2025年度房屋抵押貸款全程監(jiān)管委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款全程監(jiān)管委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.貸款基本信息4.抵押物信息5.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.貸款發(fā)放與監(jiān)管7.貸款使用與支付8.抵押物管理與維護(hù)9.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置11.違約責(zé)任與處理12.爭(zhēng)議解決13.合同生效、變更與解除14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定訂立。第二條定義與解釋2.1“房屋抵押貸款”是指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.2“全程監(jiān)管”是指乙方對(duì)甲方在貸款申請(qǐng)、發(fā)放、使用、償還等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3“貸款資金”是指甲方從銀行獲得的貸款本金及利息。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)____元。3.2貸款期限：甲方貸款期限為_(kāi)____年。3.3貸款利率：甲方貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：甲方采取等額本息或等額本金方式還款。第四條抵押物信息4.1抵押物為甲方擁有的位于_____市_____區(qū)_____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押物面積：_____平方米。4.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)____元。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1甲方應(yīng)按照銀行要求，在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后_____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)提交乙方。5.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)依法設(shè)立。第六條貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后_____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶。6.2乙方對(duì)貸款資金的發(fā)放和使用進(jìn)行全程監(jiān)管，確保貸款資金用于合法用途。6.3甲方應(yīng)按照貸款合同約定，定期向乙方報(bào)告貸款資金使用情況。第七條貸款使用與支付7.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2甲方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行延期或展期。7.3乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款資金的行為，有權(quán)要求甲方改正或停止使用。第八條抵押物管理與維護(hù)8.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。8.2甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不因自然損耗或人為因素而降低。8.3如抵押物因自然原因或人為原因造成損壞，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并采取必要的修復(fù)措施。8.4乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的維修記錄和保養(yǎng)情況。第九條抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如甲方需變更抵押權(quán)，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。9.3乙方在接到甲方變更抵押權(quán)的申請(qǐng)后，應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1如甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.3抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息的，甲方仍需繼續(xù)償還差額部分。10.4抵押物處置所得款項(xiàng)超過(guò)貸款本息的，超出部分應(yīng)退還甲方。第十一條違約責(zé)任與處理11.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方如違反本合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇2.1.1貸款申請(qǐng)和審批過(guò)程中的評(píng)估、審查等服務(wù)；2.1.2抵押物價(jià)值的評(píng)估、鑒定；2.1.3合同簽訂、履行過(guò)程中的法律咨詢、見(jiàn)證；2.1.4貸款資金的劃撥、監(jiān)管；2.1.5貸款違約后的處置服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整或要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合同關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可協(xié)商解除第三方介入。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的正反面，確保信息完整無(wú)遺漏。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.貸款申請(qǐng)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、工作證明等，確保材料真實(shí)有效。說(shuō)明：用于銀行審核貸款申請(qǐng)。4.貸款合同要求：由銀行提供的正式貸款合同，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在貸款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的有效性。6.貸款使用情況報(bào)告要求：定期提交貸款使用情況報(bào)告，包括貸款資金的用途、使用金額等。說(shuō)明：用于監(jiān)督貸款資金的使用情況。7.抵押物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄抵押物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如未按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：甲方擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。如擅自改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按時(shí)劃撥貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后_____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶。如未按時(shí)劃撥，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。乙方未按時(shí)劃撥貸款資金，逾期兩天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩天貸款金額的違約金。第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方貸款金額計(jì)算錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2025年度房屋抵押貸款全程監(jiān)管委托合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同目的及適用范圍4.合同期限5.合同生效條件二、委托事項(xiàng)1.委托事項(xiàng)概述2.抵押貸款全程監(jiān)管內(nèi)容3.委托事項(xiàng)變更及終止三、權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.受托方權(quán)利4.受托方義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物登記手續(xù)五、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款合同六、監(jiān)管職責(zé)1.監(jiān)管內(nèi)容2.監(jiān)管方式3.監(jiān)管期限4.監(jiān)管責(zé)任5.監(jiān)管報(bào)告七、費(fèi)用及支付1.監(jiān)管費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密例外九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十二、其他1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同生效4.合同修改5.合同附件效力十三、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院3.約定仲裁4.仲裁機(jī)構(gòu)5.仲裁規(guī)則十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效日期5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.委托方名稱：____________________b.委托方地址：____________________c.委托方聯(lián)系人：___________________d.委托方聯(lián)系電話：__________________e.