2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)廣告投放合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)廣告投放合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、商鋪?zhàn)赓U條款3.1商鋪位置及面積3.2租賃用途3.3租金及支付方式3.4租賃期限及續(xù)租條款四、商業(yè)廣告投放條款4.1廣告投放內(nèi)容4.2廣告投放形式4.3廣告投放時(shí)間4.4廣告投放費(fèi)用及支付方式五、租賃保證金及押金5.1保證金數(shù)額及用途5.2押金數(shù)額及退還條件六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商業(yè)廣告投放方案14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)廣告投放合同一、合同概述1.1合同背景本合同雙方為出租方和租賃方，就租賃方租賃出租方位于__________的商鋪，以及在此商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)廣告投放事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)廣告投放過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________2.2出租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________三、商鋪?zhàn)赓U條款3.1商鋪位置及面積商鋪位于______，商鋪面積共計(jì)______平方米。3.2租賃用途租賃方同意將商鋪用于______用途。3.3租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。3.4租賃期限及續(xù)租條款租賃期限為______年，期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租______年。四、商業(yè)廣告投放條款4.1廣告投放內(nèi)容廣告內(nèi)容需符合我國(guó)法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。4.2廣告投放形式廣告形式包括但不限于：______。4.3廣告投放時(shí)間廣告投放時(shí)間為______。4.4廣告投放費(fèi)用及支付方式廣告投放費(fèi)用為______元，支付方式為______。五、租賃保證金及押金5.1保證金數(shù)額及用途保證金為______元，用于支付可能產(chǎn)生的違約金、賠償金等。5.2押金數(shù)額及退還條件押金為______元，在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，支付方式為______。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：______。6.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由______方承擔(dān)。七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.1.2租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.3租賃方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或終止租賃。7.2租賃方義務(wù)7.2.1租賃方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.2租賃方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.3出租方權(quán)利7.3.1出租方有權(quán)要求租賃方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3.2出租方有權(quán)對(duì)租賃方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.3.3出租方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或終止租賃。7.4出租方義務(wù)7.4.1出租方應(yīng)按照約定提供符合租賃用途的商鋪。7.4.2出租方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.4.3出租方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2租賃方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.1.3租賃方從事違法違規(guī)活動(dòng)。8.1.4出租方未按時(shí)提供符合租賃用途的商鋪。8.1.5出租方未履行物業(yè)管理職責(zé)，未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為______元。8.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為______元。8.2.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意。10.2.3依法解除合同。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商業(yè)廣告投放方案、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署代表出租方代表（簽字）：____________租賃方代表（簽字）：____________十四、合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商業(yè)廣告投放方案14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為出租方，在租賃期間對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理具有主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)廣告投放合同的要求。1.2商鋪裝修與改造1.2.1租賃方在使用商鋪期間，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意。1.2.2裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡。1.3商鋪使用限制1.3.1租賃方不得將商鋪用于任何非法用途，如涉及賭博、色情等。1.3.2租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方聲譽(yù)或商業(yè)利益的活動(dòng)。1.4廣告投放審批1.4.1租賃方在進(jìn)行商業(yè)廣告投放前，須將廣告內(nèi)容提交甲方審批。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行修改或拒絕投放，無(wú)需說(shuō)明理由。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為租賃方，在租賃期間對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造。2.2商鋪使用自主權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自主選擇商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)務(wù)范圍。2.2.2乙方有權(quán)自行決定廣告投放內(nèi)容，無(wú)需事先獲得甲方同意。2.3廣告投放收益分配2.3.1商業(yè)廣告投放產(chǎn)生的收益，按照合同約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。2.3.2分配比例由雙方在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及金額在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4.2如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更及解除3.5.1如甲乙雙方同意，中介可變更或解除本合同。3.5.2中介變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商業(yè)廣告投放方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.違約責(zé)任認(rèn)定書7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)從事違法違規(guī)活動(dòng)未按時(shí)提供符合租賃用途的商鋪未履行物業(yè)管理職責(zé)，未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)廣告內(nèi)容未經(jīng)甲方審批或與甲方審批內(nèi)容不符未按約定支付廣告投放費(fèi)用中介未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)信息中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)最終認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付滯納金，并可依據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：商鋪結(jié)構(gòu)被擅自改變。解決辦法：出租方可要求租賃方恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：廣告內(nèi)容未經(jīng)審批。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方停止投放，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)廣告投放。2.第三方中介參與合同簽訂及履行監(jiān)督。3.合同變更及違約責(zé)任追究。4.爭(zhēng)議解決及仲裁。5.物業(yè)管理及服務(wù)。6.合同終止及解除。全文完。2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)廣告投放合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪日常管理7.商業(yè)廣告投放7.1廣告投放位置及面積7.2廣告內(nèi)容與形式7.3廣告費(fèi)用及支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方地址：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方地址：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地址：__________________2.1.2商鋪面積：_________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.2.2商鋪裝修情況：__________________2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪使用性質(zhì)：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________________元3.2.2支付方式：__________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：__________________3.3.2租金調(diào)整條件：__________________4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_________________元4.1.2退還條件：__________________4.2保證金金額及退還條件4.2.1保證金金額：_________________元4.2.2退還條件：__________________5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：__________________5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：__________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：__________________6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途限制6.1.1商鋪用途：__________________6.1.2商鋪用途限制：__________________6.2商鋪裝修及改造6.2.1商鋪裝修及改造申請(qǐng)：__________________6.3商鋪日常管理6.3.1商鋪日常管理責(zé)任：__________________7.