二零二五年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息1.4貸款受托人信息1.5其他相關(guān)當(dāng)事人信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算方式2.5貸款用途2.6貸款合同編號(hào)2.7貸款合同簽訂日期3.擔(dān)保責(zé)任及范圍3.1擔(dān)保責(zé)任3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任免除4.擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.1擔(dān)保費(fèi)用4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間4.4擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整5.貸款逾期責(zé)任5.1貸款逾期定義5.2貸款逾期利息5.3貸款逾期罰金5.4貸款逾期催收措施6.擔(dān)保人權(quán)利6.1監(jiān)督貸款使用6.2貸款違約追償權(quán)6.3其他權(quán)利7.貸款合同變更與解除7.1貸款合同變更7.2貸款合同解除7.3貸款合同解除條件8.合同解除后的處理8.1貸款余額及利息計(jì)算8.2擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)終止8.3貸款受托人權(quán)利義務(wù)終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的責(zé)任12.1擔(dān)保人責(zé)任12.2被擔(dān)保人責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人全稱：____________________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.3擔(dān)保人住所地：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.1.5擔(dān)保人開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6擔(dān)保人銀行賬號(hào)：____________________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人全稱：____________________1.2.2被擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.3被擔(dān)保人住所地：____________________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.2.5被擔(dān)保人開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6被擔(dān)保人銀行賬號(hào)：____________________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行全稱：____________________1.3.2貸款銀行法定代表人：____________________1.3.3貸款銀行住所地：____________________1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話：____________________1.3.5貸款銀行開(kāi)戶銀行：____________________1.3.6貸款銀行銀行賬號(hào)：____________________1.4貸款受托人信息1.4.1貸款受托人全稱：____________________1.4.2貸款受托人法定代表人：____________________1.4.3貸款受托人住所地：____________________1.4.4貸款受托人聯(lián)系電話：____________________1.4.5貸款受托人開(kāi)戶銀行：____________________1.4.6貸款受托人銀行賬號(hào)：____________________1.5其他相關(guān)當(dāng)事人信息1.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)信息：____________________1.5.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息：____________________1.5.3保險(xiǎn)公司信息：____________________2.貸款合同基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3還款方式：____________________2.4利息計(jì)算方式：____________________2.5貸款用途：____________________2.6貸款合同編號(hào)：____________________2.7貸款合同簽訂日期：____________________3.擔(dān)保責(zé)任及范圍3.1擔(dān)保責(zé)任：本擔(dān)保合同項(xiàng)下，擔(dān)保人同意對(duì)被擔(dān)保人因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等。3.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款合同到期之日起____________________年止。（1）因借款人自身原因?qū)е陆杩詈贤瑹o(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行；（3）因借款人違反借款合同約定導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行。4.擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.1擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由被擔(dān)保人支付。4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：____________________4.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.4擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整：在擔(dān)保期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。5.貸款逾期責(zé)任5.1貸款逾期定義：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息的行為。5.2貸款逾期利息：貸款逾期期間，借款人應(yīng)支付____________________的逾期利息。5.3貸款逾期罰金：貸款逾期期間，借款人應(yīng)支付____________________的逾期罰金。（1）電話催收；（2）短信催收；（3）上門催收；（4）委托第三方催收機(jī)構(gòu)催收；（5）法律訴訟。6.擔(dān)保人權(quán)利6.1監(jiān)督貸款使用：擔(dān)保人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。6.2貸款違約追償權(quán)：借款人違約時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償全部或部分擔(dān)保責(zé)任。6.3其他權(quán)利：擔(dān)保人享有借款合同約定的其他權(quán)利。7.貸款合同變更與解除7.1貸款合同變更：在貸款合同有效期內(nèi)，如需變更貸款合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)貸款銀行、被擔(dān)保人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）借款人自愿解除貸款合同；（2）借款人違約，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.3貸款合同解除條件：貸款合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并履行相應(yīng)的法律程序。8.合同解除后的處理8.1貸款余額及利息計(jì)算：合同解除后，貸款銀行應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算貸款余額及利息，并向借款人發(fā)出書面通知。8.2擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)終止：合同解除后，擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)終止，但擔(dān)保人對(duì)已發(fā)生的貸款逾期部分仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.3貸款受托人權(quán)利義務(wù)終止：合同解除后，貸款受托人的權(quán)利義務(wù)終止，貸款銀行有權(quán)自行處理貸款事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）借款合同履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除后的終止：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同自解除之日起終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.