2025年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用條件4.1土地開發(fā)要求4.2土地使用限制4.3土地環(huán)境保護(hù)要求4.4土地使用年限屆滿后的處理5.合同履行5.1履約期限5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式5.4履約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證10.2附件二：土地出讓合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1簽訂程序11.2生效程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方：2.土地基本情況2.1土地位置：甲方所擁有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的土地。2.2土地面積：該土地總面積為______平方米。2.3土地用途：該土地用途為______，符合《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》。2.4土地使用權(quán)類型：該土地使用權(quán)類型為______。2.5土地使用權(quán)期限：該土地使用權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣_(tái)_____元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在土地交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。3.3付款時(shí)間：如前款所述，首付款和尾款的具體支付時(shí)間。3.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶。4.土地使用條件4.1土地開發(fā)要求：乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)。4.2土地使用限制：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3土地環(huán)境保護(hù)要求：乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地環(huán)境，防止污染。4.4土地使用年限屆滿后的處理：土地使用權(quán)年限屆滿后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。5.合同履行5.1履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2履約地點(diǎn)：本合同約定的土地所在地。5.3履約方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的條件、期限和方式履行合同義務(wù)。5.4履約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.2.1甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定；6.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除條件：如前款所述，解除合同的具體條件。6.4解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失_____%的違約金；7.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；7.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)：選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2人民法院：選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于仲裁或訴訟程序。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證10.2附件二：土地出讓合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1簽訂程序：本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。11.2生效程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同解除及終止12.1.1甲方死亡或者喪失民事行為能力，無繼承人或者繼承人放棄繼承；12.1.2乙方死亡或者喪失民事行為能力，無繼承人或者繼承人放棄繼承；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2終止條件：本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同終止。12.3解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向______市______區(qū)自然資源和規(guī)劃局備案。13.2備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交合同及相關(guān)文件。13.3備案期限：備案期限為______年。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的、提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4代理方：代表甲乙任何一方處理合同相關(guān)事宜的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方職責(zé)4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的洽談、簽訂合同等事宜。4.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。4.3擔(dān)保方：按照合同約定，為甲方或乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。4.4代理方：按照甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙任何一方處理合同相關(guān)事宜。5.第三方權(quán)利5.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2評(píng)估方：有權(quán)獲取評(píng)估所需的相關(guān)資料，并收取評(píng)估費(fèi)用。5.3擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.4代理方：有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙任何一方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1中介方：應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓事宜。6.2評(píng)估方：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.4代理方：應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)，妥善處理合同相關(guān)事宜。7.第三方責(zé)任限額7.1中介方：中介方的責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。7.2評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額由雙方在評(píng)估協(xié)議中約定。7.3擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由雙方在擔(dān)保協(xié)議中約定。7.4代理方：代理方的責(zé)任限額由雙方在代理協(xié)議中約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。8.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。8.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的利益，避免利益沖突。9.第三方介入后的合同變更9.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，并對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同在爭(zhēng)議解決方面發(fā)生沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方介入后的合同解除與終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入解除與終止的條款。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同在解除與終止方面發(fā)生沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。12.第三方介入后的合同備案12.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入備案的條款。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同在備案方面發(fā)生沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)證、附圖等。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)確保其真實(shí)有效。2.附件二：土地出讓合同詳細(xì)要求：提供甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地出讓合同的復(fù)印件。說明：土地出讓合同是甲方獲得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件，乙方應(yīng)核實(shí)合同內(nèi)容的真實(shí)性。3.附件三：土地使用條件說明書詳細(xì)要求：提供由甲方編制的土地使用條件說明書，包括土地用途、開發(fā)要求、環(huán)境保護(hù)要求等。說明：土地使用條件說明書是乙方了解土地使用限制和要求的依據(jù)。4.附件四：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供土地現(xiàn)狀的照片，包括土地外觀、周邊環(huán)境等。說明：土地現(xiàn)狀照片是乙方了解土地實(shí)際情況的輔助材料。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.附件六：合同簽訂文件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂本合同的文件，包括合同、簽字蓋章頁(yè)等。說明：合同簽訂文件是本合同生效的法律依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于違約損失_____%的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于違約損失_____%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付相當(dāng)于違約損失_____%的違約金。示例說明：若中介方未按協(xié)議約定協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓事宜，任何一方有權(quán)要求中介方支付違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于違約損失_____%的違約金。示例說明：若一方泄露了合同內(nèi)容，該方應(yīng)向另一方支付違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于違約損失_____%的違約金。示例說明：若一方未按合同約定程序解除合同，該方應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)年限3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更費(fèi)用4.3權(quán)屬變更時(shí)間5.土地使用權(quán)性質(zhì)及限制5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用限制6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.土地使用權(quán)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用8.1土地出讓金8.2土地稅費(fèi)8.3土地使用權(quán)證費(fèi)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決10.2仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地出讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：××有限公司1.2.2受讓方住所：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：×××1.2.4受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：××市××區(qū)××街道2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅、商業(yè)2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)年限：70年3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：一次性支付3.2.2支付期限：自合同簽訂之日起15日內(nèi)4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更費(fèi)用4.2.1權(quán)屬變更費(fèi)用由受讓方承擔(dān)4.3權(quán)屬變更時(shí)間4.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成5.