二零二五年度二手房買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款節(jié)點及違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額及用途4.2退還條件及時間4.3違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)及支付5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.3附屬設(shè)施使用及維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知及送達13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.2裝修情況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣___________元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付3.3付款節(jié)點及違約責(zé)任3.3.1甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付___________的違約金4.履約保證金4.1保證金金額及用途4.1.1保證金金額：人民幣___________元整4.1.2保證金用途：為確保雙方履行合同義務(wù)4.2退還條件及時間4.2.1退還條件：合同履行完畢，無違約行為4.2.2退還時間：合同履行完畢后___________個工作日內(nèi)4.3違約責(zé)任4.3.1甲方違約，乙方有權(quán)扣除全部保證金4.3.2乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部保證金5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及支付5.2.1過戶稅費由___________方承擔(dān)5.2.2稅費支付時間：___________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為___________5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由___________方承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為___________6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：按照國家標準及房屋買賣合同約定6.2.2驗收程序：___________6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進行修復(fù)6.3.2修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由___________方承擔(dān)7.2.2稅費支付時間：___________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為___________8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施包括：___________8.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移8.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間一致8.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：由甲方負責(zé)辦理8.3附屬設(shè)施使用及維護責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用轉(zhuǎn)移的附屬設(shè)施8.3.2附屬設(shè)施維護：乙方負責(zé)附屬設(shè)施的日常維護9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付___________的違約金9.1.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________的違約金9.1.3甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付___________的違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付___________的違約金9.2.2乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付___________的違約金9.2.3乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金9.3違約金計算及支付9.3.1違約金按每日___________元計算9.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后___________個工作日內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行義務(wù)及未履行義務(wù)11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及事宜11.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方收到首付款12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同依法解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及事宜12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等13.2通知及送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行13.2.2送達地址：___________13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：合同簽署之日起___________個工作日后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的___________%。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)意見或協(xié)助，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施解決問題。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時了解合同履行情況。8.第三方變更8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。8.2新第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.第三方介入終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，如因任何原因終止介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金、損害賠償金等。11.第三方介入費用11.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、見證費、擔(dān)保費等。12.第三方保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方爭議解決13.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、建筑面積等信息。2.房屋買賣合同說明：詳細記載甲乙雙方姓名、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.付款憑證說明：包括首付款、尾款等支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.履約保證金收據(jù)說明：證明已支付履約保證金的憑證。5.過戶手續(xù)辦理證明說明：證明已辦理房屋過戶手續(xù)的憑證。6.稅費繳納證明說明：證明已繳納房屋過戶相關(guān)稅費的憑證。7.附屬設(shè)施清單說明：詳細列明房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.合同補充協(xié)議說明：如合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議說明：如合同解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。12.合同終止協(xié)議說明：如合同終止，雙方簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定支付款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。甲方未按約定交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。乙方未按約定接收房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金，并承擔(dān)因延遲接收造成的損失。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。若第三方在提供評估服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣______元的賠償金。全文完。二零二四年度二手房買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議書1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問題認定6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵處理費用7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.房屋貸款及稅費8.1房屋貸款事項8.2房屋稅費承擔(dān)8.3稅費支付方式9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利9.2買方義務(wù)9.3賣方權(quán)利9.4賣方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項履行14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系電話：138001380001.1.4買方通訊地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系電話：139001390001.2.4賣方通訊地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：個人所有2.2房屋位置信息2.2.1所在市：某市2.2.2所在區(qū)：某區(qū)2.2.3所在街道：某街道2.2.4所在小區(qū)：某小區(qū)2.2.5所在樓棟：1棟2.2.6所在單元：2單元2.2.7所在樓層：3層2.2.8所在房號：301室2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4.2建成年份：2010年2.4.3裝修情況：精裝修3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元，在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按時支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1,000元3.3.2賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1,000元4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：買方支付首付款后10個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，不存在影響居住的瑕疵4.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好4.3入住手續(xù)及費用4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后10個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.3.2入住手續(xù)費用由買方承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：買方支付尾款后5個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1房屋交易手續(xù)費：人民幣5,000元5.2.2印花稅：成交價的0.05%，即人民幣5,000元5.3過戶違約責(zé)任5.3.1買方未按時支付尾款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1,000元5.3.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1,000元6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問題認定6.1.1房屋質(zhì)量問題由買賣雙方共同認定6.1.2質(zhì)量問題認定標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)6.2瑕疵處理方式6.2.1對于房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后5個工作日內(nèi)進行修復(fù)6.2.2對于無法修復(fù)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還相應(yīng)比例的購房款6.3瑕疵處理費用6.3.1瑕疵處理費用由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1空調(diào)7.1.2熱水器7.1.3洗衣機7.1.4冰箱7.1.5燃氣灶7.