合同解除后的責(zé)任12.1擔(dān)保人責(zé)任：合同解除后，擔(dān)保人對(duì)已發(fā)生的貸款逾期部分仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至借款人履行完畢全部債務(wù)。12.2被擔(dān)保人責(zé)任：合同解除后，被擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)，直至債務(wù)履行完畢。13.通知與送達(dá)（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）專人遞送。13.2送達(dá)地址：本合同各方的送達(dá)地址如下：（1）擔(dān)保人：____________________（2）被擔(dān)保人：____________________（3）貸款銀行：____________________（4）貸款受托人：____________________14.其他約定（1）借款合同；（2）擔(dān)保合同；（3）相關(guān)評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：____________________14.4合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同決定，介入本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢、擔(dān)保、中介、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方及第三方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更程序：如甲乙雙方需要變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2解除程序：如甲乙雙方需要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。第三方應(yīng)在接到通知后立即停止相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的其他條款21.1第三方保密：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。21.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。21.3第三方變更：第三方如需更換人員履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保更換人員具備履行職責(zé)的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字（或蓋章）。說(shuō)明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的基本信息。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任免除等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。3.相關(guān)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，為貸款決策提供依據(jù)。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)議明確了服務(wù)內(nèi)容。5.保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容，并由保險(xiǎn)公司簽字（或蓋章）。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同為貸款提供風(fēng)險(xiǎn)保障，減少貸款損失。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息和罰金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的法律費(fèi)用。違約行為二：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部或部分貸款損失。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的全部或部分損失。示例說(shuō)明：第三方未進(jìn)行盡職調(diào)查，導(dǎo)致貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的全部或部分損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍和責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.擔(dān)保合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3銀行違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議解決法律適用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知和送達(dá)9.3合同變更9.4合同解除10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：1.1.2擔(dān)保人住所：1.1.3擔(dān)保人法定代表人：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：1.2.2被擔(dān)保人住所：1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：1.3.2銀行住所：1.3.3銀行法定代表人：1.3.4銀行聯(lián)系方式：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，按年結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保范圍和責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人因住房按揭貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息3.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保3.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用：本合同項(xiàng)下?lián)ＹM(fèi)用為貸款金額的1%，即人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間與貸款發(fā)放時(shí)間同步5.擔(dān)保合同的生效和終止5.1合同生效條件：本合同經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人和貸款銀行三方簽署后生效5.2合同生效日期：2024年1月1日5.3合同終止條件：貸款全部清償或合同約定的其他終止條件成就5.4合同終止程序：合同終止時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)書面通知貸款銀行，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，貸款銀行有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：如被擔(dān)保人未按約定償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，并有權(quán)向被擔(dān)保人追償6.3銀行違約責(zé)任：如貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給擔(dān)保人和被擔(dān)保人造成的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行8.法律適用8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.2爭(zhēng)議解決法律適用：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用我國(guó)法律解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同附件以及其他相關(guān)文件9.2通知和送達(dá)：除非合同另有約定，所有通知和文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的法定地址或指定的電子郵箱，送達(dá)即視為已收到9.3合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式由合同雙方簽署，并經(jīng)貸款銀行認(rèn)可后生效9.4合同解除：除合同約定的特定情況外，未經(jīng)貸款銀行同意，任何一方不得單方面解除合同10.合同簽署10.1合同簽署日期：本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)10.3合同簽署人：擔(dān)保人、被擔(dān)保人和貸款銀行各自指定的代表在本合同上簽字（或蓋章）并注明日期11.合同附件11.1貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款11.2擔(dān)保合同附件：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保費(fèi)用等條款的具體說(shuō)明11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明、貸款審批文件等12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方代表簽字（或蓋章）并由貸款銀行確認(rèn)后生效12.2合同生效日期：合同簽署日期13.