2025年公益設(shè)施轉(zhuǎn)讓監(jiān)督書

2025年公益設(shè)施轉(zhuǎn)讓監(jiān)督書合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為___________，乙方（以下簡稱“乙方”）為___________。鑒于甲方擁有位于___________的公益設(shè)施，乙方有意向購買該公益設(shè)施，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將公益設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方擁有的位于___________的公益設(shè)施。

二、轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元。

三、轉(zhuǎn)讓方式：甲方將公益設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)。

五、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理公益設(shè)施的過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)公益設(shè)施的運(yùn)營維護(hù)責(zé)任。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于___________的公益設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于設(shè)施本身及其附屬設(shè)備、土地使用權(quán)等。

1.2乙方同意購買上述公益設(shè)施，并承擔(dān)其運(yùn)營、維護(hù)、管理等相關(guān)責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1公益設(shè)施轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)保證設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，無重大損壞或安全隱患。

2.2乙方在接收設(shè)施后，應(yīng)立即對設(shè)施進(jìn)行全面的檢查，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

三、價格支付

3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格人民幣___________元購買公益設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。

3.3如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之___________計算。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將公益設(shè)施的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)移交給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付公益設(shè)施后___________日內(nèi)，按照約定的方式接收設(shè)施。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍有效，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間交付公益設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的___________%。

6.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%。

6.3如任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

九、協(xié)議變更與解除

9.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

十、通知

10.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

（1）郵寄至對方提供的地址；

（2）傳真或電子郵件至對方指定的聯(lián)系方式；

（3）直接送達(dá)至對方指定的收件人。

十一、適用法律與爭議解決

11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

1.2甲方有義務(wù)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，按照約定時間交付公益設(shè)施。

1.3甲方有義務(wù)確保公益設(shè)施在交付時符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大損壞或安全隱患。

1.4甲方有義務(wù)在乙方接收設(shè)施后，協(xié)助乙方辦理必要的過戶手續(xù)。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提出要求時，提供與公益設(shè)施相關(guān)的技術(shù)資料和操作手冊。

1.6甲方有義務(wù)在乙方接收設(shè)施后，對乙方在合理期限內(nèi)提出的設(shè)施問題給予答復(fù)和協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，按照約定方式接收公益設(shè)施。

2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按時足額支付。

2.3乙方有義務(wù)在接收設(shè)施后，對設(shè)施進(jìn)行全面檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方。

2.4乙方有義務(wù)按照設(shè)施的設(shè)計用途和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用、維護(hù)和保養(yǎng)公益設(shè)施。

2.5乙方有義務(wù)在設(shè)施運(yùn)營過程中，確保設(shè)施的安全和正常使用，避免造成環(huán)境污染和安全隱患。

2.6乙方有義務(wù)在設(shè)施運(yùn)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)督和管理。

2.7乙方有義務(wù)在設(shè)施運(yùn)營過程中，按照約定向甲方提供設(shè)施運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

2.8乙方有義務(wù)在設(shè)施運(yùn)營過程中，對甲方提供的技術(shù)支持和協(xié)助給予配合。

三、合作方式

3.1甲方和乙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同推動公益設(shè)施的運(yùn)營和發(fā)展。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，就設(shè)施運(yùn)營中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.3乙方在設(shè)施運(yùn)營過程中，如需對設(shè)施進(jìn)行改造或升級，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.4雙方應(yīng)共同制定設(shè)施運(yùn)營管理規(guī)范，明確各方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。

3.5雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，不得以任何方式損害對方的合法權(quán)益。

3.6雙方應(yīng)共同努力，確保公益設(shè)施的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，為公眾提供優(yōu)質(zhì)的公益服務(wù)。

3.7雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力等因素對設(shè)施運(yùn)營的影響，采取必要措施減輕損失。

3.8雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1雙方在以下情況下可以解除本協(xié)議：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的第一審法院。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議任何條款因法律規(guī)定或客觀情況發(fā)生變化而無效，不影響其他條款的效力。

7.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

4.法律適用（ApplicableLaw）：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用的法律體系，通常包括合同簽訂地法律、合同主體所屬國法律或國際慣例等。

5.管轄法院（JurisdictionalCourt）：指對合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院，即有權(quán)對案件進(jìn)行審理并作出判決的法院。

6.保密條款（ConfidentialityClause）：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，要求合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息保密。

7.補(bǔ)充協(xié)議（AmendingAgreement）：指對原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，需要雙方達(dá)成一致并簽字（或蓋章）。

8.解除合同（TerminationofContract）：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。

9.違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給守約方的金錢，用以賠償因違約造成的損失。

10.銜接條款（IntegrationClause）：指合同中關(guān)于合同內(nèi)容完整性的條款，表明合同已包含了所有相關(guān)條款，其他口頭或書面協(xié)議不具有約束力。

11.法院管轄（JurisdictionoftheCourt）：指法院對特定案件或當(dāng)事人具有審判權(quán)的范圍。

12.民事責(zé)任（CivilLiability）：指違反民事法律規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

