2025版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被抵押房產(chǎn)信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.3抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押額度及融資期限4.1抵押額度4.2融資期限4.3融資利率及還款方式5.抵押權(quán)行使及處分5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)處分方式5.3抵押權(quán)優(yōu)先級6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)及評估方法6.2評估結(jié)果6.3評估報告7.抵押物保管責任7.1抵押權(quán)人保管責任7.2抵押人配合義務(wù)7.3抵押物損毀、滅失責任8.抵押登記及注銷8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押登記費用8.3抵押登記注銷9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立目的1.2.1明確抵押權(quán)人、抵押人雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保抵押物安全，實現(xiàn)抵押權(quán)人的債權(quán)2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.3被抵押房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3.2房產(chǎn)證號：201800012.3.3房產(chǎn)類型：住宅2.3.4房產(chǎn)面積：100平方米2.3.5房產(chǎn)價值：人民幣500萬元3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)3.1.2抵押物權(quán)屬：抵押人3.1.3抵押物現(xiàn)狀：完好無損3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2.2土地證復(fù)印件3.3抵押物現(xiàn)狀描述3.3.1房產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，配套設(shè)施齊全3.3.2房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)3.3.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修完畢，家具家電齊全4.抵押額度及融資期限4.1抵押額度4.1.1抵押額度：人民幣400萬元4.2融資期限4.2.1融資期限：自合同生效之日起一年4.3融資利率及還款方式4.3.1融資利率：年利率6%4.3.2還款方式：按月等額本息還款5.抵押權(quán)行使及處分5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)5.1.2抵押人發(fā)生違約行為5.2抵押權(quán)處分方式5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利5.2.2抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押5.3抵押權(quán)優(yōu)先級5.3.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)及評估方法6.1.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司6.1.2評估方法：市場法6.2評估結(jié)果6.2.1抵押物評估價值：人民幣500萬元6.3評估報告6.3.1評估報告編號：評估字[2024]第001號7.抵押物保管責任7.1抵押權(quán)人保管責任7.1.1抵押權(quán)人負責抵押物的安全保管7.1.2抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施防止抵押物損毀、滅失7.2抵押人配合義務(wù)7.2.1抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查7.2.2抵押人不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀7.3抵押物損毀、滅失責任7.3.1抵押物損毀、滅失，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔賠償責任8.抵押登記及注銷8.1抵押登記手續(xù)8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)于合同生效之日起15日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)提交合同、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件8.2抵押登記費用8.2.1抵押登記費用由抵押權(quán)人承擔8.2.2抵押登記費用按不動產(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定標準支付8.3抵押登記注銷8.3.1合同解除或終止時，抵押權(quán)人應(yīng)及時辦理抵押登記注銷手續(xù)8.3.2抵押登記注銷手續(xù)應(yīng)在合同解除或終止之日起30日內(nèi)完成9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.1.1抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定向抵押人提供融資9.1.2抵押人應(yīng)按合同約定按期償還本金及利息9.2合同變更條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議9.3.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1抵押人未按期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息10.1.2抵押人擅自改變抵押物現(xiàn)狀，應(yīng)承擔賠償責任10.1.3抵押權(quán)人未按期提供融資，應(yīng)向抵押人支付違約金10.2爭議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁委員會應(yīng)選擇在抵押權(quán)人所在地或抵押物所在地設(shè)立10.3.2仲裁委員會的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書面確認11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴重違約11.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前30日書面通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面確認11.3合同解除后的處理11.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部債務(wù)11.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1抵押物評估報告12.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.1.3抵押人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)13.2.2抵押物滅失13.2.3合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1抵押權(quán)人應(yīng)及時辦理抵押登記注銷手續(xù)13.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方共同解釋14.4.2本合同如有歧義，以有利于維護抵押權(quán)人權(quán)益的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢、貸款咨詢、抵押物保管等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及保障各方的合法權(quán)益。17.第三方介入的條件17.1抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，認為有必要引入第三方服務(wù)。17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行中的專業(yè)需求。18.第三方責任限額18.1第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的兩倍。19.第三方介入的程序19.1抵押權(quán)人或抵押人向第三方發(fā)出服務(wù)邀請，并說明服務(wù)內(nèi)容和要求。19.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。19.3雙方就第三方服務(wù)費用、期限、責任等事項達成一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1.1服務(wù)內(nèi)容20.1.2服務(wù)期限20.1.3服務(wù)費用20.1.4責任限額20.1.5違約責任20.1.6爭議解決方式21.第三方與其他各方的責任劃分21.1抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。21.2第三方僅對抵押權(quán)人或抵押人提供專業(yè)服務(wù)，不對合同其他方承擔責任。21.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害抵押權(quán)人或抵押人的合法權(quán)益。22.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除22.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2.1雙方協(xié)商一致22.2.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)22.2.3第三方嚴重違約23.