頂層閣樓租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME頂層閣樓租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義第二條款目的第三條款合同雙方第二章租賃標(biāo)的第一條款閣樓位置及面積第二條款閣樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款閣樓權(quán)屬第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約金第五章閣樓使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款保養(yǎng)與維護第六章押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還流程第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除合同流程第三條款解除合同責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑峦ㄖc送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第十一章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第十二章合同的終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十三章其他第一條款法律適用第二條款不可抗力第三條款合同附件第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效時間第三條款合同附件合同編號_________第一章總則第一條款定義1.2“甲方”指出租方；1.3“乙方”指承租方；1.4“閣樓”指甲方出租給乙方的租賃標(biāo)的。第二條款目的2.1本合同的目的是明確甲乙雙方在閣樓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同雙方3.1甲方全稱：____________________3.2甲方地址：____________________3.3乙方全稱：____________________3.4乙方地址：____________________第二章租賃標(biāo)的第一條款閣樓位置及面積2.1閣樓位于：____________________2.2閣樓面積為：____________________平方米。第二條款閣樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1閣樓結(jié)構(gòu)為：____________________2.2閣樓內(nèi)設(shè)施包括：____________________第三條款閣樓權(quán)屬3.1閣樓的所有權(quán)歸甲方所有；3.2乙方租賃期間，閣樓的使用權(quán)歸乙方所有。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃起始日期為：____________________第二條款租賃結(jié)束日期3.2租賃結(jié)束日期為：____________________第三條款租賃期限的變更3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金金額為：____________________元/月。第二條款租金支付方式4.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。第三條款違約金3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____________________的違約金。第五章閣樓使用第一條款使用范圍5.1乙方僅限于閣樓內(nèi)進行合法活動。第二條款使用限制1.產(chǎn)生噪音影響他人；2.違反法律法規(guī)；3.破壞閣樓結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三條款保養(yǎng)與維護3.1乙方應(yīng)負責(zé)閣樓的日常保養(yǎng)與維護；3.2乙方不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第六章押金第一條款押金金額6.1押金金額為：____________________元。第二條款押金退還條件6.2乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。第三條款押金退還流程3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請；3.2甲方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)退還押金。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.甲方未按約定提供閣樓或設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方違反合同約定的使用限制；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除合同流程8.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方后生效。第三條款解除合同責(zé)任1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.乙方應(yīng)將閣樓恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為1.甲方未按約定提供閣樓或設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方違反合同約定的使用限制；4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.采取補救措施。第三條款違約賠償9.3違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十章通知與送達第一條款通知方式1.郵寄；2.專人遞送；3.電子郵件。第二條款送達地址10.2甲方送達地址：____________________10.3乙方送達地址：____________________第三條款送達方式10.4送達方式應(yīng)按照雙方約定的方式進行。第十一章合同的變更與解除第一條款變更條件11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二條款解除條件11.2合同解除需符合第八章規(guī)定的條件。第三條款變更與解除程序11.3合同變更或解除的程序應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同的終止第一條款終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第二條款終止程序12.2合同終止應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方后生效。第三條款終止后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.乙方應(yīng)將閣樓恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十三章其他第一條款法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款不可抗力13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款合同附件13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：閣樓裝修與改造1.1甲方有權(quán)對閣樓進行必要的裝修與改造，以符合租賃市場的需求或提升閣樓的居住品質(zhì)。1.2任何裝修或改造費用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)，閣樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施保持原狀，不得擅自進行任何改動。第二附加條款：租金調(diào)整權(quán)2.1甲方保留在市場租金波動較大時，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.2租金調(diào)整需提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。2.3租金調(diào)整后的合同條款應(yīng)書面載明，并由雙方簽字確認。第三附加條款：閣樓維護責(zé)任3.1甲方負責(zé)閣樓的基本維護和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地板等。3.2乙方在使用過程中對閣樓造成的正常損耗，甲方不予賠償。3.3如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致閣樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：閣樓裝修與改造限制1.1乙方有權(quán)對閣樓進行必要的裝修與改造，但需符合閣樓的結(jié)構(gòu)安全和使用規(guī)定。1.2乙方在進行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。1.3乙方應(yīng)確保裝修或改造不影響閣樓的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第二附加條款：租金支付方式靈活性2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、按季或按年支付。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的支付方式選擇，并在合同中明確約定。第三附加條款：閣樓使用期限延長權(quán)3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商延長租賃期限。3.2延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，并明確延長后的租金和租賃條件。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用承擔(dān)1.1甲方和乙方同意，中介服務(wù)費用由雙方按約定的比例分擔(dān)。