2025版集體資產房屋收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體資產房屋收購合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有集體資產房屋，乙方有意收購該房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋收購事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.集體資產房屋：指甲方擁有的，由集體所有制單位投資建設，用于居住、辦公、經營等用途的房屋。2.收購價格：指乙方支付給甲方購買集體資產房屋的金額。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書及其附件。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付收購價格。2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。3.甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋所有權證書等相關資料。2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。3.乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的集體資產房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付收購價格。2.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋所有權證書等相關資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。2.因不可抗力導致合同無法履行的，應書面通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.收購價格：乙方應支付甲方房屋的收購價格，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應承擔因房屋交易產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、評估費、鑒定費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將收購價格及交易稅費款項一次性轉入甲方指定銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需雙方現(xiàn)場監(jiān)督。7.3支付時間1.甲方提供房屋所有權證書等資料后____個工作日內，乙方應支付收購價格的50%作為預付款。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，乙方應支付剩余的50%收購價格。7.4支付條款1.乙方應在支付款項前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。2.甲方收到支付憑證后，應在____個工作日內向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋所有權證書等資料，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付收購價格，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按合同約定履行合同，導致合同無法履行，乙方應賠償甲方因違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算，應以實際損失為標準。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密內容，自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應在____小時內通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為集體資產房屋的所有者，不得將合同轉讓。2.乙方作為收購方，不得將合同轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對集體資產房屋的所有權，直至乙方支付完畢收購價格并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，并共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他協(xié)議的補充或修改。16.3增減條款1.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同約定的內容。2.增減條款應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.集體資產房屋所有權證書復印件2.房屋評估報告3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體資產房屋所有權證書復印件2.房屋評估報告3.房屋過戶手續(xù)相關文件4.交易稅費繳納憑證5.雙方協(xié)商確定的增減條款書面文件6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋所有權證書等資料：認定違約，應支付乙方違約金。房屋存在產權糾紛：認定違約，承擔由此產生的全部責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付收購價格：認定違約，應支付甲方違約金。未按合同約定履行合同：認定違約，賠償甲方因違約所造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，規(guī)定合同權利義務關系的法律。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給對方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定稅費繳納方式，如分期繳納或由乙方墊付。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如提供必要文件、資料等。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的房屋信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的法律責任。第三方應協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.第三方權利：第三方有權獲得其提供的房屋信息所對應的合理報酬。第三方有權要求雙方按照合同約定履行義務。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和相關文件。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在房屋過戶后提供必要的物業(yè)交接文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息或文件，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付收購價格。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉讓房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后支付一定的物業(yè)管理費用。甲方可要求乙方在房屋過戶后承擔一定的房屋維修責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付收購價格，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋的結構和使用性質，否則甲方有權解除合同。全文完。2024版集體資產房屋收購合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂時間與地點第二章定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋2.3合同解釋規(guī)則第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋產權3.3房屋結構3.4房屋面積3.5房屋用途第四章收購價格與付款方式4.1收購價格確定4.2付款時間安排4.3付款方式及比例4.4付款違約責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序與爭議解決第六章產權轉移與登記6.1產權轉移方式6.2登記手續(xù)與費用6.3登記時間與期限6.4登記違約責任第七章交房條件與期限7.1交房條件7.2交房期限7.3交房違約責任第八章不可抗力與免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四章合同其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人的協(xié)商一致訂立。