商業(yè)廣告投放7.1廣告投放位置及面積7.1.1廣告投放位置：__________________7.1.2廣告投放面積：_________________平方米7.2廣告內(nèi)容與形式7.2.1廣告內(nèi)容：__________________7.2.2廣告形式：__________________7.3廣告費(fèi)用及支付7.3.1廣告費(fèi)用總額：_________________元7.3.2支付方式：__________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方單方解除條件：商鋪被依法查封、沒收或征收8.1.3承租方單方解除條件：商鋪無(wú)法正常使用或存在安全隱患8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方約定的其他終止條件8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：解除或終止合同一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方8.3.2清理移交：合同解除或終止后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)完成商鋪的清理和移交工作9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定9.1.2故意隱瞞商鋪的瑕疵或存在安全隱患9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金或違約金9.2.2擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：__________________10.2.2仲裁規(guī)則：__________________11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方備案11.2合同變更程序11.2.1書面提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式：書面形式12.2.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.3.1.2商業(yè)廣告投放協(xié)議12.3.1.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全無(wú)損第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與備案1.2.2商業(yè)廣告投放的策劃與執(zhí)行1.2.3商鋪裝修與改造的監(jiān)理1.2.4租金和廣告費(fèi)用的結(jié)算1.2.5合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2.3雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)____元。4.2若第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。5.1.2甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)，以第三方實(shí)際提供的服務(wù)和收取的費(fèi)用為限。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。5.2.2乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)，以第三方實(shí)際提供的服務(wù)和收取的費(fèi)用為限。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。6.2.2終止協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.第三方介入的合同附件8.1第三方合作協(xié)議8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議8.3第三方介入的變更和終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金及保證金等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)廣告投放協(xié)議詳細(xì)要求：包括廣告投放位置、面積、內(nèi)容、形式、費(fèi)用及支付方式等條款。說(shuō)明：商業(yè)廣告投放協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了廣告投放的相關(guān)事宜。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同中涉及第三方介入的附件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、賠償方式等條款。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方責(zé)任的上限。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是本合同中關(guān)于商鋪裝修的附件，確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.水電費(fèi)清單及繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用明細(xì)、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：水電費(fèi)清單及繳費(fèi)憑證是本合同中關(guān)于水電費(fèi)支付的附件，用于記錄和證明水電費(fèi)的實(shí)際支付情況。7.物業(yè)管理費(fèi)清單及繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用明細(xì)、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)清單及繳費(fèi)憑證是本合同中關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)支付的附件，用于記錄和證明物業(yè)管理費(fèi)的實(shí)際支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同中涉及其他事項(xiàng)的附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或違約金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.出租方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____元賠償金。3.承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租方支付____元賠償金。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。5.甲乙雙方未按時(shí)完成合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按時(shí)完成合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按時(shí)完成合同約定的某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。全文完。2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)廣告投放合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將位于________________的商鋪出租給乙方，并允許乙方在該商鋪上進(jìn)行商業(yè)廣告投放。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝商鋪：指裝修完畢，可立即使用的商鋪。2.商業(yè)廣告投放：指乙方在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行的廣告宣傳、推廣活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.保證金：指乙方為保障本合同履行，向甲方支付的擔(dān)保金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)廣告投放活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)廣告投放活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得損害商鋪及相鄰商鋪的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方商鋪地址：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)廣告投放活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金，并接受甲方對(duì)廣告投放活動(dòng)的監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的廣告設(shè)施拆除，恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將保證金全額退還甲方。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為保證金。3.廣告投放費(fèi)用：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)廣告投放所發(fā)生的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、安裝費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月的____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定的賬戶。3.廣告投放費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告投放活動(dòng)開始前，將廣告投放費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.廣告投放費(fèi)用支付時(shí)間：廣告投放活動(dòng)開始前。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或廣告投放費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，若因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未能收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或廣告投放費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致廣告投放活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的租金、保證金等款項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。2.甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方保留在合同到期或終止時(shí)，收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行本合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)廣告投放事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商業(yè)廣告投放方案甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：__