合同解除13.1合同解除條件：合同雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定及合同約定情形下，合同可解除13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書面形式確認(rèn)解除事宜14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定或約定情形14.2合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（擔(dān)保人、被擔(dān)保人、貸款銀行）外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，可能涉及提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中詳細(xì)約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向其他方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。16.2第三方介入的同意：其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以書面同意或拒絕，并說(shuō)明理由。16.3第三方介入的確定：經(jīng)雙方同意后，由合同雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)。18.2信息保密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方行為限制：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；19.1.2第三方服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序；19.1.3第三方服務(wù)的違約責(zé)任；19.1.4第三方服務(wù)的中止和終止條件。19.2第三方介入的說(shuō)明：合同雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方介入的具體說(shuō)明，包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。20.第三方介入對(duì)合同履行的影響20.1第三方介入不影響合同雙方的原始權(quán)利義務(wù)；20.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)合同雙方書面同意，并作為合同附件；20.3第三方介入的任何問(wèn)題，均應(yīng)在合同雙方之間解決，第三方不參與合同雙方之間的爭(zhēng)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)和雙方的義務(wù)。2.擔(dān)保合同附件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同附件是對(duì)擔(dān)保人責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明，包括擔(dān)保的具體條款和條件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)的必要文件，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。4.通知和送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)的方式、接收人的確認(rèn)等。說(shuō)明：確認(rèn)書用于證明通知的送達(dá)和接收，確保信息的及時(shí)傳遞。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則，旨在快速、公正地解決爭(zhēng)議。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估的對(duì)象、內(nèi)容、方法、結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方提供的服務(wù)成果，用于支持合同履行的決策。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同雙方在特定情況下解除合同關(guān)系的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的1%。2.被擔(dān)保人未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，金額為逾期還款金額的0.1%。3.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，金額為未發(fā)放貸款金額的0.1%。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%。5.任何一方未按約定提供文件或信息責(zé)任認(rèn)定：未提供方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總金額的0.05%。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，則應(yīng)向貸款銀行支付人民幣80,000元（擔(dān)保費(fèi)用總額的1%）作為違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款人1.3借款人1.4擔(dān)保人1.5貸款機(jī)構(gòu)1.6合同金額1.7貸款期限1.8還款方式1.9利息計(jì)算1.10借款用途1.11擔(dān)保范圍1.12擔(dān)保期限1.13擔(dān)保責(zé)任1.14合同生效條件1.15合同解除條件2.貸款條件與批準(zhǔn)2.1貸款條件2.2貸款批準(zhǔn)程序2.3貸款批準(zhǔn)時(shí)間2.4貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款支付方式3.3貸款支付條件3.4貸款支付責(zé)任4.擔(dān)保物的設(shè)定與轉(zhuǎn)移4.1擔(dān)保物種類4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4擔(dān)保物保管責(zé)任5.貸款償還與利息支付5.1還款計(jì)劃5.2利息支付方式5.3利息計(jì)算方法5.4違約利息6.擔(dān)保責(zé)任的履行6.1擔(dān)保責(zé)任開(kāi)始時(shí)間6.2擔(dān)保責(zé)任履行條件6.3擔(dān)保責(zé)任履行方式6.4擔(dān)保責(zé)任履行期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2擔(dān)保人違約7.3貸款機(jī)構(gòu)違約7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1貸款人：指提供個(gè)人住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的自然人。1.1.3擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按期償還貸款本息的自然人或法人。1.1.4貸款機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)審批、發(fā)放和管理貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2貸款人1.2.1貸款人名稱：[貸款人全稱]1.2.2貸款人地址：[貸款人地址]1.2.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]1.2.4貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]1.3借款人1.3.1借款人姓名：[借款人姓名]1.3.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.3.3借款人地址：[借款人地址]1.3.4借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.4擔(dān)保人1.4.1擔(dān)保人名稱（如適用）：[擔(dān)保人全稱]1.4.2擔(dān)保人地址（如適用）：[擔(dān)保人地址]1.4.3擔(dān)保人法定代表人（如適用）：[擔(dān)保人法定代表人姓名]1.4.4擔(dān)保人聯(lián)系方式（如適用）：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]1.5貸款機(jī)構(gòu)1.5.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)全稱]1.5.2貸款機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]1.5.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：[貸款機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]1.5.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]1.6合同金額1.6.