二零二五年度住宅小區(qū)墻體拆除與智能家居安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)墻體拆除與智能家居安裝合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度就住宅小區(qū)墻體拆除與智能家居安裝項(xiàng)目的合作事宜，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“墻體拆除”：指在住宅小區(qū)內(nèi)，對不符合設(shè)計(jì)要求、存在安全隱患的墻體進(jìn)行拆除。（2）“智能家居安裝”：指在住宅小區(qū)內(nèi)，為滿足居民生活需求，安裝智能家居設(shè)備，實(shí)現(xiàn)家庭智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中承擔(dān)墻體拆除與智能家居安裝項(xiàng)目的主體。（2）“乙方”：指本合同中承擔(dān)墻體拆除與智能家居安裝工程實(shí)施及設(shè)備供應(yīng)的主體。（3）“項(xiàng)目實(shí)施”：指乙方按照合同約定，完成墻體拆除與智能家居安裝工程的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成墻體拆除與智能家居安裝工程。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全情況。（3）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為提出異議，并要求乙方改正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲取墻體拆除與智能家居安裝工程的報(bào)酬。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成墻體拆除與智能家居安裝工程。（3）乙方應(yīng)確保在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。（4）乙方應(yīng)配合甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)完成墻體拆除與智能家居安裝工程。5.2合同履行地點(diǎn)墻體拆除與智能家居安裝工程地點(diǎn)為：___________5.3合同履行方式（1）拆除工程：乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保的拆除方法，確保拆除過程中的安全與環(huán)保。（2）安裝工程：乙方應(yīng)采用先進(jìn)、可靠的智能家居設(shè)備，確保安裝質(zhì)量與性能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（2）一方違反合同約定，損害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付已完成的工程款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除工程費(fèi)用：包括拆除材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（2）安裝工程費(fèi)用：包括設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆除工程費(fèi)用：乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付拆除工程費(fèi)用的____%。（2）安裝工程費(fèi)用：乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付安裝工程費(fèi)用的____%。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）拆除工程費(fèi)用支付時(shí)間：拆除工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。（2）安裝工程費(fèi)用支付時(shí)間：安裝工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方需提供合法的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證。（2）支付方式：支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方協(xié)商確定。（3）支付監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的支付憑證進(jìn)行審核，確保支付款項(xiàng)的合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，雙方協(xié)商確定具體賠償金額。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、工程修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)方案、工程圖紙、設(shè)備參數(shù)、報(bào)價(jià)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆除工程無法進(jìn)行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致智能家居設(shè)備無法按原計(jì)劃采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。拆除與智能家居安裝合同十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對墻體拆除與智能家居安裝工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方支付款項(xiàng)的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)單方面暫停工程，但需提前____天通知乙方。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程測量、設(shè)計(jì)等工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收、使用等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展及問題解決。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.墻體拆除與智能家居安裝工程設(shè)計(jì)圖紙4.墻體拆除與智能家居安裝工程預(yù)算書5.施工進(jìn)度計(jì)劃表6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。b.違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤。乙方違約：a.未按時(shí)完成工程。b.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。c.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行支付義務(wù)或違反合同約定的行為，由乙方提出書面異議，甲方在____日內(nèi)未予以糾正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行工程義務(wù)或違反合同約定的行為，由甲方提出書面異議，乙方在____日內(nèi)未予以糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系，保障建筑活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.智能家居：指通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化、智能化的系統(tǒng)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收款項(xiàng)，如甲方仍未支付，可向甲方發(fā)出書面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方說明原因，并根據(jù)實(shí)際情況給予合理的延期。如乙方仍無法按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，如乙方無法整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并妥善處理善后事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：___________第三方地址：___________第三方聯(lián)系人：___________第三方聯(lián)系電話：___________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的拆除與智能家居安裝技術(shù)指導(dǎo)。第三方負(fù)責(zé)對拆除工程和智能家居安裝工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。第三方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量提出意見和建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)指導(dǎo)準(zhǔn)確、有效。第三方應(yīng)按時(shí)對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并及時(shí)向甲方和乙方反饋。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付約定的款項(xiàng)。2.乙方的利益條款：乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方延長工程期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，提供工程維護(hù)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)墻體拆除與智能家居安裝合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目內(nèi)容概述第三章工程范圍及要求3.1墻體拆除工程3.1.1拆除范圍3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.1.3拆除期限3.2智能家居安裝工程3.2.1安裝范圍3.2.2安裝標(biāo)準(zhǔn)3.2.3安裝期限第四章工程進(jìn)度安排4.