2025年度住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造項目，旨在提高小區(qū)居住環(huán)境，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在墻體拆除與保溫節(jié)能改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.墻體拆除：指將既有墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除，以適應(yīng)保溫節(jié)能改造的需要。2.保溫節(jié)能改造：指對既有建筑墻體進(jìn)行保溫隔熱處理，以提高建筑物的保溫性能和節(jié)能效果。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.項目：指墻體拆除與保溫節(jié)能改造項目。2.施工圖：指乙方提供的墻體拆除與保溫節(jié)能改造施工圖紙。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成墻體拆除與保溫節(jié)能改造項目。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點提供相關(guān)資料和條件，確保工程順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成墻體拆除與保溫節(jié)能改造項目。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，對因施工原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工圖紙。2.乙方應(yīng)在施工圖紙?zhí)峤缓?0日內(nèi)完成墻體拆除與保溫節(jié)能改造項目。5.2合同履行地點：甲方住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)組織施工，甲方提供必要的施工條件。2.乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.甲方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.項目完成，甲方驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將施工現(xiàn)場清理完畢。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款項。3.因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程施工費用：包括墻體拆除、保溫材料采購、施工人工費、機(jī)械設(shè)備使用費等。2.設(shè)計費用：包括施工圖紙設(shè)計、設(shè)計變更等產(chǎn)生的費用。3.管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用。4.其他費用：包括但不限于材料運(yùn)輸、臨時設(shè)施搭建、臨時用電等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及相關(guān)證明材料后5個工作日內(nèi)支付剩余款項的70%。4.保修金：工程完工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后。4.保修金：工程完工驗收合格后。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前核對乙方提交的發(fā)票及相關(guān)證明材料。2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方未按時提交進(jìn)度款申請或結(jié)算報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、返工重做、更換材料等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。2.政府發(fā)布的政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)與第三方存在糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對項目的設(shè)計、施工、材料選擇等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面調(diào)整施工方案或要求乙方采取必要的措施，以確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成項目。具體包括但不限于：信息共享、資源調(diào)配、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題。2.及時溝通，確保信息暢通。3.遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于墻體拆除與保溫節(jié)能改造項目的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽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jìn)行工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗收。甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時提交進(jìn)度款申請或結(jié)算報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行工程變更。全文完。2025年度住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、項目背景及要求1.項目背景2.項目要求3.項目范圍4.項目實施時間三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)四、項目實施計劃1.項目階段劃分2.各階段時間節(jié)點3.項目進(jìn)度監(jiān)控五、質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量要求2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序六、合同價格及支付方式1.合同價格2.價格組成3.支付方式4.付款節(jié)點七、工期及延期處理1.工期要求2.延期處理3.延期賠償八、工程變更及索賠1.工程變更2.索賠程序3.索賠范圍九、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決程序十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同存續(xù)期間十三、其他約定事項1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.其他約定事項十四、合同附件1.項目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：甲方：_______（住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司名稱）乙方：_______（施工單位名稱）5.合同目的：為確保住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造工程順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成共識。二、項目背景及要求1.項目背景：根據(jù)我國相關(guān)政策及住宅小區(qū)實際情況，需對小區(qū)墻體進(jìn)行拆除與保溫節(jié)能改造。2.項目要求：改造后的墻體應(yīng)滿足保溫、隔熱、隔音等要求，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.項目范圍：包括小區(qū)內(nèi)所有住宅建筑的墻體拆除與保溫節(jié)能改造。4.項目實施時間：自合同簽訂之日起至____年__月__日。三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。b.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需場地及設(shè)施。c.甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。d.甲方應(yīng)按時支付工程款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全、環(huán)保等工作。c.乙方應(yīng)按甲方要求提供施工進(jìn)度報告。d.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)。四、項目實施計劃1.項目階段劃分：a.準(zhǔn)備階段b.施工階段c.驗收階段2.各階段時間節(jié)點：a.準(zhǔn)備階段：____年__月__日至____年__月__日b.施工階段：____年__月__日至____年__月__日c.驗收階段：____年__月__日至____年__月__日3.項目進(jìn)度監(jiān)控：a.甲方定期對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度。五、質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量要求：a.施工材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。b.施工工藝應(yīng)符合規(guī)范要求。c.施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.拆除部分：無損壞，結(jié)構(gòu)安全。b.保溫層：厚度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)等符合設(shè)計要求。c.隔音效果：達(dá)到設(shè)計要求。3.驗收程序：a.乙方完成施工后，向甲方提出驗收申請。b.甲方組織驗收，乙方配合。c.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。六、合同價格及支付方式1.合同價格：____萬元整。2.價格組成：a.材料費b.人工費c.施工機(jī)械使用費d.管理費3.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付合同總額的__%。b.進(jìn)度款：按實際完成工程量支付，每月支付一次。c.驗收合格后支付尾款。七、工期及延期處理1.