二零二五年度老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)外墻落水管設施老化嚴重，給居民生活帶來諸多不便。為改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)外墻落水管進行更換及改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，具備完成該項目的施工能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，雙方共同協(xié)商制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.外墻落水管：指安裝在建筑物外墻，用于收集、排放雨水及生活用水的管道。2.更換：指將老舊的落水管設施拆除，重新安裝新的落水管設施。3.改造：指對現(xiàn)有的落水管設施進行結(jié)構(gòu)、材料等方面的改進，提高設施的使用性能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.老舊小區(qū)：指建成時間較早，設施老化，需要改造的小區(qū)。2.居民：指居住在老舊小區(qū)內(nèi)的個人。3.施工：指乙方按照合同約定，對老舊小區(qū)外墻落水管進行更換及改造的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。3.甲方負責提供施工所需場地、材料及設備，并承擔相應的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場地、材料及設備。2.乙方有權(quán)在施工過程中，對甲方提供的材料及設備的質(zhì)量進行檢驗。3.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工作。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，自行組織施工隊伍，完成老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，且乙方按照合同約定完成老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工作。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議，明確終止原因、雙方責任及后續(xù)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止施工，撤離施工現(xiàn)場。2.雙方應按照合同約定，辦理結(jié)算手續(xù)，支付剩余款項。3.合同終止后，雙方應相互配合，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等。2.工程管理費：包括項目管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督等費用。3.保險費：包括工程意外險、材料運輸險等。4.其他費用：包括合同簽訂費、設計費、驗收費等。7.2支付方式1.乙方提交工程進度報告及相應發(fā)票后，甲方按照合同約定的時間和比例支付工程款。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，對乙方提交的工程進度報告及發(fā)票進行審核。3.任何因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，甲方有權(quán)暫停支付相應款項。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方未按時提供施工所需場地、材料及設備，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約2.若乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：應支付金額×違約金比例×逾期天數(shù)。賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實例如疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項下的權(quán)利和義務涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的材料、設備的質(zhì)量檢驗權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，仍需保守秘密。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工程的相關(guān)事宜進行充分溝通，確保工程順利進行。2.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論工程進展及問題解決。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工程的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工程圖紙及說明。2.乙方提交的施工組織設計和施工方案。3.甲方提供的材料、設備清單及質(zhì)量標準。4.雙方簽訂的補充協(xié)議及修改條款。5.工程進度報告及驗收報告。6.工程結(jié)算書及支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。乙方未按時完成工程。乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定。未經(jīng)對方同意，任何一方將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有充分的事實依據(jù)，如逾期支付、未按時完成工程、提供不合格材料等。雙方協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停工程，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并提出解決方案，如因不可抗力導致延誤，乙方應提供相關(guān)證明材料。3.問題：乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方更換或修復不合格的材料或工程部分，如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應對其提供的材料、設備的質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的責任。第三方應按照合同約定的時間、地點、數(shù)量提供材料、設備，如未按時提供，第三方應承擔相應的違約責任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付材料、設備的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。3.第三方義務第三方應保證提供的材料、設備符合國家質(zhì)量標準，并具備相應的質(zhì)量合格證明。第三方應配合甲方和乙方的施工工作，提供必要的技術(shù)支持和售后服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在甲方未按時支付時，有權(quán)暫停工程。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、材料及設備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的預付款和進度款。乙方有權(quán)要求甲方在工程完工后支付尾款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付工程款，應向乙方支付合同約定的違約金。