樓房租賃合同

樓房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-地址：_____________________

-樓層：第____層

-面積：建筑面積為_(kāi)___平方米

-結(jié)構(gòu)：_____________________

-用途：_____________________

-附屬設(shè)施：_____________________

-其他：_____________________

1.3甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害租賃物。

4.3租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。

5.3如租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證不用于非法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞需要維修的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

-擅自改變租賃物用途的；

-利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；

-其他嚴(yán)重違約行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-租賃物不符合約定條件，經(jīng)整改仍不符合的；

-甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

-其他嚴(yán)重違約行為。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

地址：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

地址：_____________________