13.合同條款（ContractTerms）：指構(gòu)成合同內(nèi)容的各項(xiàng)具體規(guī)定，包括權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。

14.合同主體（ContractingParties）：指簽訂合同并承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。

15.爭議解決機(jī)制（DisputeResolutionMechanism）：指在合同中規(guī)定的用于解決合同糾紛的具體程序和方法。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**支付款項(xiàng)的延遲**

-**問題**：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而延遲支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確付款期限和滯納金的計算方式。

-**解決辦法**：設(shè)定合理的寬限期，并協(xié)商可能的分期付款方案；同時，確保合同中有明確的滯納金條款，以督促乙方按時付款。

2.**設(shè)施質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)**

-**問題**：乙方接收的公益設(shè)施可能存在質(zhì)量缺陷。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中詳細(xì)規(guī)定設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定驗(yàn)收程序。

-**解決辦法**：在交付前進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，確保設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)；如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供賠償。

3.**設(shè)施運(yùn)營中的安全風(fēng)險**

-**問題**：公益設(shè)施的運(yùn)營可能存在安全隱患。

-**注意事項(xiàng)**：制定詳細(xì)的運(yùn)營安全規(guī)程，并定期進(jìn)行安全檢查。

-**解決辦法**：安裝必要的安全設(shè)備，定期進(jìn)行安全教育和演練，確保設(shè)施運(yùn)營安全。

4.**不可抗力事件的處理**

-**問題**：自然災(zāi)害或其他不可抗力事件可能影響合同的履行。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序。

-**解決辦法**：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力事件帶來的風(fēng)險，并采取必要的措施減輕損失。

5.**爭議解決時的證據(jù)收集**

-**問題**：在爭議解決過程中，可能存在證據(jù)收集困難的情況。

-**注意事項(xiàng)**：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如合同文本、付款憑證、通信記錄等。

-**解決辦法**：建立證據(jù)保管制度，確保證據(jù)的完整性和真實(shí)性，以便在爭議解決時提供有效證據(jù)。

6.**合同變更的協(xié)商**

-**問題**：合同履行過程中可能需要變更某些條款。

-**注意事項(xiàng)**：任何變更都應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保所有變更得到雙方的一致同意。

-**解決辦法**：設(shè)立變更申請流程，要求提出變更方提供詳細(xì)理由，并確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。

7.**合同終止后的設(shè)施歸還**

-**問題**：合同終止后，乙方可能未按照約定歸還設(shè)施。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確設(shè)施歸還的時間和方式。

-**解決辦法**：在合同終止條款中規(guī)定具體的歸還程序，包括歸還的時間、狀態(tài)和違約責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.公益設(shè)施轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將擁有或運(yùn)營的公益設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的情形，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)中心等。

2.公私合作項(xiàng)目：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)與私人企業(yè)合作，共同投資建設(shè)并運(yùn)營公益設(shè)施的場合。

3.公益項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于公益項(xiàng)目在建設(shè)完成后，甲方將項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情形。

4.公共資產(chǎn)處置：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)對閑置或不再需要的公共資產(chǎn)進(jìn)行處置，將其轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。

5.社區(qū)設(shè)施管理：適用于社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。

6.文化遺產(chǎn)保護(hù)：適用于文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，如博物館、歷史建筑等。

7.公共服務(wù)外包：適用于政府將某些公共服務(wù)職能外包給私人企業(yè)，如環(huán)衛(wèi)、綠化等。

8.教育資源整合：適用于教育資源的整合，如學(xué)校設(shè)施、教育項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。

9.體育設(shè)施運(yùn)營：適用于體育設(shè)施的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括體育場館、運(yùn)動場等。

10.旅游設(shè)施管理：適用于旅游設(shè)施的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，如旅游度假村、景區(qū)等。

11.環(huán)保項(xiàng)目運(yùn)營：適用于環(huán)保項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，如污水處理廠、垃圾處理設(shè)施等。

12.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目：適用于社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，如養(yǎng)老院、殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)等。

13.國際合作項(xiàng)目：適用于涉及國際合作的公益設(shè)施轉(zhuǎn)讓或運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。

14.非營利組織合作：適用于非營利組織之間的公益設(shè)施或項(xiàng)目合作，包括運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。

15.政府與社會資本合作（PPP）項(xiàng)目：適用于政府與社會資本合作模式下的公益設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。

所需附件列表：

1.公益設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。

2.公益設(shè)施技術(shù)資料：包括設(shè)施的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

3.設(shè)施所有權(quán)證明文件：如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)施購置發(fā)票等。

4.設(shè)施運(yùn)營許可文件：如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等。

5.設(shè)施安全評估報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的設(shè)施安全評估報告。

6.設(shè)施財務(wù)報表：包括設(shè)施的歷史財務(wù)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)評估報告等。

7.乙方資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。

8.乙方信用報告：由信用評價機(jī)構(gòu)出具的乙方信用狀況報告。

9.乙方承諾書：乙方對設(shè)施運(yùn)營、維護(hù)、管理等方面的承諾書。