2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營模式合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營模式合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.咖啡廳地理位置2.2.咖啡廳面積2.3.咖啡廳設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.經(jīng)營管理6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營規(guī)范6.3.經(jīng)營許可7.連鎖經(jīng)營模式7.1.連鎖經(jīng)營模式概述7.2.連鎖經(jīng)營模式權(quán)益7.3.連鎖經(jīng)營模式義務(wù)8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.物業(yè)管理責(zé)任8.3.物業(yè)維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1.咖啡廳地理位置2.1.1.地址：_______2.1.2.郵編：_______2.1.3.交通狀況：_______2.2.咖啡廳面積2.2.1.總面積：_______平方米2.2.2.使用面積：_______平方米2.3.咖啡廳設(shè)施設(shè)備2.3.1.咖啡機(jī)：_______臺2.3.2.冰箱：_______臺2.3.3.烤箱：_______臺2.3.4.咖啡豆及其他原材料：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長條款3.3.1.延長方式：_______3.3.2.延長程序：_______3.3.3.延長費(fèi)用：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式4.2.1.支付時間：_______4.2.2.支付方式：_______4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1.違約金：_______元/天4.3.2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且無違約行為5.2.2.租賃期滿后30日內(nèi)退還5.3.押金退還方式5.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：_______5.3.2.現(xiàn)金支付：_______6.經(jīng)營管理6.1.經(jīng)營范圍6.1.1.經(jīng)營項(xiàng)目：_______6.1.2.經(jīng)營時間：_______6.2.經(jīng)營規(guī)范6.2.1.服務(wù)質(zhì)量：_______6.2.2.營業(yè)執(zhí)照：_______6.2.3.食品安全：_______6.3.經(jīng)營許可6.3.1.許可證：_______6.3.2.許可有效期：_______6.3.3.許可變更：_______7.連鎖經(jīng)營模式7.1.連鎖經(jīng)營模式概述7.1.1.模式類型：_______7.1.2.模式內(nèi)容：_______7.2.連鎖經(jīng)營模式權(quán)益7.2.1.版權(quán)使用：_______7.2.2.培訓(xùn)支持：_______7.2.3.物料供應(yīng)：_______7.3.連鎖經(jīng)營模式義務(wù)7.3.1.經(jīng)營規(guī)范遵守：_______7.3.2.營銷活動支持：_______7.3.3.數(shù)據(jù)共享：_______8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)咖啡廳建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)咖啡廳內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3.出租方在接到承租方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對承租方報告的維修事項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)。8.2.物業(yè)管理責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)咖啡廳的公共區(qū)域清潔和維護(hù)。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)咖啡廳內(nèi)經(jīng)營區(qū)域的清潔和維護(hù)。8.2.3.出租方應(yīng)確?？Х葟d的消防、安全設(shè)施正常運(yùn)行。8.3.物業(yè)維修費(fèi)用8.3.1.由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3.2.日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非因承租方不當(dāng)使用造成損壞。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金。9.1.2.承租方違反經(jīng)營規(guī)范。9.1.3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變咖啡廳用途。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2.守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3.違約金9.3.1.逾期支付租金的違約金為每日租金的_______%。9.3.2.違反經(jīng)營規(guī)范的違約金為_______元。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需提前_______日書面通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成財產(chǎn)清算。11.3.合同解除后的處理11.3.1.承租方應(yīng)將咖啡廳恢復(fù)原狀。11.3.2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租金、押金等費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止后的處理12.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理財產(chǎn)清算。12.3.2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：_______14.2.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助。15.3.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得泄露商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。16.3.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失。17.2.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助過程中，因疏忽或過失造成的損失。17.3.第三方的責(zé)任限額計算方式：17.3.1.以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，如服務(wù)費(fèi)用的_______%。17.3.2.第三方責(zé)任限額最高不超過_______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.3.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助。18.3.2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等負(fù)責(zé)。18.3.3.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.爭議解決20.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。20.3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。21.合同變更21.1.本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。21.2.合同變更應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的附件。21.3.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出咖啡廳的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、家具等，并附有照片或圖紙。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.物業(yè)維護(hù)記錄記錄咖啡廳的日常維護(hù)、維修情況，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.經(jīng)營規(guī)范文件包括咖啡廳的經(jīng)營管理制度、服務(wù)規(guī)范、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。5.經(jīng)營許可文件包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.其他相關(guān)文件如甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方違反經(jīng)營規(guī)范，如提供劣質(zhì)食品、服務(wù)態(tài)度惡劣等。1.3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變咖啡廳用途。1.4.出租方未按時維修咖啡廳設(shè)施設(shè)備。1.5.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的違約金為每日租金的_______%。2.2.損失賠償：因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)。2.3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2.承租方違反經(jīng)營規(guī)范：違約行為：承租方提供劣質(zhì)食品，導(dǎo)致顧客健康受損。