工期要求：自合同簽訂之日起至____年__月__日完成全部施工任務(wù)。2.延期處理：a.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求延長工期及相應(yīng)費用。b.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。八、工程變更及索賠1.工程變更：a.任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.工程變更可能引起工期、費用調(diào)整，雙方應(yīng)按變更后的約定執(zhí)行。2.索賠程序：a.任何索賠應(yīng)在事件發(fā)生后__日內(nèi)提出。b.乙方應(yīng)提供索賠依據(jù)，包括但不限于工程變更記錄、成本增加證明等。c.甲方應(yīng)在收到索賠申請后__日內(nèi)答復(fù)。九、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。b.乙方未按期完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。c.甲方未按時支付工程款，應(yīng)支付滯納金。2.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件：a.工程驗收合格。b.雙方約定的其他終止條件。3.合同解除及終止程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。b.因不可抗力或嚴(yán)重違約解除合同，一方書面通知對方。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.保密期限：a.合同有效期內(nèi)及終止后__年內(nèi)。3.違反保密責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，賠償對方損失。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)有關(guān)部門審批。2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件。b.合同解除。3.合同存續(xù)期間：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。十三、其他約定事項1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.法律法規(guī)變更：a.如法律法規(guī)變更，合同條款相應(yīng)調(diào)整。b.法律法規(guī)變更不影響合同的履行。十四、合同附件1.項目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：______________日期：____________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)項目管理：a.甲方有權(quán)指定項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程。b.項目管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等全面負(fù)責(zé)。2.甲方提供設(shè)計變更：a.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)無條件配合。b.設(shè)計變更需經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方方能進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.甲方監(jiān)督施工質(zhì)量：a.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗、施工過程檢查等。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。4.甲方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊居民、單位的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)遵守甲方協(xié)調(diào)結(jié)果，避免因施工引起不必要的糾紛。5.甲方負(fù)責(zé)工程驗收：a.甲方負(fù)責(zé)組織工程驗收，乙方應(yīng)配合驗收工作。b.驗收合格后，甲方出具驗收報告，合同視為履行完畢。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工安排：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實際情況，合理安排施工計劃。b.乙方應(yīng)提前__日向甲方報告施工計劃，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。2.乙方材料采購：a.乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量符合合同要求。b.乙方應(yīng)向甲方提供材料采購清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。3.乙方施工質(zhì)量控制：a.乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告施工質(zhì)量情況，確保施工質(zhì)量滿足合同要求。4.乙方負(fù)責(zé)施工安全：a.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。b.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。5.乙方負(fù)責(zé)施工環(huán)保：a.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。b.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并對監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方中介費用：a.第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費用納入合同總價，按合同約定支付。3.第三方中介報告：a.第三方中介應(yīng)定期向甲方報告施工情況，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。b.第三方中介報告作為合同履行的重要依據(jù)。4.第三方中介與雙方溝通：a.第三方中介應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。b.第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.第三方中介責(zé)任：a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由其自行承擔(dān)。b.第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同文本4.第三方中介資質(zhì)證明5.施工單位資質(zhì)證明6.材料采購清單7.施工計劃8.質(zhì)量檢驗報告9.施工安全措施10.環(huán)保措施11.驗收報告12.第三方中介報告13.設(shè)計變更文件14.不可抗力證明文件15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間完成工程。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。c.甲方未按時支付工程款。d.第三方中介未按合同要求履行監(jiān)督職責(zé)。e.任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定的時間完成工程，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未在合理期限內(nèi)完成。b.質(zhì)量檢驗報告顯示施工質(zhì)量不符合合同要求。c.甲方未按合同約定的時間支付工程款，經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未支付。d.第三方中介未按合同要求履行監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后，仍未改正。e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題。解決辦法：及時通知甲方，由甲方與設(shè)計單位協(xié)商解決。2.問題：施工材料質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：施工過程中與周邊居民發(fā)生糾紛。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至驗收合格。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造項目。2.住宅小區(qū)公共設(shè)施維修改造項目。3.住宅小區(qū)環(huán)境美化改造項目。4.其他需要第三方中介監(jiān)督的工程改造項目。全文完。2025年度住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程期限3.工程內(nèi)容3.1.墻體拆除工程3.2.保溫節(jié)能改造工程3.3.施工工藝及材料4.工程預(yù)算4.1.工程總預(yù)算4.2.分項預(yù)算4.3.預(yù)算調(diào)整5.付款方式5.1.預(yù)付款5.2.進(jìn)度款5.3.結(jié)算款5.4.付款時間及比例6.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求6.1.施工進(jìn)度安排6.2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.質(zhì)量檢驗及驗收7.施工安全管理7.1.安全生產(chǎn)責(zé)任7.2.安全生產(chǎn)措施7.3.事故處理及賠償8.施工變更8.1.變更范圍8.2.變更程序8.3.變更費用及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同附件12.1.施工圖紙12.2.材料清單12.3.技術(shù)規(guī)范13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.保密條款14.2.