宿舍物業(yè)管理合同

?甲方（委托方）：_______________________法定代表人：____________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：____________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________為了加強宿舍區(qū)的物業(yè)管理，為學(xué)生提供安全、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方對其所屬宿舍區(qū)進行物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_______________________坐落位置：_______________________占地面積：_______________________建筑面積：_______________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，并按照約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供以下基本服務(wù)：（1）建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護；（4）消防設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（5）綠化養(yǎng)護；（6）化糞池、污水井、雨水井等共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和管理；（7）電梯的日常運行、維護和管理；（8）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)采取合理措施，保護業(yè)主和使用人的人身、財產(chǎn)安全。對發(fā)生在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故或者安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時采取措施，并按照規(guī)定向有關(guān)部門報告。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)當(dāng)按照下列標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：（1）學(xué)生宿舍：每生每月______元；（2）教職工宿舍：每戶每月______元。2.物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取，不得擅自提高收費標準。3.物業(yè)服務(wù)費用由甲方按月支付給乙方，支付時間為每月____日前。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，提出意見和建議；（2）根據(jù)實際需要，向乙方提供必要的物業(yè)管理用房；（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；（4）按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；（5）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助其做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；（3）有權(quán)制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為；（4）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，定期公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況；（5）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人