受托方名稱：____________________f.受托方地址：____________________g.受托方聯(lián)系人：___________________h.受托方聯(lián)系電話：__________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____________________b.簽訂地點(diǎn)：____________________3.合同目的及適用范圍a.本合同旨在明確委托方與受托方在2025年度房屋抵押貸款全程監(jiān)管中的權(quán)利義務(wù)。b.本合同適用于委托方在2025年度內(nèi)發(fā)生的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。4.合同期限a.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。6.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、委托事項(xiàng)1.委托事項(xiàng)概述a.委托方委托受托方對(duì)2025年度房屋抵押貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)管。2.抵押貸款全程監(jiān)管內(nèi)容a.貸款申請(qǐng)審查b.貸款發(fā)放監(jiān)督c.貸款使用監(jiān)管d.貸款回收管理3.委托事項(xiàng)變更及終止a.委托事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。b.委托事項(xiàng)終止需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利a.要求受托方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。b.對(duì)受托方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c.要求受托方提供監(jiān)管報(bào)告和相關(guān)資料。2.委托方義務(wù)a.向受托方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。b.配合受托方的監(jiān)管工作。c.按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用。3.受托方權(quán)利a.要求委托方提供必要的貸款申請(qǐng)材料。b.對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。c.對(duì)貸款發(fā)放、使用和回收進(jìn)行監(jiān)管。4.受托方義務(wù)a.按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。b.及時(shí)向委托方報(bào)告監(jiān)管情況。c.保證監(jiān)管工作的獨(dú)立性和公正性。5.第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)配合受托方的監(jiān)管工作。b.第三方應(yīng)按照監(jiān)管要求提供相關(guān)信息。四、抵押物信息1.抵押物基本情況a.抵押物名稱：____________________b.抵押物地址：____________________c.抵押物權(quán)屬證明：__________________2.抵押物權(quán)屬證明a.抵押物權(quán)屬證明文件：________________3.抵押物評(píng)估報(bào)告a.抵押物評(píng)估報(bào)告：__________________4.抵押物登記手續(xù)a.抵押物登記手續(xù)：__________________五、貸款信息1.貸款金額a.貸款金額：____________________2.貸款期限a.貸款期限：____________________3.貸款利率a.貸款利率：____________________4.還款方式a.還款方式：____________________5.貸款合同a.貸款合同：____________________六、監(jiān)管職責(zé)1.監(jiān)管內(nèi)容a.貸款申請(qǐng)審查b.貸款發(fā)放監(jiān)督c.貸款使用監(jiān)管d.貸款回收管理2.監(jiān)管方式a.審查貸款申請(qǐng)材料b.監(jiān)督貸款發(fā)放過(guò)程c.調(diào)查貸款使用情況d.管理貸款回收事宜3.監(jiān)管期限a.監(jiān)管期限與貸款期限一致4.監(jiān)管責(zé)任a.受托方對(duì)監(jiān)管工作的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.委托方對(duì)貸款的真實(shí)用途負(fù)責(zé)。5.監(jiān)管報(bào)告a.受托方定期向委托方提交監(jiān)管報(bào)告。七、費(fèi)用及支付1.監(jiān)管費(fèi)用a.監(jiān)管費(fèi)用：____________________2.費(fèi)用支付方式a.預(yù)付3.費(fèi)用支付時(shí)間a.每季度支付一次4.費(fèi)用調(diào)整a.根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決a.通過(guò)協(xié)商解決八、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密例外a.法律法規(guī)要求披露的信息。b.已公開(kāi)或已通過(guò)合法途徑獲得的信息。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)180天。十、合同解除1.合同解除條件a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致。c.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜。3.合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。4.合同解除后的責(zé)任a.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余的權(quán)利義務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同解除。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止事宜。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。4.合同終止后的責(zé)任a.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的權(quán)利義務(wù)。十二、其他1.合同附件a.本合同附件作為本合同不可分割的組成部分。2.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同修改a.本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、法律適用及管轄1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交____________________人民法院管轄。3.約定仲裁a.雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。4.仲裁機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.仲裁規(guī)則a.仲裁規(guī)則按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。十四、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件a.本合同附件作為本合同不可分割的組成部分。3.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。委托方（簽字）：____________________日期：____________________受托方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)受托方的監(jiān)管工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。c.甲方有權(quán)要求受托方對(duì)監(jiān)管工作進(jìn)行專項(xiàng)報(bào)告。2.甲方信息提供義務(wù)a.甲方應(yīng)及時(shí)向受托方提供貸款申請(qǐng)材料及相關(guān)信息。b.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.甲方監(jiān)管費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管工作的實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)管費(fèi)用。b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知受托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方違約責(zé)任a.甲方如未按時(shí)提供貸款申請(qǐng)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行補(bǔ)充或修正。2.乙方監(jiān)管費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管工作的實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)管費(fèi)用。b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.乙方信息保密義務(wù)a.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料及信息進(jìn)行保密。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.乙方違約責(zé)任a.乙方如未按時(shí)提交監(jiān)管報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方如泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款a.