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第五章工程質(zhì)量要求5.1墻體拆除質(zhì)量要求5.2智能家居安裝質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量責(zé)任第六章工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4付款節(jié)點(diǎn)第七章保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全責(zé)任7.3安全措施第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同解釋14.7合同附件清單合同編號2025第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景甲方開發(fā)的住宅小區(qū)即將進(jìn)入交付階段，為了提升小區(qū)居住品質(zhì)，決定對部分墻體進(jìn)行拆除并安裝智能家居系統(tǒng)。2.2項(xiàng)目目的通過墻體拆除和智能家居安裝，改善小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。2.3項(xiàng)目內(nèi)容概述墻體拆除工程包括但不限于拆除部分非承重墻體，智能家居安裝包括但不限于門禁系統(tǒng)、智能照明、智能安防等。第三章工程范圍及要求3.1墻體拆除工程3.1.1拆除范圍拆除住宅小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域的非承重墻體。3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除后的墻體表面應(yīng)平整，無裂縫、無滲漏。3.1.3拆除期限墻體拆除工程應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。3.2智能家居安裝工程3.2.1安裝范圍在拆除后的墻體位置安裝智能家居設(shè)備。3.2.2安裝標(biāo)準(zhǔn)智能家居設(shè)備安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.3安裝期限智能家居安裝工程應(yīng)在墻體拆除工程完成后15日內(nèi)完成。第四章工程進(jìn)度安排4.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃墻體拆除工程和智能家居安裝工程應(yīng)同步進(jìn)行，總工期為45日。4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃墻體拆除工程：第115日；智能家居安裝工程：第1630日。4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第五章工程質(zhì)量要求5.1墻體拆除質(zhì)量要求拆除后的墻體表面應(yīng)平整，無裂縫、無滲漏。5.2智能家居安裝質(zhì)量要求智能家居設(shè)備安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻體拆除和智能家居安裝工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.4質(zhì)量責(zé)任若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致墻體損壞或智能家居設(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六章工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總費(fèi)用墻體拆除工程費(fèi)用：萬元；智能家居安裝工程費(fèi)用：萬元。6.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.4付款節(jié)點(diǎn)墻體拆除工程完成后支付50%；智能家居安裝工程完成后支付50%。第七章保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其施工人員及設(shè)備購買相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。7.2安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。7.3安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)等。第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度；8.1.2乙方未按合同約定達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.3雙方違約責(zé)任的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清工程款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更程序合同變更應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第十四章其他約定14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.2通知條款雙方任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.6合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。14.7合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)下的工程變更說明：在合同執(zhí)行過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ谭秶?、設(shè)計(jì)、進(jìn)度等發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面變更通知，并明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的費(fèi)用調(diào)整。乙方應(yīng)在收到變更通知后7日內(nèi)予以回復(fù)，如無異議，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并對變更后的工程進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附加條款2：甲方責(zé)任范圍內(nèi)的協(xié)調(diào)說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程所需的各項(xiàng)外部資源，包括但不限于城市規(guī)劃、物業(yè)管理、居民溝通等。甲方應(yīng)確保相關(guān)協(xié)調(diào)工作的順利進(jìn)行，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：甲方提供的資料和條件說明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的圖紙、技術(shù)文件、場地條件等，并在乙方進(jìn)場前完成。如因甲方提供的資料不全或不符合要求導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。整改期間的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附加條款5：甲方對乙方的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或暫停施工。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)下的工程決策說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方負(fù)責(zé)工程的具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，作出工程決策，并對決策結(jié)果負(fù)責(zé)。附加條款2：乙方責(zé)任范圍內(nèi)的協(xié)調(diào)說明：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程所需的內(nèi)部資源，包括但不限于施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃等。乙方應(yīng)確保相關(guān)協(xié)調(diào)工作的順利進(jìn)行，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：乙方提供的材料和設(shè)備說明：乙方應(yīng)按照合同約定提供工程所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方提供的材料和設(shè)備不合格導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款5：乙方對甲方的服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并提出整改建議。第三方中介的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。附加條款2：第三方中介的決策權(quán)說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對工程變更、質(zhì)量、進(jìn)度等方面有權(quán)作出決策，雙方應(yīng)予以尊重。第三方中介的決策應(yīng)基于合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款3：第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用支付方式、支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確。附加條款4：第三方中介的更換說明：如一方認(rèn)為第三方中介無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換請求。更換后的第三方中介應(yīng)具備同等資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。附加條款5：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對合同內(nèi)容、工程信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃3.附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、合同變更協(xié)議等）5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)7.附件七：甲方提供的資料清單8.