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。1.7貸款期限1.7.1貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。1.8還款方式1.8.1還款方式：等額本息還款法。1.9利息計(jì)算1.9.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.9.2利息計(jì)算公式：[具體利息計(jì)算公式]1.10借款用途1.10.1借款用途：用于購(gòu)買位于[房屋地址]的住房。1.11擔(dān)保范圍1.11.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人未按約定償還的貸款本金及利息。1.12擔(dān)保期限1.12.1擔(dān)保期限：自[擔(dān)保起始日期]起至[擔(dān)保終止日期]止。1.13擔(dān)保責(zé)任1.13.1擔(dān)保人承諾在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人未按約定償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.14合同生效條件1.14.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.15合同解除條件1.15.1.1借款人提前償還全部貸款；1.15.1.2擔(dān)保人同意解除；1.15.1.3雙方協(xié)商一致解除。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，地點(diǎn)：[仲裁委員會(huì)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除。9.3合同變更程序9.3.1.1提出變更申請(qǐng)；9.3.1.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.3.1.3簽署書面變更協(xié)議；9.3.1.4通知對(duì)方。9.4合同解除程序9.4.1.1提出解除申請(qǐng)；9.4.1.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.4.1.3簽署書面解除協(xié)議；9.4.1.4通知對(duì)方。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1.1直接送達(dá)；10.1.1.2郵寄送達(dá)；10.1.1.3傳真送達(dá)；10.1.1.4電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1貸款人送達(dá)地址：[貸款人地址]10.2.2借款人送達(dá)地址：[借款人地址]10.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址（如適用）：[擔(dān)保人地址]10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后[確認(rèn)期限]內(nèi)收到送達(dá)方的送達(dá)確認(rèn)。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力證明應(yīng)由受影響一方提供，證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自[合同簽署日期]起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為[爭(zhēng)議管轄地]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸[貸款人名稱]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.2.1符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的提出：由甲乙任何一方提出，并經(jīng)另一方書面同意。4.2第三方介入的確定：雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方介入的啟動(dòng)：第三方按照合作協(xié)議開(kāi)始履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以[責(zé)任限額]為限。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.3第三方的責(zé)任限額在第三方合作協(xié)議中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，不得影響其與甲乙雙方各自的權(quán)利。6.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2.2第三方的介入不影響貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：6.3.1第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系。6.3.2第三方的介入不影響擔(dān)保人與甲乙雙方之間的擔(dān)保關(guān)系。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。9.2若合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任、解除條件等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件，明確了擔(dān)保人對(duì)借款人的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：借款人提供的房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)借款人擁有購(gòu)買房屋的權(quán)利。5.貸款人同意函詳細(xì)要求：貸款人同意借款人使用貸款購(gòu)買房屋的書面文件。附件說(shuō)明：貸款人確認(rèn)同意借款人使用貸款購(gòu)買房屋的文件。6.擔(dān)保人同意函詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保的書面文件。附件說(shuō)明：擔(dān)保人確認(rèn)同意為借款人提供擔(dān)保的文件。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估房屋價(jià)值的文件，用于確定貸款金額。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。附件說(shuō)明：支持借款人申請(qǐng)貸款的文件，用于評(píng)估借款人的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)按日計(jì)算的違約金。2.擔(dān)保人違約違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還的貸款本金及利息，并支付違約金。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貸款機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按約定提供貸款或未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人或擔(dān)保人遭受損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.第三方違約違約行為：未按約定履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2借款人責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2違約責(zé)任6.擔(dān)保解除及終止6.1擔(dān)保解除條件6.2擔(dān)保終止條件7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效前的約定11.1合同生效前權(quán)利義務(wù)11.2合同生效前保密條款12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同其他條款13.1合同履行13.2合同通知13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的住房按揭貸款。2.2貸款期限本貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本貸款利率為_(kāi)___年利率，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第三條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方在貸款期間產(chǎn)生的逾期利息、罰息、違約金等。3.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。3.3擔(dān)保費(fèi)用本合同擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方在合同簽訂時(shí)一次性支付。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任（1）在乙方逾期還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2借款人責(zé)任（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款；（2）借款人應(yīng)保證貸款用途合法合規(guī)。