知識產(chǎn)權(quán)條款14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1381.2.合同乙方1.2.1.乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：13956781.3.合同簽訂日期：2025年1月1日1.4.合同生效日期：合同簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.工程概況2.1.工程名稱：住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造工程2.2.工程地點：市區(qū)住宅小區(qū)2.3.工程規(guī)模：總面積約為10萬平方米，涉及500戶居民2.4.工程期限：2025年1月2日至2025年12月31日3.工程內(nèi)容3.1.墻體拆除工程3.1.1.拆除住宅小區(qū)內(nèi)外墻體，包括但不限于承重墻、非承重墻等3.1.2.拆除過程中需保證建筑結(jié)構(gòu)安全，避免對周邊環(huán)境造成影響3.2.保溫節(jié)能改造工程3.2.1.對拆除后的墻體進(jìn)行保溫材料安裝，提高保溫性能3.2.2.采用新型保溫材料，降低能源消耗，提高居住舒適度3.3.施工工藝及材料3.3.1.施工工藝遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量3.3.2.施工材料需符合國家環(huán)保要求，具有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件4.工程預(yù)算4.1.工程總預(yù)算：人民幣500萬元整4.2.分項預(yù)算：4.2.1.墻體拆除工程：人民幣100萬元4.2.2.保溫節(jié)能改造工程：人民幣400萬元4.2.3.施工管理費：人民幣10萬元4.3.預(yù)算調(diào)整：4.3.1.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程量增加或減少，預(yù)算將相應(yīng)調(diào)整4.3.2.預(yù)算調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.付款方式5.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣50萬元作為預(yù)付款5.2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段支付，每完成20%的工程量支付一次，每次支付金額為合同總金額的5%5.3.結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款5.4.付款時間及比例：5.4.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.4.2.進(jìn)度款：每完成20%的工程量支付一次，支付時間為工程完成后的5個工作日內(nèi)5.4.3.結(jié)算款：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)支付6.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求6.1.施工進(jìn)度安排：6.1.1.2025年1月2日至2025年3月31日：完成墻體拆除工程6.1.2.2025年4月1日至2025年6月30日：完成保溫節(jié)能改造工程6.1.3.2025年7月1日至2025年9月30日：進(jìn)行工程驗收及整改6.2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1.符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求6.2.3.施工過程中，確保施工質(zhì)量，杜絕質(zhì)量事故發(fā)生6.3.質(zhì)量檢驗及驗收：6.3.1.施工過程中，乙方需定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并向甲方提供檢驗報告6.3.2.工程驗收合格后，甲方支付乙方結(jié)算款7.施工安全管理7.1.安全生產(chǎn)責(zé)任：7.1.1.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員安全7.1.2.甲方提供必要的安全防護(hù)設(shè)施及措施7.2.安全生產(chǎn)措施：7.2.1.施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，明確安全操作規(guī)程7.2.2.施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品7.2.3.嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理制度，防止安全事故發(fā)生7.3.事故處理及賠償：7.3.1.發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方7.3.2.事故責(zé)任由事故原因方承擔(dān)，賠償損失及相關(guān)費用8.施工變更8.1.變更范圍8.1.1.因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、進(jìn)度、費用等方面的調(diào)整8.1.2.變更范圍需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容8.2.變更程序8.2.1.乙方提出變更申請，甲方在收到申請后的5個工作日內(nèi)予以答復(fù)8.2.2.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件8.3.變更費用及責(zé)任8.3.1.變更費用根據(jù)實際情況，按照合同約定的計價方式計算8.3.2.因乙方原因?qū)е碌淖兏?，由乙方承?dān)相應(yīng)費用；因甲方原因?qū)е碌淖兏杉追匠袚?dān)相應(yīng)費用9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五9.1.2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五9.2.2.乙方未按約定保證施工質(zhì)量，造成工程不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的百分之十9.3.2.違約賠償應(yīng)在本合同約定的付款方式中支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3.爭議解決期限10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后10日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由11.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知后的15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3.合同解除后的處理11.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項12.合同附件12.1.施工圖紙12.1.1.合同附件一：住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造工程施工圖紙12.2.材料清單12.2.1.合同附件二：住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造工程材料清單12.3.技術(shù)規(guī)范12.3.1.合同附件三：住宅小區(qū)墻體拆除與保溫節(jié)能改造工程技術(shù)規(guī)范13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后13.1.2.合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的工程內(nèi)容全部完成13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同終止后的處理13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項14.其他約定14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容以及工程信息負(fù)有保密義務(wù)14.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2.知識產(chǎn)權(quán)條款14.2.1.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有14.2.2.未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)14.3.合同份數(shù)及效力14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2.如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.1.2.第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了確保工程質(zhì)量和安全，以及維護(hù)自身合法權(quán)益，邀請第三方參與合同履行的行為。15.2.第三方介入的方式15.2.1.第三方介入可以通過監(jiān)理、檢測、評估、保險等方式實現(xiàn)。15.2.2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2.第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)對工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的約定16.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。16.1.2.第三方責(zé)任限額包括第三方因自身原因?qū)е碌膿p失賠償、違約金等。16.2.責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1.如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。16.2.2.責(zé)任限額的調(diào)整需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的費用17.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在