附件八：乙方提供的材料和設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，認(rèn)定為進(jìn)度違約。2.乙方未按合同約定達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為質(zhì)量違約。3.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為付款違約。4.一方未履行合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定為保密違約。5.雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方中介的驗(yàn)收報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、工程信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取相應(yīng)措施，如調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃、增加人力資源等。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：立即整改，直至合格，并追究責(zé)任方責(zé)任。3.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛。4.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，按照合同約定程序更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)墻體拆除與智能家居安裝項(xiàng)目。2.公共設(shè)施改造升級項(xiàng)目。3.商業(yè)樓宇裝修改造項(xiàng)目。4.工業(yè)廠房設(shè)備更新項(xiàng)目。5.其他涉及墻體拆除和智能家居安裝的工程項(xiàng)目。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)墻體拆除與智能家居安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的物2.1墻體拆除項(xiàng)目2.1.1拆除區(qū)域2.1.2拆除面積2.1.3拆除時(shí)間2.1.4拆除標(biāo)準(zhǔn)2.2智能家居安裝項(xiàng)目2.2.1安裝區(qū)域2.2.2安裝設(shè)備清單2.2.3安裝時(shí)間2.2.4安裝標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)款及支付方式3.1墻體拆除項(xiàng)目價(jià)款3.2智能家居安裝項(xiàng)目價(jià)款3.3總合同價(jià)款3.4支付方式3.5支付時(shí)間4.工期安排4.1墻體拆除項(xiàng)目工期4.2智能家居安裝項(xiàng)目工期4.3合同總工期5.質(zhì)量要求5.1墻體拆除項(xiàng)目質(zhì)量要求5.2智能家居安裝項(xiàng)目質(zhì)量要求6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1施工過程中出現(xiàn)的問題6.2天氣等因素導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤6.3不可抗力因素7.保密條款7.1合同雙方保密義務(wù)7.2保密內(nèi)容7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1墻體拆除項(xiàng)目違約責(zé)任8.2智能家居安裝項(xiàng)目違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1墻體拆除項(xiàng)目方案12.2智能家居安裝項(xiàng)目方案12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：裝飾工程有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1甲方地址：市區(qū)路號1.4.2乙方地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的物2.1墻體拆除項(xiàng)目2.1.1拆除區(qū)域：小區(qū)1棟、2棟、3棟、4棟、5棟2.1.2拆除面積：共計(jì)1000平方米2.1.3拆除時(shí)間：2025年5月1日至2025年5月31日2.1.4拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的墻體拆除設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行，確保拆除后墻體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定2.2智能家居安裝項(xiàng)目2.2.1安裝區(qū)域：小區(qū)1棟、2棟、3棟、4棟、5棟住宅樓2.2.2安裝設(shè)備清單：智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)等2.2.3安裝時(shí)間：2025年6月1日至2025年6月30日2.2.4安裝標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的智能家居設(shè)備技術(shù)參數(shù)和安裝規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)備功能正常、安全可靠3.合同價(jià)款及支付方式3.1墻體拆除項(xiàng)目價(jià)款：人民幣100萬元整3.2智能家居安裝項(xiàng)目價(jià)款：人民幣80萬元整3.3總合同價(jià)款：人民幣180萬元整3.4支付方式：分三次支付，分別為合同簽訂后10天內(nèi)支付合同總價(jià)的30%，項(xiàng)目中期驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的40%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的30%4.工期安排4.1墻體拆除項(xiàng)目工期：2025年5月1日至2025年5月31日4.2智能家居安裝項(xiàng)目工期：2025年6月1日至2025年6月30日4.3合同總工期：2025年5月1日至2025年6月30日5.質(zhì)量要求5.1墻體拆除項(xiàng)目質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)拆除規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除后墻體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定5.2智能家居安裝項(xiàng)目質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照甲方提供的智能家居設(shè)備技術(shù)參數(shù)和安裝規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)備功能正常、安全可靠6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1施工過程中出現(xiàn)的問題：由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并及時(shí)向甲方報(bào)告6.2天氣等因素導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤：雙方協(xié)商解決，如延誤時(shí)間超過一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金6.3不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方7.保密條款7.1合同雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目進(jìn)展、技術(shù)參數(shù)等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)7.2保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目方案、技術(shù)參數(shù)、商務(wù)信息等7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1墻體拆除項(xiàng)目違約責(zé)任8.1.1若乙方未按合同約定的時(shí)間完成墻體拆除工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。8.1.2若乙方拆除工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2智能家居安裝項(xiàng)目違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定的時(shí)間完成智能家居安裝工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。8.2.2若乙方安裝的智能家居設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3其他違約責(zé)任8.3.1若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工期完成，且雙方無未了事項(xiàng)。12.合同附件12.1墻體拆除項(xiàng)目方案12.2智能家居安裝項(xiàng)目方案12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于工程量清單、付款進(jìn)度表、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和安全性。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等。15.4第三方介入的方式15.4.1第三方介入可通過合同約定或甲乙雙方協(xié)商決定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出建議。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因乙方原因造成的損失。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的工作是合同履行的重要組成部分，其工作成果應(yīng)滿足合同約定的要求。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)與甲乙雙方簽訂。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包