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)在乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第五條貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任（1）乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期利息；（2）逾期還款超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。第六條擔(dān)保解除及終止6.1擔(dān)保解除條件（1）借款人按期償還貸款本息；（2）借款人提前償還貸款本息，且甲方書面同意解除擔(dān)保。6.2擔(dān)保終止條件（1）借款人全部清償貸款本息；（2）借款人因故提前終止貸款合同，且甲方書面同意解除擔(dān)保。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)的，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效前的約定11.1合同生效前權(quán)利義務(wù)合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同生效前保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第十三條合同其他條款13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同通知（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人簽名蓋章（1）甲方代表（簽字）：____________________（2）乙方代表（簽字）：____________________（3）見(jiàn)證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，與本合同有直接或間接利益關(guān)系的一方或多方。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介等與本合同標(biāo)的物有關(guān)的機(jī)構(gòu)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)綜合考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如有爭(zhēng)議，以雙方約定為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保證其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方違反本合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（2）第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，以便其履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)所需的費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)確保其在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施予以糾正。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。6.2第三方在本合同履行過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)確保不違反本合同約定。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的期限及范圍；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4第三方介入期間，如甲方或乙方違約，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5第三方介入期間，如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方責(zé)任免除8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方變更及終止9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或終止，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。9.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.3第三方變更或終止后，如導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并附有借款人簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等條款，并附有擔(dān)保人簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款金額的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間等條款，并附有買賣雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買賣合同，是乙方購(gòu)買房產(chǎn)的依據(jù)。5.附件五：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人的身份信息。6.附件六：擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。7.附件七：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)。8.附件八：貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：本附件用于證明貸款用途的合法性。9.附件九：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定金額還款；（3）借款人未按約定方式還款；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的逾期利息；（2）借款人未按約定金額還款，應(yīng)補(bǔ)足差額，并按逾期利息支付；（3）借款人未按約定方式還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按約定時(shí)間還款，逾期三天，應(yīng)向甲方支付____元的逾期利息；（2）借款人未按約定金額還款，應(yīng)補(bǔ)足差額____元，并支付____元的逾期利息；（3）借款人未按約定方式還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人支付____元的違約金；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失____元，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3擔(dān)保人信息3.4代理人信息4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任免除6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用規(guī)定6.4貸款用途限制7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款計(jì)劃7.3違約責(zé)任7.4逾期還款處理8.擔(dān)保人權(quán)利8.1監(jiān)督貸款使用8.2提前解除擔(dān)保8.3請(qǐng)求賠償8.4其他權(quán)利9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，為滿足個(gè)人住房需求，特訂立本合同。2.定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“出借人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向出借人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。（3）“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人。（4）“合同”指本二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條解釋為準(zhǔn)。3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息出借人為X銀行，住所地為省市區(qū)路號(hào)。3.2借款人信息借款人為，身份證號(hào)碼為X，住所地為省市區(qū)路號(hào)。3.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人為，身份證號(hào)碼為X，住所地為省市區(qū)路號(hào)。3.4代理人信息本合同無(wú)代理人。4.貸款基本信息4.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款期間如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)借款人的全部貸款本金及其利息、違約金、罰息等一切費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。5.4擔(dān)保責(zé)任免除（1）因借款人故意隱瞞、欺騙或提供虛假材料導(dǎo)致貸款發(fā)放錯(cuò)誤；（2）因借款人違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致貸款無(wú)法收回；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致貸款無(wú)法收回。