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在集體資產房屋收購過程中的權利義務，確保房屋收購行為的合法、合規(guī)、順利進行。1.3合同雙方當事人甲方（收購方）：____________________乙方（出售方）：____________________1.4合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為____年__月__日，簽訂地點為____________________。第二章定義與解釋2.1術語定義（1）“集體資產房屋”指屬于集體所有的房屋；（2）“收購價格”指甲方支付給乙方的房屋購買款項；（3）“交付”指乙方將房屋及房屋所附帶的土地使用權移交給甲方；（4）“驗收”指甲方對房屋進行查勘、確認房屋及附屬設施符合合同約定的過程。2.2專用名詞解釋（1）房屋：指乙方擁有的集體資產房屋；（2）附屬設施：指房屋內外的附屬設施，如水電設施、供暖設施等；（3）土地使用權：指房屋所附帶的土地使用權。2.3合同解釋規(guī)則對本合同條款的理解，應依照合同文義進行解釋，如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第三章房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____________________。3.2房屋產權房屋產權歸乙方所有，乙方保證其對該房屋享有合法的處置權。3.3房屋結構房屋結構為____________________。3.4房屋面積房屋總面積為____________________平方米。3.5房屋用途房屋用途為____________________。第四章收購價格與付款方式4.1收購價格確定收購價格為____________________元。4.2付款時間安排（1）簽訂合同后__日內，甲方支付乙方收購價格的__%作為定金；（2）房屋交付后__日內，甲方支付乙方收購價格的__%；（3）房屋產權轉移登記后__日內，甲方支付乙方收購價格的__%。4.3付款方式及比例付款方式為銀行轉賬，付款比例按照上述付款時間安排執(zhí)行。4.4付款違約責任如甲方未按約定時間付款，應向乙方支付相當于應付款項__%的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋交付條件房屋交付時，乙方應確保房屋及附屬設施符合合同約定，且無任何債權債務糾紛。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準如下：（1）房屋結構安全、無安全隱患；（2）房屋及附屬設施功能正常；（3）房屋內外整潔、無損壞。5.4驗收程序與爭議解決（1）甲方在房屋交付后__日內對房屋進行驗收；（2）驗收過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章產權轉移與登記6.1產權轉移方式房屋產權轉移方式為買賣。6.2登記手續(xù)與費用甲方負責辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。6.3登記時間與期限房屋產權轉移登記時間為____________________。6.4登記違約責任如甲方未按約定時間辦理產權轉移登記，應向乙方支付相當于應付款項__%的違約金。第七章交房條件與期限7.1交房條件房屋交付時，乙方應確保房屋及附屬設施符合合同約定，且無任何債權債務糾紛。7.2交房期限房屋交付期限為____________________。7.3交房違約責任如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付相當于應付款項__%的違約金。第八章不可抗力與免責條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過__個月，雙方可協(xié)商解除合同。8.3免責條款因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。第九章違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定交付或接收房屋；（3）任何一方未按合同約定辦理產權轉移登記手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）仲裁：提交仲裁委員會后，按照仲裁規(guī)則進行；（2）訴訟：按照人民法院的訴訟程序進行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為____________________。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更程序合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四章合同其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。甲方（收購方）：____________________乙方（出售方）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1收購方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在收購過程中的主導地位，包括但不限于決策權、進度控制權等。條款內容：1.1.1甲方有權決定收購方案，包括但不限于收購價格、付款方式、交房時間等。1.1.2甲方有權對乙方提交的房屋相關資料進行審核，并在必要時要求乙方提供補充材料。1.1.3甲方有權決定是否對房屋進行實地考察，并有權根據(jù)考察結果調整收購方案。1.2收購進度控制條款說明：本條款旨在確保收購進度按照甲方的要求進行，避免因乙方原因導致收購進度延誤。條款內容：1.2.1乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成房屋的交付、產權轉移等手續(xù)。1.2.2如因乙方原因導致收購進度延誤，乙方應向甲方支付相當于延誤期間收購價格__%的違約金。1.2.3甲方有權根據(jù)實際情況調整收購進度，乙方應予以配合。1.3收購價格調整條款說明：本條款旨在應對市場波動或其他不可抗力因素對收購價格的影響。條款內容：1.3.1如因市場波動或其他不可抗力因素導致收購價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的收購價格。1.3.2收購價格調整后的差額部分，由雙方根據(jù)實際情況分擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1出售方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在出售過程中的主導地位，包括但不限于房屋選擇權、價格協(xié)商權等。條款內容：2.1.1乙方有權選擇出售的房屋，并有權要求甲方對房屋進行實地考察。2.1.2乙方有權與甲方協(xié)商確定收購價格，并在價格協(xié)商過程中享有主導權。2.1.3乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供必要的保障措施，如支付定金等。2.2房屋質量保證條款說明：本條款旨在確保乙方出售的房屋符合合同約定，避免因房屋質量問題導致糾紛。條款內容：2.2.1乙方保證出售的房屋結構安全、無安全隱患，并符合相關法律法規(guī)的要求。2.2.2乙方承諾在合同簽訂后__年內，對房屋出現(xiàn)的質量問題承擔修復責任。2.2.3乙方有權要求甲方在房屋交付前對房屋進行質量檢查，并確保房屋質量符合合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務內容、費用及責任。條款內容：3.1.1中介服務內容包括但不限于房屋信息提供、價格談判、合同起草等。3.1.2中介服務費用由甲乙雙方按照約定的比例支付。3.1.3中介機構應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并對因自身原因導致的合同糾紛承擔相應的責任。3.2中介費用支付條款說明：本條款旨在明確中介費用的支付方式及時間。條款內容：3.2.1中介費用支付方式為一次性支付，支付時間為合同簽訂后__日內。