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估23.1抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。23.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。24.第三方服務(wù)的保密義務(wù)24.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露抵押權(quán)人或抵押人的商業(yè)秘密和個人隱私。25.第三方服務(wù)的終止25.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)過程中獲取的資料、數(shù)據(jù)等歸還給抵押權(quán)人或抵押人。25.2第三方服務(wù)終止后，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。26.第三方服務(wù)的后續(xù)處理26.1第三方服務(wù)終止后，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。26.2第三方服務(wù)終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果及評估期限等內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：由抵押人提供，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋抵押人公章，并由抵押人簽字確認。3.土地證復(fù)印件要求：由抵押人提供，證明抵押物占用土地的權(quán)屬清晰，無土地糾紛。說明：土地證復(fù)印件需加蓋抵押人公章，并由抵押人簽字確認。4.抵押人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：由抵押人提供，證明抵押人具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋抵押人公章，并由抵押人簽字確認。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由抵押權(quán)人和抵押人與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。6.抵押權(quán)人身份證明文件要求：由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)人具備合法身份。說明：身份證明文件包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，需加蓋抵押權(quán)人公章。7.抵押人身份證明文件要求：由抵押人提供，證明抵押人具備合法身份。說明：身份證明文件包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，需加蓋抵押人公章。8.合同變更協(xié)議要求：由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致后簽訂，對合同條款進行修改或補充。說明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為1.1抵押人未按期還款責任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：抵押人應(yīng)在每月5日前償還當月貸款，如未按時償還，則視為違約。1.2抵押人擅自改變抵押物現(xiàn)狀責任認定：抵押人應(yīng)承擔賠償責任，修復(fù)或賠償因改變抵押物現(xiàn)狀而造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自對抵押物進行裝修，導(dǎo)致抵押物價值下降。2.抵押權(quán)人違約行為2.1抵押權(quán)人未按期提供融資責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔違約責任。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)提供融資，如未按時提供，則視為違約。2.2抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在合同生效后15日內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時辦理抵押登記。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露抵押人商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押人遭受損失。全文完。2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物價值2.5抵押物現(xiàn)狀3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式3.4利息計算方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)證書5.融資用途5.1融資用途概述5.2融資用途明細6.還款責任6.1還款主體6.2還款期限6.3還款金額6.4還款方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險條款8.1抵押物保險8.2保險責任范圍8.3保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出借方）：全稱地址：法定代表人：乙方（借款方）：全稱地址：法定代表人：1.2合同編號：20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道的房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)街道號2.3抵押物性質(zhì)：住宅2.4抵押物價值：人民幣萬元整2.5抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無任何權(quán)利負擔3.融資額度與期限3.1融資額度：人民幣萬元整3.2融資期限：自合同簽訂之日起X年3.3還款方式：分期還款，每月X日償還X萬元，一個月一次性償還剩余本金及利息3.4利息計算方式：按月計息，年利率為X%4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方將抵押物設(shè)定為抵押，乙方同意接受抵押4.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押權(quán)向相關(guān)登記機關(guān)申請登記4.3抵押權(quán)證書：抵押權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)取得抵押權(quán)證書5.融資用途5.1融資用途概述：乙方使用融資款項用于購買高科技房產(chǎn)5.2融資用途明細：具體用途詳見附件《融資用途明細表》6.還款責任6.1還款主體：乙方為還款主體，甲方為出借方6.2還款期限：自合同簽訂之日起X年內(nèi)，每月X日償還X萬元6.3還款金額：每月X萬元，一個月一次性償還剩余本金及利息6.4還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：如乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物7.2抵押物處置程序：甲方應(yīng)依法進行抵押物處置，處置所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)7.3抵押物處置收益分配：處置所得款項扣除相關(guān)費用后，甲方所得部分歸甲方所有8.保險條款8.1抵押物保險乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，對抵押物投保火災(zāi)、盜竊等險種，保險金額不低于抵押物價值8.2保險責任范圍保險責任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物損毀或價值降低的風險8.3保險費用承擔保險費用由乙方承擔，保險單正本交甲方保管9.違約責任9.1違約情形乙方未按約定時間償還本金及利息乙方未按約定用途使用融資款項乙方未按時進行抵押權(quán)登記乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任承擔要求乙方立即償還本金及利息要求乙方支付違約金，違約金按未償還金額的X%計算依法處置抵押物9.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商或仲裁10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件乙方未履行合同主要義務(wù)合同目的無法實現(xiàn)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件合同約定的融資期限屆滿乙方全部償還本金及利息合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理抵押物及其他事宜13.通知與送達13.1通知方式雙方間的通知可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行13.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定13.3送達方式通知送達以實際收到為準，如以書面形式送達，以郵戳為準14.其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決14.2合同附件本合同附件包括但不限于《融資用途明細表》、《抵押物清單》等14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的中介機構(gòu)，其責任是協(xié)助雙方達成交易，并監(jiān)督合同的履行。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對抵押物進行評估的專業(yè)機構(gòu)，其責任是提供客觀、公正的評估報告。15.3.3擔保公司擔保公司是指為乙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)，其責任是確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的機構(gòu)，其責任是提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方的責任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，對于第三方服務(wù)或協(xié)助以外的責任，第三方不承擔責任。