甲方不得以任何理由擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應征得乙方的書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，并在乙方未按時完成時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進行保修，并保證保修期內(nèi)的問題由乙方負責解決。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進行必要的調(diào)整和變更。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成工程，應向甲方支付合同約定的違約金。乙方在施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程工期5.工程質(zhì)量要求三、工程范圍及內(nèi)容1.外墻落水管更換2.外墻落水管改造3.相關(guān)配套設施的安裝4.工程驗收標準四、合同雙方的權(quán)利與義務1.發(fā)包方的權(quán)利與義務2.承包方的權(quán)利與義務3.第三方的權(quán)利與義務五、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款節(jié)點4.逾期付款責任六、工程進度及節(jié)點1.工程進度計劃2.工程節(jié)點時間3.工程進度調(diào)整4.工程延誤責任七、工程驗收及保修1.工程驗收標準2.工程驗收程序3.工程保修期限及內(nèi)容4.工程保修責任八、違約責任1.發(fā)包方違約責任2.承包方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方法九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項十二、合同附件1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效日期3.合同備案4.合同變更及補充十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理合同編號2025001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造合同2.合同編號：20250013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：a.發(fā)包方：名稱：市街道辦事處地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，郵箱：b.承包方：名稱：市建筑工程有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：5.合同背景及目的：a.背景說明：為了改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，對小區(qū)外墻落水管進行更換及改造。b.目的：確保外墻落水管更換及改造工程順利進行，達到預期效果。二、工程概況1.工程名稱：市小區(qū)外墻落水管更換及改造工程2.工程地點：市區(qū)街道小區(qū)3.工程規(guī)模：總面積約平方米，涉及棟樓4.工程工期：自2025年2月1日起至2025年10月31日止5.工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。三、工程范圍及內(nèi)容1.外墻落水管更換：包括舊落水管的拆除、新落水管的安裝、接口連接等。2.外墻落水管改造：包括落水管材質(zhì)的升級、落水管布局的優(yōu)化等。3.相關(guān)配套設施的安裝：包括雨水收集系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。4.工程驗收標準：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標準執(zhí)行。四、合同雙方的權(quán)利與義務1.發(fā)包方的權(quán)利與義務：a.權(quán)利：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。b.義務：按時支付工程款項，提供必要的施工條件。2.承包方的權(quán)利與義務：a.權(quán)利：按照合同約定進行施工，要求發(fā)包方提供必要的施工條件。b.義務：確保工程質(zhì)量，按時完成工程，接受發(fā)包方的監(jiān)督檢查。3.第三方的權(quán)利與義務：a.權(quán)利：對工程進行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)法規(guī)和標準。b.義務：協(xié)助發(fā)包方和承包方解決工程中的問題。五、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.支付方式：a.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%。b.進度款：根據(jù)工程進度支付合同價款的60%。c.驗收款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%。d.保修金：工程保修期滿后無質(zhì)量問題，5個工作日內(nèi)退還保修金。3.付款節(jié)點：按照工程進度計劃分階段支付。4.逾期付款責任：逾期付款需按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。六、工程進度及節(jié)點1.工程進度計劃：a.2025年2月1日至2025年3月31日：完成施工準備工作。b.2025年4月1日至2025年6月30日：完成外墻落水管更換及改造工程。c.2025年7月1日至2025年9月30日：完成相關(guān)配套設施的安裝。d.2025年10月1日至2025年10月31日：進行工程驗收。2.工程節(jié)點時間：根據(jù)實際施工進度進行調(diào)整，并提前通知發(fā)包方。3.工程進度調(diào)整：因不可抗力、設計變更等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，承包方需提前通知發(fā)包方，并協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。4.工程延誤責任：因承包方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，承包方需承擔相應責任。七、工程驗收及保修1.工程驗收標準：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標準執(zhí)行。2.工程驗收程序：a.承包方完成工程后，向發(fā)包方提交驗收申請。b.發(fā)包方組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。c.驗收不合格的，承包方需按照驗收意見進行整改，直至合格。3.工程保修期限及內(nèi)容：自工程驗收合格之日起，外墻落水管更換及改造工程保修期為兩年。4.工程保修責任：在保修期內(nèi)，因承包方施工原因?qū)е鹿こ虛p壞，承包方需負責修復，直至滿足使用要求。八、違約責任1.發(fā)包方違約責任：a.未按時支付工程款項，按逾期付款責任條款執(zhí)行。b.未提供必要的施工條件，導致工程進度延誤，承包方有權(quán)要求賠償損失。2.承包方違約責任：a.工程質(zhì)量不符合約定標準，承包方需無償進行返工或修復。b.未按時完成工程，每延誤一日，按合同價款的千分之五支付違約金。c.因承包方原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生安全事故，承擔全部責任。3.第三方違約責任：a.第三方未履行監(jiān)督職責，導致工程質(zhì)量問題，由第三方承擔相應責任。b.第三方違反合同約定，造成發(fā)包方或承包方損失，承擔賠償責任。4.違約金計算方法：a.違約金按實際損失計算，最高不超過合同價款的百分之十。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)包方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)雙方確認后解除合同。