3.2.2中介費用支付后，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介費用。3.2.3中介機構不得向甲乙雙方收取任何額外費用。3.3中介責任限制條款說明：本條款旨在明確中介機構的責任范圍，避免因中介機構責任導致合同糾紛。條款內容：3.3.1中介機構僅對其提供的服務負責，對甲乙雙方的直接責任不承擔責任。3.3.2中介機構不參與甲乙雙方的協(xié)商過程，不承擔任何決策責任。3.3.3中介機構應在合同簽訂前向甲乙雙方明示其責任限制。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.付款憑證3.房屋產權證明文件4.房屋實地考察報告5.中介服務協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間付款；乙方未按約定時間交付房屋；任何一方未按約定辦理產權轉移登記手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或訴訟程序進行認定；違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應承擔修復責任，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內修復。2.問題：收購價格發(fā)生變化。解決辦法：雙方應協(xié)商確定新的收購價格，或根據(jù)合同約定分擔差額。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：中介機構應退還已收取的中介費用，并對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.集體資產房屋收購；2.房屋產權轉移登記；3.房屋質量保證；4.收購價格協(xié)商；5.爭議解決。全文完。2024版集體資產房屋收購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋收購的基本情況2.1房屋所有權證書2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明文件3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交接事宜4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3房屋交接方式4.4房屋交接手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決機構9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限9.4合同續(xù)簽10.合同附件10.1房屋所有權證書復印件10.2房屋權屬證明文件復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：集體資產管理有限公司乙方：村集體經濟組織1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號2.房屋收購的基本情況2.1房屋所有權證書甲方提供房屋所有權證書，證書編號：X2.2房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋權屬證明文件甲方提供房屋權屬證明文件，文件編號：X3.收購價格及支付方式3.1收購價格房屋收購價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方應在本合同簽訂后10個工作日內，將收購款項一次性支付給甲方3.3付款時間付款時間為本合同簽訂后的第10個工作日3.4付款地點付款地點為甲方指定銀行賬戶，賬號：4.房屋交接事宜4.1房屋交接時間房屋交接時間為付款后的第3個工作日4.2房屋交接地點房屋交接地點為房屋所在地4.3房屋交接方式雙方應按照房屋現(xiàn)狀進行交接，甲方應保證房屋無任何權利瑕疵4.4房屋交接手續(xù)雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）5.2保證金支付方式保證金應在合同簽訂后5個工作日內支付，支付方式為銀行轉賬5.3保證金退還條件如雙方履行合同義務，合同終止后，保證金無息退還乙方5.4保證金退還時間保證金應在合同終止后的第5個工作日內退還乙方6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后15日內仍未糾正的；6.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除與終止的程序6.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；6.3.2雙方應在接到解除合同通知后15日內達成解除協(xié)議；6.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；6.4合同解除與終止后的處理6.4.1雙方應按照合同約定處理房屋、款項等事宜；6.4.2合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在本合同簽訂之日起30日內協(xié)商解決爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院；8.4爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。9.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交接完畢之日止。9.4合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應提前30日書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。10.合同附件10.1房屋所有權證書復印件10.2房屋權屬證明文件復印件10.3其他相關文件合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。11.2合同簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。11.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應將變更內容書面通知對方；12.2.2雙方應在接到變更通知后15日內達成變更協(xié)議；12.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同解除條件成就；13.2合同終止程序13.2.1提出終止的一方應書面通知對方；13.2.2雙方應在接到終止通知后15日內達成終止協(xié)議；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理房屋、款項等事宜；13.3.2合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則予以解決。14.2其他約定事項效力本合同中的其他約定事項，經雙方協(xié)商一致后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在本合同項下引入第三方；15.2.2第三方具備完成所提供服務的資質和能力；15.2.3第三方接受本合同的約束。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照本合同的約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；15.3.2第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任；15.3.3第三方的違約責任不免除甲乙雙方的合同義務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.4.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的費用。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方保持獨立合同關系，第三方服務的費用由雙方按約定承擔；16.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方，除非雙方另有書面授權；16.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取服務費用的總額；17.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構18.1.1甲方和乙方同意引入評估機構對房屋進行評估；18.1.2評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告；18.1.