16.2責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。18.3第三方與合同第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方介入的合同因故需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。21.第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資用途明細表詳細要求：列明乙方使用融資款項的具體用途，包括但不限于購買房產(chǎn)的金額、用途說明等。說明：此表格用于明確乙方融資款項的使用方向，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。2.抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、價值等信息。說明：此清單用于明確抵押物的具體信息，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：此證明文件用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，保障甲方的抵押權(quán)。4.保險單詳細要求：提供抵押物保險的保險單，包括保險金額、保險期限、保險責任范圍等信息。說明：此保險單用于證明抵押物已投保，保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)。6.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間償還本金及利息責任認定標準：乙方未在約定的還款日償還本金及利息，視為違約。示例說明：若乙方未在每月X日償還X萬元，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用融資款項責任認定標準：乙方未按合同約定的用途使用融資款項，視為違約。示例說明：若乙方將融資款項用于與合同約定用途不符的其他項目，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔相應(yīng)責任。3.乙方未按時進行抵押權(quán)登記責任認定標準：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記，視為違約。示例說明：若乙方未在合同簽訂后X日內(nèi)完成抵押權(quán)登記，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：乙方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。示例說明：若乙方在合同簽訂前隱瞞抵押物存在權(quán)利負擔的事實，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.甲方未按約定提供融資款項責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供融資款項，視為違約。示例說明：若甲方未在合同簽訂后X日內(nèi)提供約定的融資款項，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.融資額度及期限2.1融資額度2.2融資期限2.3還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值3.5抵押率4.融資利率及費用4.1融資利率4.2費用類型4.3費用金額5.抵押物保險5.1保險類型5.2保險金額5.3保險期限6.合同履行及違約責任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責任7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2處置方式7.3處置程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同1.2合同編號：HT202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：北京市1.5合同簽訂雙方：1.5.1融資方：甲方1.5.2抵押方：乙方2.融資額度及期限2.1融資額度：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2融資期限：自合同生效之日起一年2.3還款方式：每月等額本息還款3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)3.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.3房產(chǎn)面積：150平方米3.4房產(chǎn)估值：人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）3.5抵押率：50%4.融資利率及費用4.1融資利率：年利率5.5%4.2費用類型：4.2.1評估費4.2.2抵押登記費4.2.3保險費4.3費用金額：4.3.1評估費：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.3.2抵押登記費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.3.3保險費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.抵押物保險5.1保險類型：財產(chǎn)保險5.2保險金額：人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）5.3保險期限：自合同生效之日起一年6.合同履行及違約責任6.1履行方式：6.1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付融資款項6.1.2乙方應(yīng)按合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性6.2履行期限：6.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付首期融資款項6.2.2甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方支付當月應(yīng)還本息6.3違約責任：6.3.1甲方未按約定支付融資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期融資款項的1%6.3.2乙方未按約定提供抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物估值1%7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物7.1.2乙方轉(zhuǎn)讓抵押物時，應(yīng)通知甲方7.2處置方式：7.2.1抵押物被依法拍賣、變賣或以其他方式處置7.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還甲方融資款項7.3處置程序：7.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督抵押物的處置過程7.3.2抵押物處置所得款項的分配應(yīng)遵循合同約定8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：2024年3月1日9.3終止條件：9.3.1合同約定的融資期限屆滿且融資款項全部償還完畢；9.3.2合同約定的其他終止條件成就；9.4終止日期：根據(jù)終止條件確定10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方核實無誤后予以確認。10.2抵押登記證明：乙方提供抵押登記證明，甲方核實無誤后予以確認。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于融資申請表、還款計劃表等，雙方各自保留一份。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.2變更程序：11.2.1提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏碛珊妥兏鼉?nèi)容；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后十個工作日內(nèi)進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以回復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同通知及送達13.1通知方式：以書面形式通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址：13.2.1甲方送達地址：省市區(qū)路號13.2.2乙方送達地址：省市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指合同簽訂雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方愿意承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在合同履行過程中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失，其賠償總額不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；17.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責，確保合同的有效履行；18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何合同信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，不得代替甲方行使合同權(quán)利；19.1.2第三方對甲方的不當行為，甲方仍需承擔相應(yīng)的法律責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，不得代替乙方行使合同權(quán)利；19.2.2第三方對乙方的不當行為，乙方仍需承擔相應(yīng)的法律責任。19.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同簽