2025年度旅游景區(qū)項(xiàng)目承包經(jīng)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)項(xiàng)目承包經(jīng)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的1.1項(xiàng)目概述1.2經(jīng)營范圍1.3經(jīng)營期限2.承包方義務(wù)2.1投資建設(shè)義務(wù)2.2運(yùn)營管理義務(wù)2.3質(zhì)量安全義務(wù)3.承包方權(quán)利3.1項(xiàng)目使用權(quán)3.2經(jīng)營收益權(quán)3.3附屬設(shè)施使用權(quán)4.業(yè)主方義務(wù)4.1項(xiàng)目提供義務(wù)4.2政策支持義務(wù)4.3協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)5.業(yè)主方權(quán)利5.1項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)5.2經(jīng)營收益分配權(quán)5.3合同終止權(quán)6.合同期限6.1合同生效6.2合同期限6.3合同終止條件7.投資建設(shè)7.1投資額7.2投資方式7.3投資進(jìn)度8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2管理制度8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.收益分配9.1收益計(jì)算9.2收益分配比例9.3收益結(jié)算10.優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內(nèi)容10.2優(yōu)惠政策期限10.3優(yōu)惠政策變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1項(xiàng)目概述本合同所指項(xiàng)目為2024年度旅游景區(qū)項(xiàng)目，包括但不限于景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營與管理。1.2經(jīng)營范圍承包方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于門票銷售、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游服務(wù)提供等。1.3經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二條承包方義務(wù)2.1投資建設(shè)義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成景區(qū)內(nèi)必要設(shè)施的建設(shè)工作，確保景區(qū)按時(shí)對外開放。2.2運(yùn)營管理義務(wù)承包方應(yīng)建立健全景區(qū)運(yùn)營管理制度，確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3質(zhì)量安全義務(wù)承包方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全可靠，對景區(qū)內(nèi)可能存在的安全隱患進(jìn)行定期排查，并及時(shí)整改。第三條承包方權(quán)利3.1項(xiàng)目使用權(quán)承包方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有景區(qū)項(xiàng)目的使用權(quán)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用權(quán)。3.2經(jīng)營收益權(quán)承包方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有景區(qū)經(jīng)營產(chǎn)生的收益。3.3附屬設(shè)施使用權(quán)承包方有權(quán)使用合同約定的附屬設(shè)施，如停車場、休息區(qū)等。第四條業(yè)主方義務(wù)4.1項(xiàng)目提供義務(wù)業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，向承包方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如土地、水源、電力等。4.2政策支持義務(wù)業(yè)主方應(yīng)積極爭取并落實(shí)國家及地方政府對旅游景區(qū)的優(yōu)惠政策，支持承包方開展業(yè)務(wù)。4.3協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)業(yè)主方應(yīng)協(xié)助承包方解決運(yùn)營過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第五條業(yè)主方權(quán)利5.1項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)業(yè)主方有權(quán)對承包方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和國家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2經(jīng)營收益分配權(quán)業(yè)主方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與景區(qū)經(jīng)營收益的分配。5.3合同終止權(quán)如承包方嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主方有權(quán)終止合同。第六條合同期限6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限本合同經(jīng)營期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。6.3合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）承包方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條投資建設(shè)7.1投資額承包方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向業(yè)主方支付項(xiàng)目總投資的30%作為首期投資。7.2投資方式承包方的投資方式包括但不限于自有資金投入、銀行貸款等。7.3投資進(jìn)度承包方應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目總投資的70%的建設(shè)工作。第八條運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式承包方應(yīng)采用現(xiàn)代化的運(yùn)營管理模式，包括但不限于票務(wù)管理、導(dǎo)游服務(wù)、景區(qū)導(dǎo)覽系統(tǒng)等。8.2管理制度承包方應(yīng)建立健全景區(qū)管理制度，包括員工培訓(xùn)、安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)體驗(yàn)。第九條收益分配9.1收益計(jì)算景區(qū)經(jīng)營收益按照實(shí)際收入扣除合理成本、稅費(fèi)及業(yè)主方應(yīng)得收益后計(jì)算。9.2收益分配比例承包方與業(yè)主方收益分配比例為70%：30%，即承包方獲得70%，業(yè)主方獲得30%。9.3收益結(jié)算景區(qū)每月結(jié)算一次，承包方應(yīng)在收到結(jié)算通知后15日內(nèi)支付業(yè)主方應(yīng)得收益。第十條優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內(nèi)容本合同執(zhí)行期間，承包方享受國家及地方政府對旅游景區(qū)的優(yōu)惠政策。10.2優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策期限與合同期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。10.3優(yōu)惠政策變更如國家及地方政府對優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整，承包方應(yīng)予以遵守，并相應(yīng)調(diào)整收益分配比例。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于承包方未按期完成投資建設(shè)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付收益等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為所在地仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)送相關(guān)主管部門備案后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）承包方或業(yè)主方單方面終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性（1）合同約定或法律規(guī)定需第三方介入；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；（3）因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同履行需要第三方協(xié)助。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，享受合同約定的相應(yīng)權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對其他第三方的責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有；（2）第三方在合同履行過程中，與其他第三方產(chǎn)生的權(quán)利，由各第三方自行協(xié)商解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定（1）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于合同履行過程中的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2第三方退出程序（1）第三方根據(jù)退出條件，向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方在收到退出申請后，對退出事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對所了解的甲乙雙方商業(yè)秘密和相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第八條第三方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方在介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為所在地仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資額、投資結(jié)構(gòu)、資金來源等。說明：附件用于證明項(xiàng)目投資的真實(shí)性和可行性。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成情況。說明：附件用于監(jiān)督和評估項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。3.景區(qū)運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：包括員工管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等方面的制度。說明：附件用于規(guī)范景區(qū)運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確景區(qū)服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件用于指導(dǎo)和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。5.收益分配方案詳細(xì)要求：明確收益分配的比例、計(jì)算方法和結(jié)算方式。說明：附件用于確保收益分配的公平性和透明度。6.優(yōu)惠政策文件詳細(xì)要求：提供國家和地方政府給予的優(yōu)惠政策文件。說明：附件用于證明優(yōu)惠政策的有效性和合法性。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件用于明確違約責(zé)任，保障合同執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說明：附件用于處理合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按期完成投資建設(shè)；承包方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；承包方未按時(shí)支付收益；業(yè)主方未按期提供項(xiàng)目所需基礎(chǔ)設(shè)施；業(yè)主方未落實(shí)政策支持；第三方未履行保密義務(wù)；第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)