商鋪承租預(yù)定書(shū)范本

商鋪承租預(yù)定書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下預(yù)定書(shū)：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及平面圖見(jiàn)附件一。

1.3租賃商鋪的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金每______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的首月______日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本預(yù)定書(shū)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本預(yù)定書(shū)及租賃合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。

5.2甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用，并保證租賃商鋪符合約定的用途。

5.3甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，非乙方原因造成的租賃商鋪損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃商鋪的安全。

6.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本預(yù)定書(shū)。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本預(yù)定書(shū)，并收回租賃商鋪：

7.2.1逾期支付租金超過(guò)______日的；

7.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃商鋪的；

7.2.4利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本預(yù)定書(shū)，并要求甲方賠償損失：

7.3.1甲方未按約定交付租賃商鋪的；

7.3.2甲方交付的租賃商鋪不符合約定用途的；

7.3.3甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第三條第3.2款的約定支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

8.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本預(yù)定書(shū)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本預(yù)定書(shū)，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行的部分，可相應(yīng)減免責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本預(yù)定書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本預(yù)定書(shū)的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本預(yù)定書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本預(yù)定書(shū)具有同等法律效力。

11.2本預(yù)定書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____