本合同中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方另行約定。b.第三方中介的介入不改變本合同的履行主體和權(quán)利義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介費(fèi)用由委托方或受托方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介保密義務(wù)a.第三方中介應(yīng)對(duì)委托方和受托方提供的信息進(jìn)行保密。b.未經(jīng)委托方或受托方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.第三方中介違約責(zé)任a.第三方中介如未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.第三方中介如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決a.第三方中介與委托方或受托方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方與乙方基本信息表2.抵押物信息表3.貸款信息表4.第三方中介信息表5.監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表6.監(jiān)管報(bào)告模板7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供貸款申請(qǐng)材料或提供虛假信息。b.乙方未按時(shí)提交監(jiān)管報(bào)告或泄露甲方信息。c.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露委托方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以抵押物作為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.委托合同：指委托方委托受托方處理某項(xiàng)事務(wù)的合同。4.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供貸款申請(qǐng)材料。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)提供貸款申請(qǐng)材料，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)提前通知乙方。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交監(jiān)管報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)管報(bào)告，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)提交，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：第三方中介泄露委托方信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即停止泄露行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，第三方中介為評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.甲方為個(gè)人，乙方為銀行，第三方中介為律師事務(wù)所。3.甲方為金融機(jī)構(gòu)，乙方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，第三方中介為會(huì)計(jì)師事務(wù)所。全文完。2025年度房屋抵押貸款全程監(jiān)管委托合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（監(jiān)管方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是基于甲方因購(gòu)房需要貸款，為確保貸款資金的安全，甲方擬將房屋抵押給乙方，并由乙方對(duì)貸款資金的全程監(jiān)管。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋抵押：指甲方以其名下的房屋為貸款提供擔(dān)保，乙方在甲方償還貸款期間對(duì)房屋擁有抵押權(quán)。2.貸款：指甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)的貸款。3.監(jiān)管：指乙方對(duì)甲方貸款資金的支付、使用、回收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保貸款資金的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指貸款方，即購(gòu)房人。2.乙方：本合同中指監(jiān)管方，即負(fù)責(zé)對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。3.丙方：本合同中指擔(dān)保方，即為甲方提供擔(dān)保的第三方。4.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款還款期限。5.貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)貸款資金的監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利對(duì)甲方貸款資金的支付、使用、回收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)管。2.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)甲方貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金的安全。3.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方提供必要的咨詢和服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)利按照合同約定對(duì)甲方提供擔(dān)保。2.丙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方貸款資金進(jìn)行監(jiān)管。3.丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方償還全部貸款本息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還全部貸款本息，應(yīng)提前通知乙方。2.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管權(quán)移交給丙方。2.合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管費(fèi)用：乙方對(duì)甲方貸款資金進(jìn)行全程監(jiān)管所發(fā)生的費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供貸款咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間及金額，甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的監(jiān)管費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的萬(wàn)分之五。2.甲方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的萬(wàn)分之五。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定對(duì)甲方貸款資金進(jìn)行全程監(jiān)管，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬(wàn)分之五。2.乙方未按照合同約定提供貸款咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬(wàn)分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金按照逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)履行抵押。2.政府調(diào)整貸款政策，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行監(jiān)管職責(zé)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂不影響任何一方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。2.除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.無(wú)論本合同是否終止，雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)利的保留不受影響。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件、資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與任何其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（監(jiān)管方）：（簽字/蓋章）年月日丙方（擔(dān)保方）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方擔(dān)保合同4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋抵押登記證明6.貸款合同7.貸款用途證明8.監(jiān)管費(fèi)用支付憑證9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本息。甲方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照合同約定對(duì)貸款資金進(jìn)行全程監(jiān)管。乙方未按照合同約定提供貸款咨詢服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)核實(shí)，違約行為確實(shí)存在，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)的