c.承包方嚴重違約，發(fā)包方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。b.雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。3.合同解除后的處理：a.雙方應按照合同約定，妥善處理已完成的工程。b.雙方應退還已收款項，扣除已完成工程款項。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。3.合同附件：包括但不限于工程量清單、技術(shù)規(guī)范、相關(guān)資質(zhì)證明等。4.其他約定事項：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。十二、合同附件1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間：2025年1月1日2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。4.合同變更及補充：合同變更或補充需雙方書面同意，并簽字蓋章。十四、合同解除及終止1.合同解除條件：同第十條2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除及終止程序：同第十條4.合同解除及終止后的處理：同第十條發(fā)包方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：__________________________承包方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導設計變更：a.說明：在工程實施過程中，若因設計原因需進行變更，由甲方主導設計變更，并承擔設計變更產(chǎn)生的費用。b.程序：設計變更需經(jīng)甲方確認，并由甲方委托設計單位進行設計變更。2.甲方負責工程款支付進度：a.說明：甲方根據(jù)工程進度，負責按合同約定支付工程款，確保工程順利進行。b.程序：甲方應在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)，將工程款支付至承包方指定的賬戶。3.甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)事宜：a.說明：甲方負責協(xié)調(diào)工程實施過程中涉及到的政府、社區(qū)、居民等相關(guān)事宜。b.程序：甲方應及時與相關(guān)部門溝通，確保工程順利進行。4.甲方負責工程驗收：a.說明：工程完工后，由甲方組織驗收，確保工程符合合同約定和質(zhì)量標準。b.程序：驗收合格后，甲方簽署驗收報告，并支付尾款。5.甲方負責保修期內(nèi)的維修：a.說明：在保修期內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導致?lián)p壞，由甲方負責維修。b.程序：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應及時通知承包方，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導施工安排：a.說明：在工程實施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和現(xiàn)場實際情況，調(diào)整施工計劃。b.程序：乙方需提前5個工作日向甲方報送施工計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.乙方負責工程質(zhì)量控制：a.說明：乙方負責對工程進行全過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定。b.程序：乙方需建立健全質(zhì)量管理體系，并定期進行自檢和抽檢。3.乙方負責材料采購：a.說明：乙方負責工程所需材料的采購，確保材料符合質(zhì)量標準和合同要求。b.程序：乙方需在采購前向甲方報送材料清單，經(jīng)甲方確認后方可采購。4.乙方負責現(xiàn)場安全管理：a.說明：乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。b.程序：乙方需建立健全安全管理制度，并定期進行安全培訓。5.乙方負責工程進度控制：a.說明：乙方負責確保工程按合同約定的時間節(jié)點完成。b.程序：乙方需建立健全進度管理體系，并定期向甲方報送進度報告。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構(gòu)職責：a.說明：第三方中介機構(gòu)負責對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程符合合同約定和質(zhì)量標準。b.程序：第三方中介機構(gòu)需按照合同約定，對工程進行定期檢查和驗收。2.第三方中介機構(gòu)費用：a.說明：第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方承擔，費用標準按合同約定執(zhí)行。b.程序：第三方中介機構(gòu)的服務費用在合同簽訂后支付。3.第三方中介機構(gòu)與雙方關(guān)系：a.說明：第三方中介機構(gòu)與發(fā)包方、承包方均保持獨立、公正的關(guān)系，不受任何一方影響。b.程序：第三方中介機構(gòu)應保持中立立場，對雙方均負責。4.第三方中介機構(gòu)報告：a.說明：第三方中介機構(gòu)需定期向發(fā)包方和承包方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面。b.程序：第三方中介機構(gòu)應在每月底前提交上月監(jiān)理報告，并按需進行現(xiàn)場匯報。5.第三方中介機構(gòu)變更：a.說明：如需更換第三方中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。b.程序：更換第三方中介機構(gòu)需提前30日通知對方，并協(xié)商確定新的合作協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)資質(zhì)證明4.合同附件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.設計變更文件7.工程進度報告8.質(zhì)量檢測報告9.安全管理文件10.付款憑證11.驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付工程款，未提供必要施工條件，驗收不合格后未整改。b.乙方違約：未按時完成工程，工程質(zhì)量不符合約定，材料不符合要求。c.第三方中介機構(gòu)違約：未能履行監(jiān)理職責，未能提交真實報告。2.違約行為認定：a.甲方違約：通過財務記錄、驗收報告等文件認定。b.乙方違約：通過工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等文件認定。c.第三方中介機構(gòu)違約：通過監(jiān)理報告、現(xiàn)場檢查等文件認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應支付的金錢賠償。3.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種糾紛解決方式。4.監(jiān)理：指監(jiān)理機構(gòu)對工程建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程符合合同約定和質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：材料供應不及時。解決辦法：提前備貨，與供應商保持良好溝通，確保材料供應。4.問題：施工安全事故。解決辦法：加強安全管理，定期進行安全培訓，確保施工安全。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工程。2.政府或社區(qū)主導的公共設施改造項目。3.