商戶租賃協(xié)議書(shū)

商戶租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方已履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的定期維修和保養(yǎng)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.5乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

第七條租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，但不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物業(yè)的返還

8.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

8.2若乙方逾期返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金。

9.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

12.2若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________