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)顧客的醫(yī)療費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。3.3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致咖啡廳經(jīng)營受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營模式合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同當(dāng)事人二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息三、租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物產(chǎn)權(quán)3.3租賃物附屬設(shè)施四、租賃物租賃條件4.1租賃物租金4.2租賃物押金4.3租賃物使用年限4.4租賃物使用范圍4.5租賃物維修責(zé)任五、連鎖經(jīng)營模式合作內(nèi)容5.1連鎖經(jīng)營模式概述5.2連鎖經(jīng)營體系支持5.3連鎖經(jīng)營體系管理5.4連鎖經(jīng)營體系培訓(xùn)六、知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商業(yè)秘密保護(hù)措施6.3違約責(zé)任七、財務(wù)與稅務(wù)7.1財務(wù)結(jié)算方式7.2稅務(wù)責(zé)任7.3財務(wù)報表與審計八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：連鎖經(jīng)營體系支持計劃13.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密清單13.4附件四：財務(wù)結(jié)算方式與稅務(wù)責(zé)任明細(xì)十三、其他13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)保管13.3合同生效日期13.4合同修改與補(bǔ)充13.5合同爭議解決方式補(bǔ)充規(guī)定合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范咖啡廳租賃及連鎖經(jīng)營模式合作行為，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于咖啡廳租賃及附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營模式合作事宜。1.4合同期限本合同期限自雙方簽字之日起，至____年____月____日止。1.5合同當(dāng)事人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方為咖啡廳所有者，擁有合法的租賃權(quán)。2.2承租方信息乙方為咖啡廳經(jīng)營者，具備合法經(jīng)營資格。三、租賃物描述3.1租賃物概況租賃物為位于____________________的咖啡廳，包括但不限于經(jīng)營場所、設(shè)備、設(shè)施等。3.2租賃物產(chǎn)權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。3.3租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。四、租賃物租賃條件4.1租賃物租金租賃物租金為每月人民幣____元整，租金支付方式為______。4.2租賃物押金租賃物押金為人民幣____元整，押金在合同期滿后無違約行為的情況下無息退還。4.3租賃物使用年限租賃物使用年限為____年，自合同生效之日起計算。4.4租賃物使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)。4.5租賃物維修責(zé)任租賃物維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、連鎖經(jīng)營模式合作內(nèi)容5.1連鎖經(jīng)營模式概述本合同采用咖啡廳連鎖經(jīng)營模式，乙方需按照甲方提供的連鎖經(jīng)營體系進(jìn)行經(jīng)營管理。5.2連鎖經(jīng)營體系支持（1）統(tǒng)一的品牌形象；（2）統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式；（3）統(tǒng)一的培訓(xùn)體系；（4）統(tǒng)一的采購體系；（5）統(tǒng)一的營銷策略。5.3連鎖經(jīng)營體系管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的連鎖經(jīng)營體系管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的規(guī)范性。5.4連鎖經(jīng)營體系培訓(xùn)甲方為乙方提供連鎖經(jīng)營體系培訓(xùn)，包括但不限于：經(jīng)營管理、產(chǎn)品知識、服務(wù)技能等。六、知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物及連鎖經(jīng)營體系中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2商業(yè)秘密保護(hù)措施（1）對商業(yè)秘密進(jìn)行保密標(biāo)識；（2）限制對商業(yè)秘密的訪問；（3）對違反保密義務(wù)的行為追究責(zé)任。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密保護(hù)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、財務(wù)與稅務(wù)7.1財務(wù)結(jié)算方式財務(wù)結(jié)算方式為每月結(jié)算，乙方在每月____日前向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)依法繳納咖啡廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并及時向甲方提供稅務(wù)申報材料。7.3財務(wù)報表與審計乙方應(yīng)定期向甲方提供咖啡廳經(jīng)營財務(wù)報表，并接受甲方委托的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方違反連鎖經(jīng)營體系管理規(guī)定，給甲方造成損失；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付租金或押金，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤唬?）乙方違反租賃物使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方違反連鎖經(jīng)營體系管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)損失；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未支付租金或押金，按每日租金或押金總額的千分之五計算違約金；（2）乙方違反租賃物使用范圍，造成的損失按實(shí)際損失賠償；（3）乙方違反連鎖經(jīng)營體系管理規(guī)定，造成的損失按實(shí)際損失賠償；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用；（5）其他違約情形，按雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同解除后的責(zé)任（1）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商續(xù)簽合同內(nèi)容；（2）簽訂續(xù)簽合同，并按照約定履行。11.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因終止。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)處理完畢合同約定的未盡事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：連鎖經(jīng)營體系支持計劃13.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密清單13.4附件四：財務(wù)結(jié)算方式與稅務(wù)責(zé)任明細(xì)十四、其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同份數(shù)保管本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在連鎖經(jīng)營模式中的主導(dǎo)地位，確保甲方對連鎖經(jīng)營體系的統(tǒng)一管理和品牌形象的控制。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的產(chǎn)品、服務(wù)、營銷等方面提出整改意見；（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的裝修、裝飾、設(shè)備配置等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方品牌保護(hù)條款說明：本條款確保甲方品牌形象不受損害，防止乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)侵權(quán)行為。條款內(nèi)容：（1）乙方在經(jīng)營過程中，不得使用與甲方品牌相似的名稱、標(biāo)志或包裝；（2）乙方在廣告宣傳中，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。1.3甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在連鎖經(jīng)營模式中的收益分配比例，確保甲方利益。條款內(nèi)容：（1）甲方從乙方經(jīng)營活動中獲得利潤的____%；（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的利潤進(jìn)行審計，確保收益分配的準(zhǔn)確性；（3）如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款保障乙方在連鎖經(jīng)營模式中的自主經(jīng)營權(quán)，允許乙方根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，包括產(chǎn)品、服務(wù)、價格等；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營場所的裝修、裝飾和設(shè)備配置；（3）乙方有權(quán)對員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方收益保障條款說明：本條款確保乙方在連鎖經(jīng)營模式中的收益，防止甲方過度干預(yù)。