1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本合同前由雙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2如因中介機構(gòu)提供的信息錯誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三附加條款：中介解除合同權(quán)利3.1中介機構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前，根據(jù)甲方和乙方的需求，解除中介服務(wù)協(xié)議。3.2中介機構(gòu)解除中介服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.閣樓位置圖及設(shè)施清單2.閣樓裝修與改造方案（如有）3.租金支付方式確認書4.押金收據(jù)5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供閣樓或設(shè)施；乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定的使用限制；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未提供閣樓或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給非司法機構(gòu)的仲裁員進行裁決。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補救措施：指違約方為彌補因違約行為給對方造成的損失而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：閣樓損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：閣樓使用限制爭議。解決辦法：雙方重新協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃閣樓作為居住或辦公場所。2.企業(yè)租賃閣樓作為倉庫或辦公場所。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介方促成閣樓租賃交易。4.閣樓所有者與承租者之間的租賃關(guān)系。頂層閣樓租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同雙方第二章閣樓概況第一條款閣樓位置第二條款閣樓面積第三條款閣樓結(jié)構(gòu)第四條款閣樓設(shè)施第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三條款聯(lián)系方式第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第六章閣樓使用規(guī)則第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第四條款使用注意事項第七章維修與保養(yǎng)第一條款閣樓維修責(zé)任第二條款維修費用承擔(dān)第三條款保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同變更與解除第四條款合同附件效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式第十三章合同附件第一條款附件一：閣樓使用說明第二條款附件二：租金支付憑證第三條款附件三：合同簽署證明第十四章合同生效與備案第一條款合同生效日期第二條款合同備案要求合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：頂層閣樓租賃協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章閣樓概況第一條款閣樓位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元第二條款閣樓面積：____平方米第三條款閣樓結(jié)構(gòu)：____層結(jié)構(gòu)，____室____廳____衛(wèi)第四條款閣樓設(shè)施：____第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息：甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等第二條款承租方基本信息：乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等第四章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年__月__日第二條款租賃終止日期：____年__月__日第三條款租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長第五章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為人民幣____元整第二條款租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金第四條款違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付____%的違約金及滯納金第六章閣樓使用規(guī)則第一條款使用范圍：乙方僅限自用，不得用于經(jīng)營活動第二條款使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)或用途第三條款使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用閣樓，愛護閣樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備第四條款使用注意事項：____第七章維修與保養(yǎng)第一條款閣樓維修責(zé)任：閣樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用過程中發(fā)生的故障，由甲方負責(zé)維修第二條款維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法確定責(zé)任方，則由甲方先行墊付，后再協(xié)商解決第三條款保養(yǎng)責(zé)任：閣樓日常保養(yǎng)由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)保持閣樓干凈整潔第八章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)或用途、未按時進行維修保養(yǎng)等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約處理方式：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、租賃雙方協(xié)商一致、甲方違約等第二條款合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、租賃雙方協(xié)商一致、甲方違約等第三條款合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決第二條款爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地第十一章其他約定第一條款合同附件：包括閣樓使用說明、租金支付憑證等第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署第四條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年__月__日第二條款合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號第三條款合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章第十三章合同附件第一條款附件一：閣樓使用說明第二條款附件二：租金支付憑證第三條款附件三：合同簽署證明第十四章合同生效與備案第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同備案要求：本合同需在簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方管理權(quán)說明：本條款約定甲方對閣樓的管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。第一條款甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.1甲方負責(zé)閣樓的日常維修保養(yǎng)，確保閣樓設(shè)施設(shè)備正常運行。1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修工作。第一條款甲方安全監(jiān)控責(zé)任1.3甲方應(yīng)確保閣樓的安全設(shè)施完善，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.4甲方應(yīng)定期對閣樓進行安全檢查，確保無安全隱患。第一條款甲方租賃權(quán)1.5甲方有權(quán)在租賃期間對閣樓進行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第二條乙方自主使用權(quán)說明：本條款約定乙方對閣樓的自主使用權(quán)，包括但不限于裝修、使用時間安排等。第二條款乙方裝修權(quán)2.1乙方有權(quán)對閣樓進行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響閣樓的結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方應(yīng)確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修完成后恢復(fù)閣樓原狀。第二條款乙方使用時間安排2.3乙方有權(quán)自行安排閣樓的使用時間，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。2.4乙方應(yīng)確保閣樓的使用不干擾甲方及其他鄰居的正常生活。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三條中介服務(wù)條款說明：本條款約定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第三條款中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介提供租賃合同的起草、簽訂及備案服務(wù)。3.2中介負責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，解決租賃過程中的糾紛。3