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交7.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在房屋交付時一同移交7.2.2移交時，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生故障，由賣方負責(zé)維修7.3.2保修期外，維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)8.房屋貸款及稅費8.1房屋貸款事項8.1.1買方有權(quán)申請房屋貸款，賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)8.1.2買方貸款額度不超過房屋交易價格的70%8.2房屋稅費承擔(dān)8.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費8.2.2賣方在房屋交付前已繳納的稅費，買方予以認可8.3稅費支付方式8.3.1買方應(yīng)在房屋交付前支付所有稅費8.3.2稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利9.1.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋9.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.3買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收9.2買方義務(wù)9.2.1買方應(yīng)按合同約定支付房屋款項9.2.2買方應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)9.3賣方權(quán)利9.3.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房屋款項9.3.2賣方有權(quán)要求買方按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定9.4賣方義務(wù)9.4.1賣方應(yīng)按合同約定交付房屋9.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.4.3賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方違反合同約定的條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約金計算方式：按照未履行部分金額的千分之五計算10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額不得超過因違約造成的實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商11.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為某市仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶13.3合同終止程序13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分14.2其他約定事項履行14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行其他約定事項14.3其他約定事項變更14.3.1其他約定事項的變更需經(jīng)雙方書面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買賣過程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，買方或賣方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1買方或賣方應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)期限。15.3.2第三方應(yīng)向買方或賣方提供書面服務(wù)協(xié)議，雙方簽署后生效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同成交價的5%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買方或賣方自行承擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1買方額外條款17.1.1買方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2買方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并在合同約定的支付期限內(nèi)支付。17.2賣方額外條款17.2.1賣方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方進行服務(wù)。17.2.2賣方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方服務(wù)順利進行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I方損失的，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方服務(wù)過程中，買方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦u方損失的，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方服務(wù)過程中，賣方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的保密義務(wù)19.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)對買方、賣方及合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁或訴訟。21.第三方介入時的合同終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，買方、賣方與第三方應(yīng)簽署服務(wù)終止協(xié)議。21.2服務(wù)終止后，買方、賣方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方的所有權(quán)。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的副本。2.2說明：作為本合同的有效補充，證明雙方之間的買賣關(guān)系。3.房屋評估報告3.1要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。3.2說明：用于確定房屋的成交價格，作為雙方議價的基礎(chǔ)。4.房屋交接清單4.1要求：提供房屋交接時雙方簽字確認的交接清單。4.2說明：用于明確房屋交付時房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。5.房屋貸款合同5.1要求：提供買方與銀行簽訂的房屋貸款合同。5.2說明：用于證明買方有貸款能力，并明確貸款條件。6.房屋稅費繳納憑證6.1要求：提供賣方已繳納的房屋相關(guān)稅費憑證。6.2說明：證明賣方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細清單。7.2說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的狀態(tài)。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供買方或賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.2說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：買方應(yīng)在合同約定的5個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣500元。1.2買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣1,000元。示例：買方應(yīng)在合同約定的5個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的千分之五。示例：賣方應(yīng)在合同約定的10個工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5,000元。2.2賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣1,000元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的5個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。示例：第三方應(yīng)在合同約定的5個工作日內(nèi)提供服務(wù)，若逾期提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方或賣方支付違約金人民幣500元。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由買方或賣方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱1.2甲方（賣方）地址1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式1.4乙方（買方）名稱1.5乙方（買方）地址1.6乙方（買方）聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1雙方另行約定事項14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：X公司1.2甲方（賣方）地址：省市區(qū)路號1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）地址：省市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已裝修完畢，目前處于閑置狀態(tài)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：乙方分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000）在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證第四條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.3稅費支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。5.3房產(chǎn)驗收標準：乙方在收到房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。5.4驗收時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）6.2保證金支付方式：乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方在合同終止后七個工作日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10000）的違約金；若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000）的違約金；若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000）的違約金。7.3違約金計算方式：按日計算，不足一日按一日計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付的款項。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明材料第十一條合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。（2）變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。第十三條合同終止13.1合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付的款項。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1雙方另行約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件清單：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件（3）房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件（4）其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。2.第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。（2）監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行合同，并按照約定支付相關(guān)費用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履