效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同因解除或履行完畢等原因終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。12.2.2雙方應在合同終止后________日內(nèi)完成財產(chǎn)清算。12.3終止責任12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：________13.2.2乙方送達地址：________13.3送達時間13.3.1通知應在發(fā)出后的________日內(nèi)送達。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于代持份額明細清單、資產(chǎn)保全措施明細等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應以中文文本為準。14.3合同簽署14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.1.2“專業(yè)服務”指第三方根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供的專業(yè)意見、咨詢、評估、審計、法律服務等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責任3.1第三方在本合同項下的責任限于其提供專業(yè)服務的范圍內(nèi)。3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議5.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方在本合同項下的責任和義務。5.1.