學校物業(yè)服務(wù)合同范本

?##甲方（學校名稱）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________##乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________第一條總則為了維護學校的正常教學秩序，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障學校的安全和環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容及標準（一）乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.校園內(nèi)的保潔服務(wù)，包括教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍、食堂等場所的清潔衛(wèi)生；2.校園內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等；3.校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，包括水電暖、消防、門窗等設(shè)施設(shè)備的日常維護和故障維修；4.校園內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏值班、監(jiān)控設(shè)備運行等；5.校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括垃圾分類、清運等；6.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。（二）乙方提供的物業(yè)服務(wù)應達到以下標準：1.清潔衛(wèi)生應達到國家規(guī)定的衛(wèi)生標準；2.綠化養(yǎng)護應保證植物的生長良好，無病蟲害；3.設(shè)施設(shè)備應保證正常運行，無安全隱患；4.安全保衛(wèi)應保證校園內(nèi)的安全有序，無治安和刑事案件發(fā)生；5.環(huán)境衛(wèi)生應保證校園內(nèi)的整潔干凈，無異味和垃圾堆積。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。合同期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費用及支付方式（一）甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：1.每年人民幣____元整（大寫：____元整）；2.支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行承兌匯票/其他]，支付時間為[每月/每季度/每半年/每年]的第____個月/季度/半年/年度末日之前。（二）本合同生效后，如遇政府調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準，或因甲方校區(qū)規(guī)模擴大、服務(wù)內(nèi)容增加等原因?qū)е乱曳綄嶋H成本發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標準。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。（二）甲方應按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。（三）甲方應提供必要的工作條件和協(xié)助，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。（四）甲方應尊重乙方員工的勞動成果，不得要求乙方員工從事違法違規(guī)或超出服務(wù)范圍的工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費用。（二）乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。（三）乙方應建立健全管理制度和工作流程，加強員工培訓和管理，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。（四）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和機密信息，不得向任何第三方披露。第七條違約責任（一）甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍未達到約定標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費用。（三）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________________