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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版建筑裝修工程監(jiān)理與綠色施工合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(委托方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(監(jiān)理方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方對建筑裝修工程進(jìn)行監(jiān)理與綠色施工事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在建筑裝修工程監(jiān)理與綠色施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程質(zhì)量和環(huán)境保護(hù),實現(xiàn)甲方委托目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)建筑裝修工程:指在建筑物主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,對建筑物進(jìn)行裝飾、裝修、改造等工程活動。(2)綠色施工:指在建筑裝修工程過程中,采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、節(jié)水、節(jié)材等技術(shù)和措施,降低對環(huán)境的影響。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)監(jiān)理:指乙方根據(jù)合同約定,對甲方委托的建筑裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足。(2)綠色施工:指在建筑裝修工程過程中,采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、節(jié)水、節(jié)材等技術(shù)和措施,降低對環(huán)境的影響。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,對建筑裝修工程進(jìn)行監(jiān)理與綠色施工。(2)甲方應(yīng)按照合同約定,按時足額支付監(jiān)理費用。(3)甲方應(yīng)提供必要的工程資料和條件,協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供必要的工程資料和條件。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,對建筑裝修工程進(jìn)行監(jiān)理與綠色施工,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足。(3)乙方應(yīng)按照合同約定,及時向甲方報告工程進(jìn)展情況,并提出合理化建議。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至建筑裝修工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點:建筑裝修工程所在地。5.3合同履行方式:乙方按照合同約定,對建筑裝修工程進(jìn)行監(jiān)理與綠色施工,甲方配合乙方開展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)建筑裝修工程竣工驗收合格;(2)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序:(1)終止合同前,甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商一致后,甲乙雙方應(yīng)在終止合同之日起5個工作日內(nèi),辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方提交工程監(jiān)理報告;(2)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算監(jiān)理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:(1)監(jiān)理服務(wù)費:根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)計算;(2)綠色施工咨詢費:根據(jù)綠色施工方案設(shè)計及實施指導(dǎo)的復(fù)雜程度計算;(3)現(xiàn)場巡查費:根據(jù)現(xiàn)場巡查的頻率、范圍及所需人員計算;(4)其他費用:包括資料費、通信費、差旅費等。7.2支付方式:(1)監(jiān)理服務(wù)費:合同簽訂后支付總額的30%作為預(yù)付款;(2)綠色施工咨詢費:在綠色施工方案設(shè)計完成后支付總額的50%;(3)現(xiàn)場巡查費:每月支付當(dāng)月現(xiàn)場巡查費用的50%,剩余50%在工程竣工驗收合格后支付;(4)其他費用:根據(jù)實際發(fā)生情況,在工程進(jìn)度或事件發(fā)生后支付。7.3支付時間:(1)預(yù)付款:合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付;(2)設(shè)計費:綠色施工方案設(shè)計完成后10個工作日內(nèi)支付;(3)現(xiàn)場巡查費:每月支付日的前5個工作日內(nèi)支付;(4)其他費用:根據(jù)實際發(fā)生情況,在事件發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款:(1)甲方支付乙方費用時,應(yīng)提供合法有效的支付憑證;(2)乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后,確認(rèn)費用已收到;(3)如甲方未按約定時間支付費用,乙方有權(quán)暫?;蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定支付費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的1%;(2)甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:(1)乙方未按約定完成監(jiān)理服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)完成工作量價值的1%;(2)乙方違反綠色施工規(guī)定,導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金;(2)因違約造成的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)賠償金額以實際損失為依據(jù),由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)本合同涉及的商業(yè)秘密;(2)甲方提供的工程資料;(3)乙方在監(jiān)理過程中獲取的技術(shù)信息和商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對方同意,不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等;(3)政府行為:政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方均免除履行合同的責(zé)任;(3)不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例:地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方在發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方;(2)如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)合同中約定的特殊義務(wù)或權(quán)利;(2)合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)本合同中,甲方保留對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的最終決定權(quán);(2)乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患或質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方采取措施予以整改。13.2特殊權(quán)力保留:(1)乙方在監(jiān)理過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定,有權(quán)要求甲方改正;(2)乙方在監(jiān)理過程中,如發(fā)現(xiàn)工程存在違法行為,有權(quán)向有關(guān)部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:(1)任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充意見,應(yīng)書面通知對方;(2)雙方就修改或補充事宜達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力:(1)經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;(2)補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的,自補充協(xié)議簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:(1)甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作,提供必要的工程資料和條件;(2)乙方應(yīng)積極配合甲方,確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場巡查等方式,保持溝通和協(xié)作;(2)雙方應(yīng)按照合同約定,及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同為獨立文件,不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的部分。16.3增減條款:(1)本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式補充,并經(jīng)雙方簽字蓋章;(2)增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(委托方):(簽字或蓋章)(日期)乙方(監(jiān)理方):(簽字或蓋章)(日期)見證人:(簽字或蓋章)(日期)附件:(如有,列明附件名稱及份數(shù))附件及其他說明解釋一、附件列表:1.建筑裝修工程監(jiān)理與綠色施工合同2.監(jiān)理方案及綠色施工方案3.工程進(jìn)度計劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程安全管理制度6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定支付費用:認(rèn)定甲方違約,應(yīng)支付違約金。違反保密條款:認(rèn)定甲方違約,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約:未按約定完成監(jiān)理服務(wù):認(rèn)定乙方違約,支付違約金。違反綠色施工規(guī)定:認(rèn)定乙方違約,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拖延工程進(jìn)度:認(rèn)定乙方違約,支付違約金。工程質(zhì)量問題:認(rèn)定乙方違約,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的認(rèn)定:違約行為發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方;違約行為持續(xù)期間,雙方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù);違約行為結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金:指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.賠償責(zé)任:指違約方因違約行為給守約方造成的損失,應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密期限和保密義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議:指雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定支付費用。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知,如甲方仍未支付,乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù),并要求支付違約金。2.問題:乙方未按約定完成監(jiān)理服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面整改通知,如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題:工程存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,并要求甲方采取措施整改,如整改后仍存在問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題:發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)立即通知對方,并根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題:爭議解決。解決辦法:雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持,以確保其服務(wù)得以順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,確保其服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方報酬:第三方報酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的工程資料和條件;乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提供必要的支持和配合;乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗收合格后支付剩余監(jiān)理費用;乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定支付監(jiān)理費用,應(yīng)向乙方支付違約金;甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;甲方不得擅自變更合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利
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