條款內(nèi)容：（1）乙方在經(jīng)營活動中獲得的利潤，扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方享有____%；（2）甲方不得以任何理由克扣乙方應(yīng)得的收益；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保中介服務(wù)的公正性。條款內(nèi)容：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭議等；（2）中介服務(wù)費(fèi)用為合同金額的____%，由雙方各自承擔(dān)；（3）中介服務(wù)過程中，中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保雙方權(quán)益；（2）中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介費(fèi)用退還條款說明：本條款明確中介費(fèi)用退還的條件，保障雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額退還；（2）如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)部分或全額退還；（3）如合同履行完畢，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：連鎖經(jīng)營體系支持計劃3.附件三：知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密清單4.附件四：財務(wù)結(jié)算方式與稅務(wù)責(zé)任明細(xì)5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：甲方品牌形象及管理規(guī)定7.附件七：乙方經(jīng)營策略及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：爭議解決程序10.附件十：合同續(xù)簽及終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金；違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；違反連鎖經(jīng)營體系管理規(guī)定，給甲方造成損失；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)；如發(fā)生爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營行為，保護(hù)消費(fèi)者和特許經(jīng)營者的合法權(quán)益。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能按時支付租金或押金。解決辦法：另一方可書面通知違約方，要求其限期支付；如違約方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：乙方在經(jīng)營過程中，違反連鎖經(jīng)營體系管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃及連鎖經(jīng)營模式合作。2.甲方為品牌方，乙方為加盟商。3.存在第三方中介參與合同履行和爭議解決。4.合同期限為長期合作，可能涉及合同續(xù)簽和終止。5.合同涉及知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護(hù)。全文完。2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營模式合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.咖啡廳：指提供咖啡、茶飲、簡餐等飲品及食品的場所。2.連鎖經(jīng)營模式：指以統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理模式，通過直營、加盟等形式，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化的經(jīng)營模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將咖啡廳出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.經(jīng)營權(quán)：指乙方在租賃期間對咖啡廳享有獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利。4.合作期限：指甲乙雙方在連鎖經(jīng)營模式下的合作期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對咖啡廳的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證咖啡廳的租賃用途符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營咖啡廳。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)保證咖啡廳的經(jīng)營安全，確保顧客和員工的生命財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行咖啡廳的經(jīng)營，確?？Х葟d的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理咖啡廳的資產(chǎn)和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納咖啡廳經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.運(yùn)營支持費(fèi)：乙方在連鎖經(jīng)營模式下，應(yīng)按照約定向甲方支付運(yùn)營支持費(fèi)。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和水電供應(yīng)單位的要求支付費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納稅費(fèi)。5.運(yùn)營支持費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付運(yùn)營支持費(fèi)。7.3支付時間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求按時繳納稅費(fèi)。5.運(yùn)營支持費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的時間支付運(yùn)營支持費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明付款用途，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方違反連鎖經(jīng)營模式的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。2.如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的咖啡廳經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)秘密等相關(guān)信息。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對咖啡廳的最終所有權(quán)。2.甲方保留對咖啡廳經(jīng)營模式、品牌形象、產(chǎn)品線等的調(diào)整和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對咖啡廳進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對咖啡廳進(jìn)行臨時關(guān)閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均應(yīng)成為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，否則合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反本合同的原有條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)咖啡廳的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就咖啡廳的經(jīng)營策略、市場推廣等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論咖啡廳的經(jīng)營狀況和改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，以支持咖啡廳的運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于咖啡廳租賃及連鎖經(jīng)營模式的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款的文件，均應(yīng)成為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（年/月/日）甲方蓋章：（蓋章處）乙方蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同2.咖啡廳連鎖經(jīng)營模式合作細(xì)則3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)結(jié)算單6.稅費(fèi)繳納憑證7.運(yùn)營支持費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件11.協(xié)作會議記錄12.咖啡廳維修改造記錄13.咖啡廳臨時關(guān)閉通知14.保密協(xié)議15.合同主體相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供租賃場所，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違反連鎖經(jīng)營模式的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然