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）借款人提供合法、有效的擔(dān)保；（4）出借人審核通過(guò)。6.2貸款發(fā)放程序（1）借款人向出借人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）出借人對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，出借人與借款人簽訂本合同；（4）出借人向借款人發(fā)放貸款。6.3貸款使用規(guī)定借款人須按照貸款用途使用貸款，不得挪用、騙取貸款。6.4貸款用途限制貸款僅用于購(gòu)買個(gè)人住房，不得用于其他用途。8.擔(dān)保人權(quán)利8.1監(jiān)督貸款使用擔(dān)保人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人挪用、騙取貸款等行為，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人改正，并有權(quán)要求出借人采取相應(yīng)措施。8.2提前解除擔(dān)保（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假材料騙取貸款；（3）借款人違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.3請(qǐng)求賠償擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)而遭受損失的，有權(quán)向借款人追償。8.4其他權(quán)利擔(dān)保人享有其他法律規(guī)定的權(quán)利。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)當(dāng)事人雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（3）不可抗力因素。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（4）不可抗力因素。10.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（4）其他法定原因。14.其他14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件（1）貸款合同；（2）擔(dān)保合同；（3）借款人身份證復(fù)印件；（4）擔(dān)保人身份證復(fù)印件。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，出借人、借款人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除出借人、借款人、擔(dān)保人之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。（2）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或擔(dān)保人遭受損失，其責(zé)任限額可提高至人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00），但需經(jīng)借款人、擔(dān)保人及出借人書面同意。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成借款人或擔(dān)保人損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成借款人或擔(dān)保人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款人、擔(dān)保人或出借人提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)本合同約定，行使其他權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害借款人、擔(dān)保人或出借人的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人及出借人書面同意。15.4.2第三方介入程序（1）第三方向借款人、擔(dān)保人及出借人提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因及目的；（2）借款人、擔(dān)保人及出借人審議第三方申請(qǐng)，并在七日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)同意后，第三方與本合同各方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1借款人增加條款（1）借款人同意，在第三方介入期間，借款人有權(quán)要求第三方提供的相關(guān)服務(wù)不得損害借款人的合法權(quán)益。（2）借款人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2擔(dān)保人增加條款（1）擔(dān)保人同意，在第三方介入期間，擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供的相關(guān)服務(wù)不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。（2）擔(dān)保人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.3出借人增加條款（1）出借人同意，在第三方介入期間，出借人有權(quán)要求第三方提供的相關(guān)服務(wù)不得損害出借人的合法權(quán)益。（2）出借人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的劃分第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，應(yīng)與借款人保持獨(dú)立，不得損害借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與擔(dān)保人的劃分第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，應(yīng)與擔(dān)保人保持獨(dú)立，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。17.3第三方與出借人的劃分第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，應(yīng)與出借人保持獨(dú)立，不得損害出借人的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，若因第三方原因?qū)е陆杩钊?、?dān)保人或出借人遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他各方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：貸款合同是借款人與出借人之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，需擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與出借人之間簽訂的，明確擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，需借款人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，需擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證正反面復(fù)印件，需借款人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明借款人對(duì)房屋的所有權(quán)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。7.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同正反面復(fù)印件，需買賣雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買賣合同用于證明房屋的買賣關(guān)系。8.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：房屋抵押登記證明復(fù)印件，需抵押登記機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：房屋抵押登記證明用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議正反面復(fù)印件，需第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議正反面復(fù)印件，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人挪用、騙取貸款；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）出借人未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：借款人未按約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期超過(guò)一定期限，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。示例：借款人逾期還款30日，應(yīng)支付逾期利息，