土地使用權(quán)性質(zhì)及限制5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.1.1土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)5.2土地使用限制5.2.1土地使用不得改變?cè)鷾?zhǔn)用途5.2.2不得從事危害國(guó)家安全、公共安全和生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出土地使用權(quán)登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.3登記時(shí)間6.3.1土地使用權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后120日內(nèi)完成7.土地使用權(quán)交付7.1交付時(shí)間7.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂后90日內(nèi)7.2交付方式7.2.1土地使用權(quán)交付方式：交付土地使用權(quán)證及土地使用說明7.3交付條件7.3.1土地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢7.3.2土地使用權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢8.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用8.1土地出讓金8.1.1土地出讓金總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）8.1.2土地出讓金支付時(shí)間：與轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付時(shí)間一致8.2土地稅費(fèi)8.2.1土地稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅等，由受讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)8.3土地使用權(quán)證費(fèi)8.3.1土地使用權(quán)證費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.3.2土地使用權(quán)證費(fèi)用支付時(shí)間：在土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后支付9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵9.2違約責(zé)任9.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之一計(jì)算9.2.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之一計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2仲裁或訴訟10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止11.2.1合同因轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約而終止11.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.1.1土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證等12.2附件二：土地出讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：2024年5月15日13.2生效日期：合同簽訂之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，可能是基于甲、乙雙方的約定，也可能是根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲、乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，履行合同約定的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的客觀、公正和及時(shí)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录?、乙雙方共同利益受損，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更19.1.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，存在重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證、土地登記證明等，證明土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：該文件作為合同附件，是合同生效的必要條件。2.土地出讓合同詳細(xì)要求：包括土地出讓面積、用途、出讓年限、出讓金、土地使用權(quán)性質(zhì)等條款。說明：該合同是土地轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明土地出讓的相關(guān)信息。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途、使用年限、土地取得方式等。說明：該證是土地使用權(quán)合法性的憑證，是合同履行的關(guān)鍵文件。4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人信息、土地信息、權(quán)屬變更原因等。說明：該表是辦理土地使用權(quán)登記的必備文件。5.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等。說明：該證明是土地使用權(quán)登記完成的標(biāo)志。6.土地出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納單位等。說明：該憑證是土地出讓金已繳納的證明。7.土地稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：該憑證是土地稅費(fèi)已繳納的證明。8.土地使用權(quán)證費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括費(fèi)用金額、繳納日期等。說明：該憑證是土地使用權(quán)證費(fèi)用已繳納的證明。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該文件是爭(zhēng)議解決結(jié)果的記錄。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，以保障合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，逾期30天，應(yīng)支付人民幣30,000元違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期30天，應(yīng)支付人民幣30,000元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能按照合同約定提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣50,000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可根據(jù)實(shí)際情況解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法交付，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付手續(xù)5.土地使用權(quán)變更及登記5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同履行要求13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LTZ00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出讓方：甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2受讓方：乙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總部會(huì)議室2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號(hào)：CGTD202400012.2土地位置：某市某區(qū)某街道2.3土地面積：20000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用年限：70年2.6土地使用權(quán)取得方式：出讓3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分三期支付3.2.1首付款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付3.2.2第二期付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），在土地使用權(quán)交付前30日內(nèi)支付3.2.3第三期付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），在土地使用權(quán)交付后1年內(nèi)支付4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：2024年3月1日4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道土地使用權(quán)交付現(xiàn)場(chǎng)4.3土地使用權(quán)交付手續(xù)：出讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)5.土地使用權(quán)變更及登記5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)：出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)完成后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：契稅、土地增值稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)7.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3合同因法定原因被終止8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。8.1.3出讓方或受讓方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2違約方應(yīng)按照受損失方的要求，支付違約金或賠償金。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因違約、協(xié)商一致或法定原因被解除。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.4雙方法定代表人身份證明復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，并由出讓方提供。11.2.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件應(yīng)完整，并由出讓方提供。11.2.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，并由雙方提供。11.2.4雙方法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，并由雙方提供。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：12.1.1出讓方保證土地使用權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.2受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定使用土地。12.2合同履行要求：12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2.2合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。13.合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1出讓方簽署人：甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人13.1.2受讓方簽署人：乙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人13.2合同簽署日期：13.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單：14.1.1本合同14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件14.1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.5雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：14.2.1本合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體部分。14.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方法定代表人身份證明復(fù)印件均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，亦為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入范圍限于合同約定的具體事項(xiàng)，如土地使用權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如第三方的工作存在錯(cuò)誤或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如第三方的工作存在錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。17.1.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)合理、合法，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)：19.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更及退出：20.1.1如甲乙雙方同意，第三方可以更換或退出。20.1.2第三方變更或退出，應(yīng)提前