2025年XX土地買賣居間代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年土地買賣居間代理合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.甲方信息4.乙方信息5.土地基本信息6.代理服務(wù)內(nèi)容7.代理費(fèi)用及支付方式8.代理期限與終止9.保密條款10.違約責(zé)任11.不可抗力12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.定義與解釋2.1“土地”是指甲方擬出售或購(gòu)買的國(guó)有土地使用權(quán)。2.2“買賣居間代理”是指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找、聯(lián)系潛在買家或賣家，提供中介服務(wù)，促成土地買賣交易。2.3“成交價(jià)格”是指甲方與乙方成交的最終土地交易價(jià)格。2.4“代理費(fèi)用”是指乙方按照本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方法定代表人：____________________3.3甲方住所：____________________3.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________4.乙方信息4.1乙方名稱：____________________4.2乙方法定代表人：____________________4.3乙方住所：____________________4.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________5.土地基本信息5.1土地位置：____________________5.2土地面積：____________________平方米5.3土地用途：____________________5.4土地使用權(quán)類型：____________________5.5土地現(xiàn)狀：____________________6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1乙方應(yīng)按照甲方委托，積極尋找潛在買家或賣家，協(xié)助甲方進(jìn)行土地買賣交易。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進(jìn)行溝通、談判，提供交易建議。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何信息。7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用為成交價(jià)格的_____________%，即人民幣_(tái)___________元。7.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂本合同時(shí)支付_____________%的預(yù)付款，交易完成后支付_____________%的余款。7.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止代理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.代理期限與終止8.1本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得提前終止本合同。8.3.1甲方與第三方達(dá)成土地買賣協(xié)議；8.3.2乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能解決；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同代理費(fèi)用的_____%。10.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方均有權(quán)終止本合同。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.合同附件14.1甲方土地產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；14.2甲方授權(quán)委托書；14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同履行或解決爭(zhēng)議，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方需共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的_____%，即人民幣_(tái)___________元。17.3若第三方責(zé)任造成甲方、乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方、乙方之間的合同履行，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得利用其參與合同履行的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同的其他條款。19.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非本合同與合作協(xié)議的約定相沖突。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲方、乙方與第三方之間因合作協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1.1第三方無(wú)法履行合作協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意；21.1.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致同意終止本合同或合作協(xié)議；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同或合作協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中予以明確約定。22.2本合同或合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同或合作協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：復(fù)印件，證明甲方擁有土地的使用權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方有權(quán)出售土地。2.甲方法定代表人身份證明：要求：復(fù)印件，證明法定代表人的身份。說(shuō)明：用于證明甲方授權(quán)代表簽署合同。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：要求：復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明乙方具備提供居間代理服務(wù)的資格。4.乙方授權(quán)委托書：要求：原件，證明乙方授權(quán)代表簽署合同。說(shuō)明：用于證明乙方授權(quán)代表有權(quán)代表乙方履行合同。5.土地評(píng)估報(bào)告：要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定土地的成交價(jià)格。6.土地過(guò)戶申請(qǐng)材料：要求：包括但不限于申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。說(shuō)明：用于辦理土地過(guò)戶手續(xù)。7.第三方合作協(xié)議：要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中的通知、確認(rèn)函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同代理費(fèi)用的_____%。示例：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的實(shí)際損失。示例：若乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未能按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___________元，且該損失未超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額人民幣_(tái)___________元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年土地買賣居間代理合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息第二章合同背景2.1土地基本情況2.2買賣雙方基本情況2.3居間代理機(jī)構(gòu)基本情況第三章居間代理職責(zé)3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.3居間代理服務(wù)期限第四章居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2居間代理費(fèi)用支付方式4.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間第五章土地買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同遵守事項(xiàng)第六章土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.2居間代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理事項(xiàng)6.3土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1居間代理費(fèi)用退還12.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用退還12.3其他相關(guān)費(fèi)用退還第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移13.2買賣雙方債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年土地買賣居間代理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間代理機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第二章合同背景2.1土地基本情況土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地使用權(quán)類型：____________________2.2買賣雙方基本情況甲方為土地所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該土地。2.3居間代理機(jī)構(gòu)基本情況丙方為甲方指定的土地買賣居間代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成土地買賣事宜。第三章居間代理職責(zé)3.1居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）協(xié)助雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。3.2居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場(chǎng)信息；（2）組織談判；（3）協(xié)助辦理土地評(píng)估；（4）協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.3居間代理服務(wù)期限本合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第四章居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式居間代理費(fèi)用按成交價(jià)的_____%計(jì)算。4.2居間代理費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，由乙方支付給丙方。4.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章土地買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；（3）辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（3）按約定時(shí)間交付土地；（4）遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)。