需要第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)理的工程項目。4.合同雙方對工程進度、質(zhì)量、安全等方面有特殊要求的工程項目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目規(guī)模3.項目實施計劃3.1項目實施時間3.2項目進度安排3.3項目質(zhì)量要求4.項目費用4.1項目總費用4.2工程量清單4.3費用支付方式5.材料設備供應5.1材料設備清單5.2材料設備質(zhì)量要求5.3供應時間及地點6.施工組織與管理6.1施工組織機構(gòu)6.2施工現(xiàn)場管理6.3安全生產(chǎn)管理7.施工驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付時間8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍8.3保修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：工程量清單13.2附件二：材料設備清單13.3附件三：施工組織設計14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道辦事處路號乙方：市區(qū)建筑工程有限公司路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱二零二五年度老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造工程2.2項目地點市區(qū)街道老舊小區(qū)2.3項目內(nèi)容老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造，包括但不限于：拆除原有落水管、安裝新型落水管、修復墻面裂縫等。2.4項目規(guī)模工程量約為1000平方米，預計更換落水管長度約為500米。3.項目實施計劃3.1項目實施時間自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)開始施工，180個工作日內(nèi)完成全部施工任務。3.2項目進度安排第一階段：拆除原有落水管（10個工作日）第二階段：安裝新型落水管（20個工作日）第三階段：修復墻面裂縫及清理現(xiàn)場（50個工作日）3.3項目質(zhì)量要求工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及設計要求，確保施工安全，無質(zhì)量隱患。4.項目費用4.1項目總費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2工程量清單詳見附件一。4.3費用支付方式乙方在施工過程中，按工程進度向甲方提交付款申請，甲方在收到乙方提交的申請及相關(guān)證明材料后，于5個工作日內(nèi)支付相應款項。5.材料設備供應5.1材料設備清單詳見附件二。5.2材料設備質(zhì)量要求所有材料設備必須符合國家相關(guān)標準及設計要求，具備合格證明文件。5.3供應時間及地點材料設備由乙方負責供應，于合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)送達指定地點。6.施工組織與管理6.1施工組織機構(gòu)乙方成立項目組，負責施工過程中的組織與管理。6.2施工現(xiàn)場管理乙方應遵守施工現(xiàn)場管理相關(guān)規(guī)定，確保施工安全、文明施工。6.3安全生產(chǎn)管理乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中人員安全。7.施工驗收與交付7.1驗收標準工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及設計要求，無質(zhì)量問題。7.2驗收程序甲方組織驗收小組，對施工完成的項目進行驗收，驗收合格后，乙方應向甲方提交驗收報告。7.3交付時間驗收合格后，乙方應在5個工作日內(nèi)完成工程交付。8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年。8.2保修范圍在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應無償進行修復。8.3保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工任務；（2）乙方未按合同約定提供合格的材料和設備；（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故；（4）乙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工任務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%；（2）乙方未按合同約定提供合格的材料和設備的，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償，由此造成的損失由乙方承擔；（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未履行合同約定的其他義務的，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更任何合同的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、材料設備清單、施工組織設計等。13.合同附件清單13.1附件一：工程量清單13.2附件二：材料設備清單13.3附件三：施工組織設計14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理公司、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高工程質(zhì)量，保障工程進度，以及提供專業(yè)意見和建議。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)限。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同簽訂前確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與項目，并就第三方的職責和權(quán)限達成一致；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。17.第三方職責17.1監(jiān)理公司（1）對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定；（2）對施工進度進行跟蹤，確保工程按計劃進行；（3）對施工安全進行監(jiān)控，確保施工安全；（4）對施工變更進行審核，確保變更合理。17.2咨詢機構(gòu)（1）提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務；（2）對工程設計和施工提出改進建議；（3）對工程風險進行評估。17.3檢測機構(gòu)（1）對工程材料、設備和施工質(zhì)量進行檢測；（2）出具檢測報告，為工程質(zhì)量提供依據(jù)。17.4保險公司（1）為工程提供保險服務，保障工程風險；（2）在發(fā)生保險事故時，按照保險條款進行賠償。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)對工程進行現(xiàn)場檢查和抽檢；18.3第三方有權(quán)提出書面意見和建議。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定履行職責，保證工作質(zhì)量；19.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；19.3第三方應按照約定的時間節(jié)點完成工作。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確；20.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌?/p>