5.3雙方共同遵守事項(xiàng)（1）遵守合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同內(nèi)容；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六章土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程（1）丙方協(xié)助甲方提供土地權(quán)屬證明文件；（2）丙方協(xié)助雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同；（3）丙方協(xié)助辦理土地評(píng)估；（4）丙方協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。6.2居間代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理事項(xiàng)（1）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（2）協(xié)助辦理土地評(píng)估；（3）協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.3土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。7.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用的，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的_____%支付違約金；（2）未按時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，按土地轉(zhuǎn)讓款總額的_____%支付違約金；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十一章合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1居間代理費(fèi)用退還合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還乙方已支付的居間代理費(fèi)用。12.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用退還合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用。12.3其他相關(guān)費(fèi)用退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還因合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2買賣雙方債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，買賣雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理合同解除或終止后，其他相關(guān)事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循公平、合理原則。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（居間代理機(jī)構(gòu)）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地權(quán)屬核實(shí)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。為此，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)核實(shí)土地權(quán)屬的真實(shí)性和合法性的責(zé)任。1.2土地使用規(guī)劃條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保土地符合使用規(guī)劃要求，若因規(guī)劃變更導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3土地環(huán)境評(píng)估條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供土地環(huán)境評(píng)估報(bào)告，確保土地符合環(huán)保要求，若因土地環(huán)境問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4土地使用權(quán)變更條款說(shuō)明：若甲方需要將土地使用權(quán)變更給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方和丙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。1.5土地價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：若因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致土地價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整土地價(jià)格，但需提前通知乙方和丙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1買方資金保障條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保有足夠的資金支付土地轉(zhuǎn)讓款，若因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買方信用評(píng)估條款說(shuō)明：丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備履行合同的能力和信譽(yù)。2.3買方使用規(guī)劃條款說(shuō)明：乙方應(yīng)提供土地使用規(guī)劃方案，確保土地符合乙方使用需求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.4買方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.5買方土地使用權(quán)變更條款說(shuō)明：若乙方需要將土地使用權(quán)變更給第三方，乙方應(yīng)提前通知甲方和丙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.2第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容，確保買賣雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方共同約定。3.5第三方中介解除條款說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地轉(zhuǎn)讓合同3.土地評(píng)估報(bào)告4.土地使用規(guī)劃文件5.環(huán)境評(píng)估報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.買賣雙方身份證明文件8.合同簽訂及變更協(xié)議9.違約金支付證明10.損失賠償證明11.爭(zhēng)議解決裁決書或判決書12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供真實(shí)土地權(quán)屬證明或隱瞞土地權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.違約行為：丙方未履行居間代理職責(zé)。認(rèn)定：丙方未能按照合同約定提供居間代理服務(wù)。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密原則。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地占有、使用、收益的權(quán)利。2.居間代理：指居間代理機(jī)構(gòu)在土地買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，促成交易的行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假土地權(quán)屬證明。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)有效的土地權(quán)屬證明，若無(wú)法提供，可解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，若逾期未支付，可要求支付違約金并解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露，若造成損失，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地買賣交易。3.居間代理服務(wù)。4.第三方中介參與的土地交易。5.土地使用權(quán)變更。6.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決。全文完。2025年土地買賣居間代理合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.標(biāo)的土地：指本合同中甲方出售給乙方的位于_________的土地。2.居間服務(wù)：指丙方在本合同中為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即標(biāo)的土地的擁有者。2.買受方：指本合同中的乙方，即購(gòu)買標(biāo)的土地的購(gòu)買者。3.居間方：指本合同中的丙方，即提供居間服務(wù)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條款支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的土地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的土地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的土地的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將標(biāo)的土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的土地。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓款的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.土地轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.土地轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)匯入丙方指定的賬戶。2.土地轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款匯入甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方、乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方不得泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方或丙方因故無(wú)法履行合同義務(wù)的。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則任何一方不得自行變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.丙方作為居間方，對(duì)提供的服務(wù)和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)任何責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的土地的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。2.乙方在未支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款前，不得將標(biāo)的土地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)在本合同中明確列出。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式相互協(xié)作。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的土地買賣和居間代理關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________乙方（買受方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________丙方（居間方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.土地評(píng)估報(bào)告4.居間服務(wù)協(xié)議5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和憑證6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的土地，認(rèn)定為違約。提供的標(biāo)的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約。違反合同